每一個生活在濟南主城的人，大約都做過這樣的白日夢。
春天或者秋天的某一天，漫步於大明湖畔或護城河邊，突發奇想：若也有一方宅院，再上層樓眺望湖面，無數唐詩宋詞裡的清詞麗句於腦海迴旋，“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”、“登斯樓也，則有去國懷鄉”……
人生將是何等氣象萬千？
生活總在別處，有時生活需要切換一下頻道。都市喧囂，霓虹閃爍，車水馬龍，但有時候我們會渴望一種低密生活。而現在濟南樓市開始颳起“中式別院”風，就是順應了部分人群的需求。
低密產品不僅是住宅開發領域的重要組成，更是一直備受改善客群關注的住宅產品，代表了眾多人追求的一種理想生活方式。
NO. 1｜壹
對房子的美好憧憬何處安放？
我想要一棟大房子，有精緻的小院，載滿清風的露臺，奢華的落地窗，陽光灑在地板上…這是很多人對房子的美好憧憬。然而現實卻是：
1、低密度用地供給逐步減少；
2、支撐低密度產品價值的第一要素是稀缺資源，說白了就是依附於土地上各種稀缺價值屬性；
3、低密度產品，歷來要麼靠山要麼臨水而建，優質的自然資源往往成為衡量居住價值的標準，如今濟南可供開發的資源板塊越來越少。
4、真正好的低密產品，能讓生活其間的人感到舒適自由，儘可能地滿足人類一切想到或者沒有想到的生活需要，這對設計打造團隊的要求很高。
實景圖
如今在濟南市場上，低密度產品越來越受歡迎。而隨著文化自信的迴歸，一場由綠城首倡的中式宅院復興，成為風靡精英階層的生活方式。目前在濟南市面上，綠城的低密產品還是很受市場歡迎，濟南的兩個全款別墅盤，都出自藍綠城體系：旅遊路玉蘭花園，900-1500萬+，全款，十分搶手；西客站楊柳春風，700萬+，基本全款銷售完畢。
對於綠城粉來說，綠城的產品一直是他們在期待的。在距離濟南西客站約半小時車程的黃河國際生態城片區，有一個叫安德湖小鎮的項目受到了很多綠城粉的關注，在該項目開放前夕，我們提前探訪了一下。
實景圖
為了方便大家更好理解，我們先來看一下黃河國際生態城片區。
NO. 2｜貳
與濟南國際醫學中心對望的黃河國際生態城
黃河國際生態城是省政府2010年11月批准設立的省級旅遊度假區，位於齊河縣城南部黃河北展區內，規劃面積63平方公里。
與濟南國際醫學中心隔黃河相望，距濟南市中心僅11公里左右，有京臺高速黃河大橋、建邦黃河大橋和在建的齊河黃河大橋“三橋”相連；京滬高鐵、京滬鐵路、京臺高速、濟聊高速、國道309等交通幹線縱橫交織；距濟南高速城南出口1.5公里左右，距濟南建邦大橋3公里左右，10分鐘左右到達京滬高鐵濟南西客站，30分鐘左右到達濟南國際機場。
區位圖
國際醫學中心和黃河國際生態城一河之隔，今年7月濟南國際醫學科學中心重點項目已經集中開工，它未來的樣子是：
濟南國際醫學科學中心立足本地優勢資源，促進產、學、研、臨床協同創新，通過建設醫教研用高地、創新創業平臺、智慧醫療硅谷、數據匯聚中心，構建“二軸、四區、多廊”的空間結構，按照“數創之城”“康養之城”“醫學科學之城”的產業佈局，著力培育“醫、教、研、產、養”五大產業，正在全力打造健康產業蓬勃發展的生態新城。
規劃圖
目前，濟南已形成“一心一谷多點”的醫療康養名城規劃建設思路，國際醫學城+濟西溼地+黃河國際生態城，在規劃逐步落地、通勤得到改善的情況下，未來幾年，濟南西和齊河的聯動發展相信會更有成效。
正是在這樣天時地利的背景下，位於黃河國際生態城片區的安德湖小鎮項目，還沒有正式對外開放，就備受關注。
NO. 3｜叄
近郊大盤、湖畔、中式別院、綠城
示意圖
安德湖小鎮，總佔地8000畝，規劃總建築面積約220萬㎡，整體容積率，僅有1.03；更為重要的是，項目中心地帶，是3180畝的湖。這個湖相當於4.5個大明湖大小，而且是濟南周邊20公里範圍內唯一能夠開發的湖面。
安德湖實景圖
如果只看湖，很多人會認為這裡是一個風景秀麗的風景區。
安德湖實景圖
整個湖的東南角是最先開發的區域。靠近安德湖的南側部分，是中式產品煙波裡和法式產品留香苑，法式產品東側是小高層社區，配套有頤樂學院，約3000平米。
示意圖
目前頤樂學院示範區已經基本完工，據瞭解，本週末就要開放。在這裡我們先提前欣賞一下：
實景圖
古代名園的所有樂趣，今天在安德湖畔就可以實現。公共庭院，圍繞一片中心小池塘展開。簷廊出挑，水閣生涼。太湖石堆疊環繞，上立飛簷小亭，水中倒影如潑墨山水畫，一陣風吹過，皺了一池秋水。
實景圖
公共區域的園子夠大，簷亭園池的骨架才伸得開。亭臺樓閣，芳草萋萋，移步異景，一派深宅大院的氣象。
實景圖
走進一處中式別院裡，我們看到了很多人嚮往的院落生活。
實景圖
當電影、電視劇裡的私家園林，搬到眼前，當腳步邁入小院的一剎那，濃縮版的江南美景映入眼簾，連廊古色古香，引導性強，曲折的廊橋，池中的錦鯉，遠處的亭子，處處都透著靜謐，與朋友在這廊中漫步，談笑風生，欣賞這無處不在的美景，何嘗不是人生一大樂事。
實景圖
有生之年買下的庭院，只放得下“一寸二寸之魚，三竿兩竿之竹”，住在裡面，也有“長廊曲池，假山複閣”的日涉之趣。
無數清詞麗句，都在當代生活中找到了藍本。
實景圖
看到這裡你是不是也有這樣的疑問，產品不錯，但周邊的配套都有什麼？
儘管項目體量較大，整體配套完善程度還需要時間，但在項目啟動區，幼兒園、頤樂學院、中式精品酒店、劉公堤、抱月廣場等各類配套落地。
頤樂學院
頤樂學院內景
頤樂學院內景
實景圖
相比主城玉蘭花園和西客站楊柳春風的昂貴，安德湖小鎮的中式別院顯得十分平易近人，甚至中產家庭也能擁有。同樣的價格，在主城只能勉強買下一套普通的樓房，而在安德湖，買下的是一座中式別院，是另外一種生活方式。
一面是光明盛大、卻眼花繚亂的都市繁華，一面是隱映靜深的廣袤院落街巷。正如本文開頭所說，生活總在別處，有時候生活需要切換一下頻道。無論外面的金錢世界有多瘋狂，一回到心靈的庭院，頓時沒有執著，了無牽掛，只有好似一副靜雅水墨畫般的空間，在不斷延展。
實景圖
更多的濟南人，因此有機會花不多的錢，不僅擁有一套芭蕉聽雨的小院，也擁有一個家門口的“大明湖”或“泉城公園”。
這是多少人夢寐以求的生活！
林語堂先生所說：“中式建築的基本精神是平和與知足，它懷抱大地，自得其樂。”鳥從簷上飛，雲從窗裡出，屋簷與白雲相親、與鳥兒相戲，營造出一抹靈動韻味，恰如安德湖小鎮的那份恬淡閒逸，與天地自然相合、與歲月時光相伴。
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