地鐵、學區、公園，是買房配套“三劍客”。 擁有這三樣配套的房子，不僅住著舒心，而且投資價值也遠超其他的住宅。
公園之中，尤以湖景公園為甚，不僅符合人們“親水而居”的天性，也可以調節局部氣候，給市民提供休憩玩樂的健康場所。所以城市板塊，幾乎都是以湖為貴。
合肥主城政務區，涵蓋天鵝湖、地鐵、商業、學區等城市優質配套於一身，成為全市的生活高地。
而在肥東，也有一處湖景，對標主城政務區，這就是號稱肥東“天鵝湖”的和睦湖。而近期，和睦湖以啟動實施二期項目，投資共1.9億元，全力打造東部新城核心區金字招牌！
1肥東“天鵝湖”開啟二期改造
和睦湖公園，位於東部新城核心區中心位置，北至站南路，南臨瑤崗路，東連深秀路和撮東路，西接蔚然路，總佔地約1165畝，水面面積約佔584畝，造林面積633畝，
是集生態保護、休閒娛樂、觀賞文化於一體的綜合性人工溼地公園，被譽為肥東的“天鵝湖”。
政務區天鵝湖的佔地面積是2040畝，水面面積為1050畝。從面積來看，和睦湖的面積大約是天鵝湖的一半左右，但是，湖面並不規則，既不圓，也不方，令人眼前一亮。湖面被九孔橋分隔，北大南小，雖不波瀾壯闊，但久居喧囂，置身於此，也是城中一席幽靜之地。
先前，和睦湖公園一期工程投資5600萬元，建設了廣場、親水平臺、園路、棧道、小品、亭廊、景觀綠化及水利駁岸等。公園景觀融入城市設計，簡潔大氣。
而二期改造，投資1.9億元，景觀提升工程包括景觀、道路、排水、水系治理、生態修復等內容。
和睦湖公園總體鳥瞰圖
公園還將設置8個主題園：和睦廣場、和美園、和翠園、和樂園、和安園、和悅園、和歡園、和心園；3807米全園騎行道；5587米遊園步道；2105米木質親水棧道。還有綜合服務中心、亭廊樓閣、遊船碼頭等建築。
相思亭效果圖
孝思亭效果圖
經過此次的全面改造後，和睦湖將成為東部核心區的門戶形象！
2和睦湖板塊對標天鵝湖政務區！
要說和睦湖板塊對標天鵝湖政務區，並非空口白話。“三館一中心”的建設，將成為肥東新地標！
投資5億 建設肥東大劇院、文化館
肥東縣大劇院、文化館項目位於東部新城和睦湖南側，東臨撮東路（規劃），西臨深秀路（規劃），南臨渡江路（規劃），北臨瑤崗路，本工程為大劇院、文化館二館合一，屬於大型館。
總建築面積約47543.35㎡，總投資54247.15萬元，計劃工期1440天。分為地上、地下建築部分，臺倉地下局部負三層，整體負一層。項目建成後能夠滿足高規格、高水準的大型演出的需求。
肥東大劇院的面積，將是安徽大劇院的近4倍大，建成後，這裡將成為肥東的一座新地標！
博物館、圖書檔案館、政務服務中心
除了肥東大劇院、文化館，肥東的博物館、圖書檔案館、政務服務中心 都要在和睦湖周邊落地。未來，這裡將真正成為肥東的“政務區”！
肥東縣博物館（規劃館）
肥東縣博物館（規劃館）位於肥東縣得心路北、深秀路東，總建築面積9986.5㎡，基地總面積18995㎡。是一座以展示肥東悠久的自然歷史、鮮明的地域特色、深厚的文化底蘊為主題的博物館。
肥東縣博物館（規劃館）有三層，館藏文物有1000餘件，貫穿整個歷史時期。根據館藏文物的優勢，肥東博物館（規劃館）定位於以文物展品為主要展示內容、兼顧歷史事件和歷史人物的綜合性博物館。
博物館參考效果圖（未定稿）
日前，肥東縣召開肥東博物館（規劃館）展陳方案評審會，項目目前在建中。
建設中的規劃博物館
肥東縣圖書檔案方誌館
肥東縣圖書檔案方誌館位於東部新城瑤崗路與深秀路交口西南側，總用地面積約 31900㎡，總建築面積約 27064㎡，分為地上、地下建築部分。肥東縣圖書檔案內包括圖書館、檔案館和史志館三個主要功能區域。
項目建成後將作為肥東縣一處重要的文化設施，承載著城市的記憶與文明，將完善區域公共文化基礎設施的建設，豐富城市功能，彰顯和提升城市文化品位，提高城市綜合競爭實力，推動城市持續健康發展。
政務服務中心
政務服務中心位於東部新城核心區得心路以南、撮東路以西、深秀路以東、寓酒路以北。西側隔路與和睦湖相鄰，東側為居住用地，南側為政務辦公中心，北側為規劃展示博物館。
本項目為一棟院落式四層單體建築，地上四層，地下一層。規劃總用地面積 57862 平方米，總建築面積為 40782 平方米。開放親民高效的辦公大廳為市民提供一站式的便民服務，結合多個主要部門於一體，縮短手續辦理時間。
肥東縣“三館一中心”的規劃建設，不僅意味著，肥東人民將有新的文化休閒去處，更能讓產業人口集聚，帶來大量商業、住房需求。加上週邊還有縣人民醫院、肥東一中等教育醫療配套的完善，和睦湖板塊的住宅項目競爭力將得到相當大的提升。
3東部新城價格窪地 洋房最低10450元/㎡！
很多人會覺得，把和睦湖板塊和政務區相比有些荒唐，但是和睦湖板塊確實和當年初建的政務區有諸多相似之處。
比如說，目前的和睦湖板塊周邊有弘陽信德東方印、城建琥珀名郡、力高前城天悅府等項目 。弘陽信德東方印的均價才10450元/㎡左右，是肥東的價格窪地。
三館一中心的建設，使和睦湖板塊成為肥東的行政及文化休閒資源的集中區，而和睦湖公園的升級，讓其成為東部新城最大的城市公園，和政務區天鵝湖一樣，承擔板塊溼地的角色。
下面將板塊內的住宅項目動態進行梳理：
弘陽信德東方印
弘陽信德東方印，位於瑤崗路與店忠路交口，總共規劃了9棟住宅、1棟3層商業綜合樓，住宅總量僅576套。
項目距離地鐵2號線延長線不遠，地鐵6號線延長線站口更在項目附近。東北方向就是安醫大第一附屬醫院東區暨肥東縣人民醫院，與項目只有一路之隔。東邊是重點名校肥東一中新校區，東北邊緊鄰實驗小學、公立幼兒園等，教育醫療配套豐富。
弘陽信德·東方印前期開盤房源剩餘少量在售，其中高層3#樓主要是頂底樓房源，戶型建築面積約97-106㎡，銷售均價10450元/㎡；除此之外還有少量底層含地下儲藏室洋房戶型在售，均價10180元/㎡。
力高前城天悅府
力高前城天悅府位於肥東縣撮鎮路與紅旗路交口項目緊鄰肥東縣政府、肥東高鐵站等，同時又有地鐵2號線延長線（距離地鐵2號線一公里左右）、地鐵6號線穿過，交通非常便捷。
力高前城天悅府目前在售5#樓，建築面積約112m²，均價10450元/m²，共計66套房源。
城建琥珀名郡
城建琥珀名郡位於肥東店忠路和站南路交口西南角，總計29棟樓，總戶數3859戶。
城建琥珀名郡臨近一中新區，緊鄰店埠河景觀帶、和睦湖公園，空氣質量優越。周邊交通便利，緊鄰站南路與店忠路兩條城市主幹道。此外，即將打通的瑤崗路全線貫通後，將可直達合肥市區。與此同時，項目緊鄰肥東高鐵站與汽車客運總站，交通便利。
城建琥珀名郡在售C11#、C3#、C9#，成交均價10500元/㎡，主力戶型建築面積為87-120㎡。
4結語
隨著人口集聚，和睦湖板塊內的商業短板也將有望被補齊。屆時，和睦湖板塊將和天鵝湖板塊一樣，成為集聚眾多優質資源的優質板塊，將成東部新城核心區域的人居高地！
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