5月23日（昨天）下午，北京市建設委員會、北京市公安局、北京市規劃國土委員會起草了出租型職工宿舍的發展意見。
據報道，《意見》規定不能分開出售或者變相“以出租的形式代替銷售”公租房，人均面積不應少於4平方米，每個宿舍的居民人數不能多於8個。
易居研究所智庫研究中心總監嚴躍進說，這樣的宿舍將有助於解決北京各種流動人口的租賃住房需求和流動人口的有序管理。這樣的方式對於一住房價的進一步上漲具有調控作用。
據瞭解，《意見》首先明確了增加租賃型宿舍供應的主要途徑，包括建設集體建設用地、建設工業園區、重建建築、商店、辦公樓和酒店等。
其次，《意見》還規定，職工宿舍（租住型）的建設和改造應該符合城市總體規劃、區域功能定位和產業發展的總體要求。
此外，該意見還對主體客體、過程標準和完成後的宿舍人均面積、居住數量、租金、租約以及重建後的使用情況作了具體說明。
改建租賃式宿舍樓應為獨立大廈或封閉管理的獨立空間，建築面積超過500平方米。
同時，租賃宿舍不可分為銷售或變相“出租和出售”，人均面積不應少於4平方米，每個宿舍的居住人數不得超過8個。
《意見》指出，租賃式職工宿舍可以由建設、改建主體經營，也可以委託專業房屋租賃企業進行經營管理。
北京房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池在對資料進行解讀時說，引入租賃型員工宿舍可以解決有需求的人最基本的生活問題。
比如服務業從業人員，他們的居住問題可以得到及時解決。保證城市發展和公共生活的正常運行。這對於“規範與改進”的順利進行也具有重要意義。
此外，《意見》也一直是租賃企業關注的問題。魔方公寓管理層人員說，“根據市場的需求，我們主要是面臨一些大城市的工人，試圖利用空閒著的住房資源改造成宿舍，這是很受歡迎的市場。
但是，由於缺乏政策基礎，在轉型和運作過程中存在諸多阻礙。現在北京及時推出符合實際的政策，為集體宿舍改造提供了制度保障，集體宿舍的改制也完全融入了標準化軌道。”
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