四會8月27日成功掛牌出讓2宗商住地，地塊編號為SJ-2018-035和SJ-2018-036，兩地均經過十多輪競價，肇慶市四會聚豪房地產開發有限公司以總價3.2344億元斬獲四會兩宗總佔地逾6萬㎡商住地，摺合樓面價分別為2023元/㎡和1792元/㎡。
經查得，肇慶市四會聚豪房地產開發有限公司為東莞市嘉宏集團有限公司控股，背後股東為廣東嘉宏集團。據悉，廣東嘉宏集團創立於1984年，是一家以產業開發、資產運營、教育科技、生物製藥、實業投資和金融投資於一體的綜合性大型民營企業集團。立足東莞，紮根珠三角，多年蟬聯東莞市民營企業50強、中華全國工商聯誠信單位“廣東省守合同、重信用”企業和東莞市納稅大戶等榮譽。
而對於肇慶四會來說，並不陌生，深耕十多年先後打造了建築面積40萬㎡翡翠山河和總建面7.5萬㎡嘉宏大廈。
四會翡翠山河效果圖
四會嘉宏大廈效果圖
嘉宏集團斬獲本次出讓的兩宗地塊，據瞭解，兩地塊僅相隔一街道，共同開發預計佔地逾6萬㎡，總建面預計逾達18.11萬㎡商住體。
據出讓文件顯示，兩宗地土地用途為城鎮住宅、商服用地；容積率1.0-3.0；建築密度≤40%；綠地率≥35%。建築最大高度80米。其中，SJ-2018-035地塊出讓面積25040.12㎡，成交價為15195萬元，樓面成交價為2023元/㎡，溢價率約23%；而SJ-2018-036地塊出讓面積35340.75㎡，起拍價為人民幣17149萬元，樓面成交價為1792元/㎡，溢價率約16%。
據房王統計，此前四會市共成功出讓了5宗地塊，其中一塊位於東城街道地段被恆大集團以76519萬元拿下，樓面成交價為2117元/㎡，為四會上半年成交樓面價最高的地塊；而本次出讓的兩宗地樓面成交價分別為2023元/㎡和1792元/㎡，僅次於恆大項目地塊。
此外，SJ-2018-036地塊要求建設一所獨立佔地的公辦幼兒園，佔地面積4696.90㎡，辦學規模為18個班，可容納540名幼兒就讀，建築面積不少於3780㎡。幼兒園建設要與開發項目主體建設同步規劃、同步建設、同步驗收，竣工驗收合格後1個月內將產權連同幼兒園的國有建設用地使用權無償移交四會市人民政府。
出讓兩地塊地處四會市貞山街道姚沙村委會地段，周邊均為鄉鎮村落，環境清靜，城市化程度不高。地塊周邊道路主要為鄉道，路網建設不夠完善。與四會市中心一江之隔，可驅車沿省道S260行駛至貞山大道，通過綏江大橋到達市中心。該兩宗地塊距離綏江直線距離不到500米，坐擁豐富的江景資源。
四會市吸引了碧桂園、恆大、新城控股、正黃、保利、敏捷等全國知名房企進駐，8月26日四會新城吾悅廣場品牌發佈會啟幕，規劃打造一座總建築面積約60萬㎡的繁華商業航母，或是四會城市新座標，由此預見，四會未來的發展勢頭不可小覷，目前四會新房均價約6000-8000元/㎡。
（責任編輯：zhaojiaying.）
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