爲什麼你也在這裡?解讀魔都投資機構辦公室選址玄機

為什麼你也在這裡?解讀魔都投資機構辦公室選址玄機

美國有華爾街,北京有金融街,上海有陸家嘴。這是人們對投行聚集地的普遍認識。

事情真的是這樣嗎?

根據清科數據2017年中國創業投資機構和私募股權投資機構榜單,我們整理了100家投資公司在上海的地理分佈情況,發現了一些有意思的現象。

01浦東很集中,但浦西量大

從結果可以看出,前100家投資機構中有36家在浦東新區駐紮,有明顯的聚集效應,尤其集中在浦東新區的陸家嘴,金茂大廈和世紀大道沿線都有眾多投資機構。此外,也有一些關注科技、醫藥等行業的投資機構設在張江高科技園區。

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相對於浦東新區投資機構的高度集中,浦西也有不少的投資機構,但相對分散在幾個中心點,主要是在靜安區的南京西路以及黃浦區的淮海中路沿線。此外還發現徐彙區也有不少投資機構,但地點更加分散。如德同資本就位於長樂路世紀商貿廣場,松禾資本則位於法租界高安路,晨暉資本位於徐彙區光啟文化廣場,相互之間都有一定距離,並沒有扎堆在某一區域。

但是,以黃浦江為界,百強中大部分的機構(64家)還是選擇在浦西。

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02

擠在一起更好玩

除了出於行業方面的接近性而偏居一隅的少數投資機構之外,絕大多數的投資機構都將總部或者辦公室設在交通便利的繁華商業地段。這首先是因為投資機構體量較小,通常不需要很大面積的辦公場地;其次是因為投資公司有較為雄厚的經濟實力,能夠負擔得起繁華商業地段寫字樓的房租。

當然,在陸家嘴、南京西路這些地方辦公對於投資機構來說也有諸多好處,交通和生活都很便利,但最重要的,還是行業聚集所帶來的信息快速流通,同行之間的交流可以獲得最新最快的信息,這對於金融業來說是至關重要的。

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03

他們撐起上海的“四極”

在統計的這些機構中,位於最東面的是硅谷天堂,在浦東新區張江高科技園區的金科路上。硅谷天堂主要專注於科技領域,選址於張江高科技園區有利於行業信息的獲取。硅谷天堂於2000年成立,是一級市場最早一批本土股權投資機構,早期以私募股權投資業務、創業投資、PIPE業務為主,之後開創了“PE+上市公司”併購新模式,引發眾多PE機構和上市公司效仿。但自去年以來,硅谷天堂麻煩不斷,深交所近日的一則公開譴責讓A股上市公司斯太爾,以及其幕後資本推手硅谷天堂成為輿論的焦點,還有部分投資於硅谷天堂的投資者開始不斷投訴,舉報硅谷天堂可能存在多項違規事項,硅谷天堂從“昔日之星”跌落,面臨著嚴峻困境。

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位於最南端的是位於張江高科技園海科路的摯信資本。摯信資本由原盛大CFO李曙君於2006年創建,重點投資成長期的優秀中國企業,投資領域主要分佈於節能環保,新材料,消費品和服務、教育、新媒體,醫療保健等領域。摯信資本在投資圈中以“文藝範”著稱,專注於投資文藝、小眾,看起來似乎和風口關係不那麼大的項目,豆瓣,果殼網,單向街,窮遊網等明星“文藝”項目都在其投資序列中,李曙君表示“願意付出時間來和這些公司一起成長”, “要讓時間成為你的朋友,不要成為你的敵人”,位於最南端的摯信資本,意外地與這種沉下來的心態相吻合。

最西端的是位於閔行區虹橋國際商務廣場的賽伯樂,主要投資領域在互聯網,如產業“互聯網+”,人工智能、大數據等。賽伯樂算是算是投資圈裡激進派,2010年,賽伯樂走上了擴張之路,採取連鎖加盟的模式快速打造了一個“創投帝國”,賽伯樂在上海也有涉及叫賽伯樂(上海)投資管理有限公司,法人代表陳保明,註冊資金五千萬。在統計的100家投資機構中,閔行區只有賽伯樂一家投資機構,這可看作是其獨特的運營模式的一種體現。

而最北端的是東方富海的上海管理總部,位於市楊浦區大連路寶地廣場,和位於北美廣場的國際創投非常接近。東方富海2006年創立於深圳華僑城,很快上海分公司成立,業務版圖開始輻射長三角區域。

04

在哪辦公也顯示出獨特性格

“在哪裡辦公”這個對於投資機構來說不值一提的問題,其實在某種程度上可以展現出這個投資機構的特點,正如遊客要到外灘去感受“上海腔調”一樣,投資機構的辦公室也向人們傳遞著自身的企業文化。

騰訊的投資部可以和馬化騰在同一個樓層辦公,足以看出騰訊把投資放在非常重要的戰略地位,巴菲特投資哲學中一直強調“至簡實用”,伯克希爾總部就位於內布拉斯加州的奧馬哈,一個遠離大都會的小鎮,且只有一個16平米的辦公室。

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紅杉資本、IDG資本、經緯中國等為代表的投資機構總部都設立在北京,延續著大洋彼岸的美國投資基金的風格,重點關注TMT領域,敢於冒風險。而深創投、達晨創投、同創偉業、基石資本等位於深圳的投資機構興盛於創業板開啟前後,對於新材料、新能源、環保、消費等相對傳統領域更駕輕就熟。

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沒辦公室,就這麼拽

也有一些沒有辦公室的投資機構。徐小平和王強新創辦真格基金時還尚未找到辦公室, 2013年成立的英諾,最為特立獨行的一點是沒有合夥人辦公室,在中關村鼎好大廈的英諾創新空間,有一張開放式辦公桌,英諾的創始合夥人就常駐在這裡,每週一晚上,團隊聚在一起吃著盒飯看項目。

沒有辦公室,或者流動辦公室,也正是這些投資機構靈活變通、眼光獨到的一個特點。


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