很多人有困惑，想買一個不限購區的房子，不知道哪裡好！小妹曾經跟大家總結過：不限購區的房子一般地理位置距離遠城區較遠，所以一定要有地鐵！而且存在人氣不足的情況，因此一定要是具有一定規模的大社區！同時，開發一個區域，開發商一定要底氣有經驗，知名品牌開發商更佳！
能滿足1條的樓盤還是有的，但是同時滿足3條的真不多，武漢綠地城就是其中一個，幾乎所有重要因素都加身了！而在7月底綠地城一次推盤1228套房源，銷售額9.4個億！8月底開盤當天又銷售了4個億！9月底又要開盤了！
武漢綠地城預計9月25日拿預售，9月28日開盤，主推1區3A#、5#、6#，2區6#、7#、12#、13A#,戶型面積主要包括建面約87㎡、97㎡、108㎡、118㎡房源，共860套房源，全部屬於剛需戶型，也就是說有516套房源可以剛需優先！前期均價9400含裝修，裝修可以貸款，最低首付門檻約25萬！
本次開盤地塊位置如下：
1區預計推出3A#、5#、6#房源，這個地塊是首次推出，3A#共32層，一個單元，兩梯四戶，邊戶建面約108㎡，中間戶建面約87㎡；5#、6#都是33層高層，一個單元，兩梯四戶，邊戶建面約118㎡，中間戶建面約97㎡。
一區推出房源樓棟圖
2區預計推出6#、7#、12#、13A#房源，這個地塊其他樓棟均已開盤，這是最後一批未開樓棟，6#共26層，一個單元，兩梯四戶，邊戶建面約108㎡，中間戶建面約87㎡；7#共26層，從2層開始是住宅，一個單元，兩梯四戶，邊戶建面約118㎡，中間戶建面約97㎡；12#、13A#都是33層高層，一個單元，兩梯四戶，邊戶建面約118㎡，中間戶建面約97㎡。
價格分析：本次房源建面約87㎡、97㎡、108㎡、118㎡，參考前幾次開盤均價，9400含裝修，綠地城的裝修部分一直可以貸款，因此首付門檻還是很低的，按首套3成算，最小戶型大概在25萬左右，最大戶型118㎡首付大概在34萬左右，其餘基本30萬內。
戶型分析：本次開盤戶型不管大小都是三房設計，佈局比較合理，連廊設計，即使中間戶也還是有不錯的通風度和採光度。在早幾年兩房設計比較多，但當時那一批買了兩房有了小孩的肯定深有體會，完全不夠用，從實用性上看，市場上三房最受歡迎！建面約87-118㎡的面積段，總價不會太高，從投資的角度來看，流通性更強，也是主流戶型。
本次加推戶型分佈如下：
87平米三房兩廳一衛，緊湊型三房設計，因為是中間戶，做了三開間朝南，實現了最大限度的採光，進深小更利於採光。北面連廊，有助於通風采光。廚房餐廳相連，節省空間，且比較方便。
108平米三房兩廳兩衛，邊戶南北通透，客廳帶一個大陽臺，晾曬方便，三個臥室均有飄窗，有一個小亮點，將公用洗臉檯和衛生間做了分區處理，這樣洗手不需要跑衛生間或者廚房，方便很多。
97平米三房兩廳1.5衛，是一個典型的功能性三房，屬於中間戶連廊設計，可以在一定程度上保持通風和採光，1.5衛應該算綠地首創的，非常實用，可以解決人多上洗手間的問題。三開間朝南，最大限度的獲取採光。
118平米三室兩廳兩衛，戶型整體比較方正，動靜分區，整個南向都是陽臺，開間7.4米比較大，連接客廳與主臥，活動空間更大，也更好地保證採光，客廳開間有3.9米，也是比較寬的，主臥帶有衛生間。
項目亮點分析：
1、區域發展勢頭 被普遍認可
2014年，武漢經濟技術開發區全面託管漢南區，區域整體由經開領導，保留漢南區整體建制，實現一體化發展。因此綠地城項目屬於大經開版塊。
中國車都、武漢產業中心、擁有36多家世界500強企業，5家汽車總部，年產汽車200萬輛，八項經濟技術指標全市第一、國家級經濟技術開發區全國第八，全部都是武漢經濟開發區的標籤。
經開區作為武漢各區中GDP的領航者之一，共有智慧生態城、商務城、港口物流園、汽車及零部件產業園、通航及衛星產業園、農業發展投資有限公司、製造業園區、出口加工區共8大產業園區，各司其職，共同發展！
而在2018年9月13日，武漢網上掛牌出讓位於漢南紗帽的3宗工業用地，編號工HN(2018)014-016號，其中工HN(2018)014號地塊被武漢盒馬網絡科技有限公司底價12992萬元拿下。
2、知名開發商紛紛入駐 同時發力
2017年多家房企在該區域拿地，如下圖，碧桂園悅山湖，華髮、廣電、碧桂園鳳凰灣、新城庭瑞君悅觀瀾、藍光雍錦天府等紛紛進駐，碧桂園、庭瑞均已開過盤了，其他幾個項目預計在今年也會有所動作！
而且小道消息恆大高科農業集團，在漢南做一個小鎮項目，叫恆大時代新城，首期建面96.51萬m²，拿地2285畝。
這些房企的進入，一方面可以共同加快城市建設，另一方面就是讓整個區域熱起來，人氣聚集起來，為區域產業提供大量人才。同時區域有好的居住環境，也能留住人才。
3、自身強大配套支撐 將成為整個區域的焦點
別的項目配套靠蹭，綠地城的配套主要靠自己。綠地城規劃400萬方的歐洲風情小鎮擁有四大酒店、15萬方奧特萊斯、華中區目前最大的婚紗拍攝基地、拓展基地、垂釣樂園，華中區目前最大的高爾夫練習場，還有足球場、網球場、運動場已建成！
此外還規劃了美食城、荊楚美食城、世界美食風情街等，全球商品採購中心、兒童主題樂園、大型生活商超等。
上面羅列太多，因為配套實在太多，主城區很多樓盤都要眼紅了！而且這些不僅僅是綠地城的配套，還將是整個區域的重要商圈！
4、地鐵16號線在建 很靠譜！
綠地城附近規劃地鐵16號線，南起紗帽周家河，北至國博中心南站，目前已動工，預計19年年底通車。
根據站點位置，小妹在地圖上實測，本次加推二期2區房源距離地鐵站點大約573米左右，這個距離步行大約5分鐘左右，二期1區距離地鐵站大約687米！步行時間約5-8分鐘。另據小道消息，由於這個站點連接著整個區域的商業配套中心，因此將是一個大站點，會開很多口子。
5、行政中心規劃在旁 升值潛力更好
從城市規劃圖上可以看到，二期2區、1區附近規劃有一塊行政辦公用地，這是綠地城和漢南政府共同打造的漢南政務CBD，是一個區域的政府辦公地！未來漢南區的行政審批、工商辦理、社會事務辦理等都將在這裡進行！換句話說，行政中心在哪裡，哪裡就是區域的中心。
舉個例子，東湖高新區在決定大力發展光谷中心城後，進行了政務中心搬遷，當初光谷東周邊一片荒蕪，什麼也沒有，誰有信心這個區域會發展？但是隨著東湖高新管委會搬遷後，光谷東的的區域中心確定，接著就是這個區域的迅速崛起，房價也像坐上了直升機，驚呆眾人！
6、知名開發商 具有品牌溢價
綠地集團創立於1992 年，總部設立於中國上海，在中國 A 股實現整體上市，經過26年發展，資產規模突破7400億元，連續六年入榜世界企業500強，像這種企業很重視口碑和細節！而且項目開發經驗豐富，小區園林規劃設計超前，你需要的它想到了，你想不到的它做到了，這也是為什麼門對門小區，一個便宜一個貴，品牌溢價啊！
綠地城在細節中做的非常不錯，在社區規劃中進行了功能區分，分為寵物活動區，全齡化兒童活動場地，景觀會客廳、多功能運動區等。
全齡兒童活動場地效果圖
景觀會客廳效果圖
運動區效果圖
綠地城理想家4.0還有個細節做得不錯，就是見階見坡，很多小區有階梯沒有坡道，推寶寶推車，老人輪椅很不方便，遇到階梯，只能肩抗寶寶，手提推車了，老人椅只能靠抬！這種見階見坡的設計省力不少。
見階見頗示意圖
前面小妹有提到綠地城超強大的配套，這些配套並不是規劃中，而是很多已經實現，並且在不斷的完善，中秋節綠地城就在歐洲風情小鎮舉辦了中秋狂歡節！活動全部免費，可以帶家人朋友一起去體驗一下！
活動時間：9.22-9.24
活動內容：環球兒童劇 10:00-11:00/15:00-16:00
武漢第三屆國際冰雪節 10:00-17:00
趣味釣螃蟹/手工DIY 10:00-17:00
八國美食節 10:00-17:00
活動時間安排表
活動場地區域安排
9.22日活動現場圖
9.22日活動現場圖
9.22日活動現場圖
9.22日活動現場圖
9.22日湖北經視中秋晚會在歐洲風情小鎮舉辦
9.22日湖北經視2018荊楚孝心兒女頒獎合影
小妹想說，歐洲風情小鎮的風景也很好，秋高氣爽的好適合去放飛一下！
歐洲風情小鎮實景圖
歐洲風情小鎮實景圖
歐洲風情小鎮實景圖
歐洲風情小鎮實景圖
歐洲風情小鎮實景圖
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