寧陵縣特色商業區規劃鳥瞰圖
中央國際商業中心
寧陵縣崑崙路上的法姬娜商業街、中央國際商業中心內，別具特色的服裝店比比皆是，電子產品一條街和美食一條街融入其中。要是在幾年前，也許不會有人想到，這片曾經的村莊，如今成了匯聚了大量消費人群的特色商業街區。
沿著崑崙路向西方向，是一片施工現場，一座座鋼筋水泥的現代化建築已具雛形，高低起伏的吊塔、包裹著腳手架的建築物，勾勒出一幅熱火朝天的建設畫卷。清華銘居、凱達王朝、深港第一城項目紛紛落戶寧陵特色商業區，一個嶄新的商圈正在加速形成。
伴隨著如火如荼的建設，寧陵特色商業區揚帆啟航。
合理集聚、功能明確、互動發展
2012年2月，省政府出臺了《關於促進中心商務功能區和特色商業區發展的指導意見》，提出到2015年，每個省轄市和未納入中心城市組團的縣（市）要形成一個商務中心區，培育一個業態先進、個性鮮明、集聚效應顯著、拉動作用突出的特色商業區。
加快推進特色商業區建設，寧陵縣在大力發展產業集聚區和老商貿區的同時，同步發展現代服務業，尤其是特色商業，特色商業區建設正式揚帆啟航。
寧陵縣特色商業區黨工委書記曹光明向記者介紹，按照“合理集聚、功能明確、互動發展”的原則，寧陵縣特色商業區發展規劃分為一核心、五區、六大專業市場、八大配套設施。
一個核心指以信陵路與長江路交會處為商業核心；五區指特色商貿區、商貿物流區、商務服務區、文化休閒區、居住配套區；六大專業市場指服裝交易市場、鞋業交易市場、農副產品交易市場、茶菸酒交易市場、家居建材大市場、農資化工產品交易市場；八大配套設施指運輸中心、倉儲配送中心、生活區、24小時大型停車場、會展中心（展覽館）、信息服務中心、五星級酒店、環保回收中心。
“目前，一核心、五區、六大專業市場、八大配套設施除了已建成投入使用的之外，其餘按照規劃正在建設中，整個規劃功能明確，形成了互動發展的格局。”寧陵縣縣長馬同和說。
發展特色商業、提升業態環境、強化主業集聚
據寧陵縣特色商業區管委會主任張廣東介紹，寧陵縣特色商業區位於縣中心城區西南部，東起珠江路，南至金山路，西以長江路、昌江路、沙河路一帶為界、北到崑崙路，總面積1.73平方公里。2018年上半年，服務業及房地產開發增加值、稅收收入、從業人員數同比分別增長51.1%、18%和25.4%。
一直以來，寧陵縣堅持“科學規劃、加快建設、統籌推進”的原則，全力加快推進特色商業區建設步伐，規劃時始終堅持“要素集聚、集群發展；突出特色、功能集成；品牌主導、企業主體；集約節約、產城互動”指導思想，注重加強與城市總體規劃、土地利用規劃、環保規劃的銜接，確保多規合一。打造以商業零售和家居、農資、農產品等批發為特色的商貿業和商務服務為主導，集商貿物流服務、文化休閒等功能為一體的寧陵現代服務業集聚區。
近年來，寧陵縣特色商業區先後引進了投資4億元的法姬娜商業街、投資5億元的豫東家居建材大市場、投資11億元的中央國際商業中心、投資1.8億元的客運物流中心、投資7億元的蘇沐國際現代綜合物流中心等重點項目，總投資35.4億元、總商業建築面積達51.3萬平方米。
為著力提升特色商業區的業態環境，近兩年來，寧陵縣大力開展基礎設施建設，不斷完善城市功能，重點實施“三縱六橫”規劃道路建設，投資2.2億元新修建了珠江路南段、黃山路、萬壽路和廬山路工程；投資2.6億元對長江路進行了升級改造；投資8000萬元啟動了金山路、沙河路路面附屬物的徵遷以及道路的實地測繪、設計等工作。
在推動特色商業區建設中，寧陵縣注重特色產業培育，加快特色商業街建設，在原有的城市規劃基礎上，結合正在建設的商品房開發項目，按照業態、品牌集聚的要求在特色商貿區內大力加強商業街區建設，依託法姬娜商業街、中央國際商業中心培育發展集商貿、餐飲、文化、休閒等為一體的複合業態。其中，法姬娜商業街東西長1000米，商業建築面積5.1萬平方米；中央國際商業中心項目計劃總投資11億元，規劃總商業建築面積21萬平方米，已累計完成投資4.5億元，8.4萬平方米已經建成並投入運營，目前該區域內入駐品牌服裝、餐飲連鎖、娛樂休閒等經營企業，經營戶530多家，年實現營業收入3.7億元、稅收1500萬元，從業人員2300多人，為周邊5萬多居民乃至全縣群眾提供了便利的生產生活條件。
在物流服務區內，以蘇沐國際現代綜合物流中心、客運物流中心、豫東家居建材市場等重點項目為引領，打造人流、物流、信息流的集散地和人才創業園。蘇沐國際現代綜合物流中心項目投資7億元、佔地216畝、總建築面積14.7萬平方米，是集互聯網電商、商務服務、冷鏈倉儲物流等為一體的綜合現代物流中心，項目建成後可為周邊農副產品的外銷提供極大的便利，進一步拓展商品流通和銷售渠道，其中冷鏈倉儲物流，不僅能確保農產品的新鮮和營養，而且能實現錯峰銷售、適應市場需求，真正實現產、銷、供的產業鏈模式，該項目預計年實現營業收入4億元、稅收2000萬元，從業人員可達1500人，此外，集客運、出租、餐飲、貨物快遞、商貿為一體的客運物流中心項目，重點發展快遞物流業，通過政策引導使全縣快遞行業進入經營，形成集聚效應，計劃2018年底建成並投入運營，可實現日均旅客發送量5000餘人次、貨物流通量2萬件，提供就業崗位400多個。
特色商業區不斷拓展完善佈局
寧陵縣“十三五”規劃綱要明確指出，寧陵縣將加快發展戰略支撐業、戰略新興業和現代服務業。特色商業區的產業類型符合商業服務業發展需要，是寧陵縣促進經濟社會快速發展和完善城市功能的主要載體。
曹光明說，“十三五”期間，寧陵縣將圍繞建設特色商業區的目標，按照“產商互動、生態特色、文化品牌、聯動發展”的原則，優先建設一批具備現代都市品位和地域特色的商業產業項目，推動商貿經濟發展，提高城市綜合競爭力。為此，寧陵縣特色商業區將積極推進特色商業區點、線、面的拓展，實現區域市場快速導入，完善業態結構佈局，有效聚集商家、人氣，促進更多新的、更有特色、更具規模的商圈形成發展。
在發展中，要抓載體，堅持規模化、品牌化、服務化建設開發；抓主體，堅持開發大項目、好項目，優先發展商貿、酒店、旅遊、物流等帶動性強的產業；抓環境，堅持硬件設施領先、軟件配套和服務管理到位，進而推動寧陵繁榮活躍度持續提升，商貿旅遊服務業不斷擴容增效。
“我們計劃到2020年，寧陵縣特色商業區建成面積將達1.73平方公里，營業面積達150萬平方米，營業收入可達40億元，稅收達3億元，可直接提供就業崗位1萬個以上。”寧陵縣縣委書記李振興說，屆時一個功能完善、設施齊全、服務一體、特色鮮明的商業區將展現在寧陵人民面前，寧陵縣的現代服務業發展也將實現新的跨越。
（圖片均由寧陵特色商業區提供）
本篇文章來源於商丘網 原文鏈接：http://epaper.cnsq.com.cn/sqrb/html/2018-09/13/content_404757.htm
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