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近年來，中國房地產行業保持高速發展。在全國房企銷售規模大幅增長的同時，房地產業也為國家的稅收和財政收入做出了巨大的貢獻。特別是規模房企在其中佔到了非常大的比重。
一、170家主要上市房企所得稅貢獻佔比5.8%
在國家稅收和財政收入中，房地產行業的稅收支出對一般公共預算收入有直接貢獻。其中，房企不僅在取得土地環節、建設開發環節需繳納契稅、印花稅等。在銷售環節還需預繳土地增值稅和所得稅，並在項目竣工結算後進行土地增值稅的清算。
從披露的財務數據來看，所得稅和土地增值稅的繳納對於房企而言在稅負中佔到了極大的比重。其中，僅所得稅一項，2017年中國房地產行業的170家主要上市房企（170家主要上市房企包括128家A股上市房企、42家H股上市房企）繳納的所得稅之和就佔到了全國企業所得稅總額的5.8%，對稅收的貢獻顯而易見。
二、行業整體稅收貢獻逐年提升
從近年的數據來看，隨著全國房地產企業銷售規模的大幅增長，不僅房企稅收的增速大幅高於國家財政稅收收入的增速。且房企的稅收支出在國家稅收收入、國家財政收入中的佔比也在逐年增加，中國房地產行業對國家整體稅收收入的貢獻不斷提升。
具體來看，2014年以來170家上市房企稅收支出的增速均在15%左右，大幅高於國家財政稅收收入的增速。且這部分房企對全國稅收收入的整體貢獻也從2014年的2.4%上升至了2017年的3.1%。
注：總稅收包含所得稅、土地增值稅等
三、TOP30房企佔比較高、規模房企貢獻更大
值得注意的是，在所有房企的稅收支出中，行業前30強房企的稅收支出集中度較大。具體來看，行業TOP30房企2017年的總稅收支出為2878億元（包含所得稅、土地增值稅及其他），佔到國家財政稅收收入的近2%。TOP30房企2017年的所得稅支出達1571億元，佔到全國企業所得稅收入的近4.9%。
其中，恆大2017年以404.2億元的總稅收開支排在行業第一的位置（包括企業所得稅222.4億元、土地增值稅181.5億元）。而之後的碧桂園、中海、華潤這三家房企的所得稅及土地增值稅開支都在175億元左右，萬科、龍湖也在百億規模之上。可見規模房企對國家財政稅收的貢獻更大。
四、上半年房企稅收支出增速較快、全年貢獻將繼續提升
從上半年財政部公佈的數據來看，2018年1-6月國家財政一般公共預算收入104331億元，同比增長10.6%，其中稅收收入91629億元，同比增長14.4%。同時，根據房企中報 ，上半年行業170家上市房企的稅收支出較去年同期增長超40%。由此可以預計，在上半年國家財政收入破10萬億的同時，中國房地產行業全年的稅收貢獻也會較2017年有進一步的提升。
實際上，當前地方政府、特別是財政收入對房地產的依賴還是非常的大，因此我們也有理由相信未來相當長一段時間中國房地產仍將起到中國經濟穩定壓艙石的一個作用。房企也將成為中國財政收入中最重要的來源之一。
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