【消息】
9月19日，《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018-2020年）》在北京正式公佈。未來3年，北京將啟 動新一輪城南行動計劃，逐步將城南地區打造為首都功能梯度轉移的承接區、高質量發展的試驗區、和諧宜居的示範區，成為首都發展的新高地。
包括構建京津發展走廊和京雄發展走廊；推動良鄉大學城擴區；中關村相關分園技工貿總收入年均增長超10%；南部科技創新成果轉化帶對接三大科學城；建成區公園綠地500米服務半徑覆蓋率高至73.7%等等。
【點評】
據瞭解，新一階段的計劃將進一步解決首都南北發展不平衡、南部地區發展不充分的問題。實施範圍為豐臺區、房山區、大興區和北京經濟技術開發區，期限為2018年至2020年。
這3年，通過實施行動計劃，南部地區環境質量和公共服務等短板進一步填平補齊，交通基礎設施和生態品質進一步提升，重點功能區和產業進一步實現高端發展，努力建設成為首都發展的新高地。南部地區將持續推動“疏解整治促提升”專項行動，跨區域交通體系逐步建立，公共服務均等化水平明顯提高，城市治理水平顯著提升, 城鄉融合發展更加充分，生態環境質量明顯改善，森林覆蓋率、建成區公園綠地500米服務半徑覆蓋率分別提高到32.1%、73.7%。
【相關公司】
首旅酒店:實控人為北京國資委，主營酒店業務，未來中央政務區或與北京東西城區的合併，公司 持有的相關物業資產有望得到估升。此外，中秋國慶長假將至，公司酒店業務有望迎來全年最高峰。
公司上半年公司營收增長0.4%，業績增長41.2%。公司成本費用控制較好，營業總成本同比下降1.8%，淨利率提升2.7個百分點。上半年公司淨利率達到9.2%，較上年提升2.7個百分點。營業成本2.06億，同比增長3.44%，銷售費用26.92億，同比下降2.44%，管理費用4.92億，同比增長7.26%，財務費用8195萬，同比下降29.4%。其中銷售費用下降來自直營店的數量減少，財務費用下降主要由於公司良好的資金管理。
如家酒店集團上半年實現良好增長，南山景區業績較上年小幅提升。如家酒店集團上半年實現營業收入33.31億元，與上年持平，實現利潤總額4.72億元，同比增長25.0%，歸母淨利潤3.29億，同比增長34.2%。南山景區實現營業收入2.44億，同比增長2.2%，淨利潤8421萬，同比增長5.7%
投資建議：業績增速符合預期，酒店龍頭保持高增長
上半年公司業績符合預期，營業收入受直營店關店影響與上年基本持平，公司憑藉良好的成本控制實現淨利潤和利潤率的較好提升。5月後市場對酒店從樂觀轉向悲觀，我們分拆了三大龍頭公司直營和加盟業務收入和盈利，酒店龍頭未來的盈利能力提升來自直營店升級和加盟店規模擴張，酒店行業向上的趨勢不變，公司作為國內酒店行業龍頭之一，成長前景依然值得看好。
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