就在前兩天的一次大會上地產界的網紅人物任志強又再次發表自己的驚人言論，在他多次對房價上漲的預言都實現之後，無數的購房者都已經把他對房價的觀點視為自己是否繼續買房或者持有的標準。所以對於這次他的講話大家依舊非常的關心，迫切的想從他的講話中找到一些真實有用的信息。
這次任志強在表達自己對房價漲跌的觀點時並沒有直接說明準確的結果，似乎是因為禁言所致，他開始變得圓滑了不少。而之所以被禁言也正是因為他說了太多不應該說的話，而這些話大家都認為是實話、真話。對於這次他在表達自己對房價漲跌的看法時他委婉的表示，今年或者明年房價上漲與下跌他並不能確定，但是他能確定的是人民幣一定會貶值。
可能很多人在聽到他的這次講話時都存在很大的反對意見，其實我們有時候對於他的講話要辯證的去看去聽，任的這些話一個重要依據就是目前的城鎮化率還比較低，未來的購買需求還有很大。還有就是大家買房大多是為了抵抗通貨膨脹。
可能還有人說目前國家已經放開二胎政策，為了就是拯救樓市，可是對於目前的國人來說僅僅房貸就佔去了月收入的大部分，甚至一些年輕人都不願意早早結婚，還有一些人選擇丁克，所以生二胎簡直是不敢想的。指望靠未來二胎政策來支撐高房價，那是根本行不通的。
還有就是我國超高的房屋空置率，雖然官方並沒有公佈過準確的數據，但是我們所說的空置率20-30%，主要是兩個數據支撐，一個是一些科研機構成立專題組進行調研所取得的數據，可信度較高，另外一個是國家電網公佈的電錶半個月以上不轉動的房子，來測算空置率。
其中北京五環內據說空置率最高達到了27%。可能這些數據有較大爭議，但是看看晚上我們一些二三四線城市的小區亮燈的有多少？很多人擁有多套房產已經是不爭的事實。甚至可以毫不誇張的說，目前的高房價基本上都是剛需和炒房客們在支撐著。
眾所周知，李嘉誠和馬雲兩位大佬都不看好樓市，一個認為房地產已經進入尾期，房子越來越多隻會越來越不值錢，自己堅決不賺最後一個銅板；而相比來說馬雲的觀點就比較極端了，他表示未來房價如蔥，八年後最不值錢的就是房子和車子。
其實綜合來看樓觀認為還是李嘉誠對房價走勢的分析更為精準一些，因為目前不少省份已經開始在大力發展公租房、長租公寓，來給中低收入群體託底，降低樓市購買需求。另外就是房地產稅或者空置稅已經在實施的路上，到時候對於囤積房產的炒房客將是致命打擊。
最終房地產去泡沫化，去投機化這是大勢所趨，未來高房價難以長期支撐，房價應由當地居民收入來決定，這是最合理的結果。
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