就在前两天的一次大会上地产界的网红人物任志强又再次发表自己的惊人言论，在他多次对房价上涨的预言都实现之后，无数的购房者都已经把他对房价的观点视为自己是否继续买房或者持有的标准。所以对于这次他的讲话大家依旧非常的关心，迫切的想从他的讲话中找到一些真实有用的信息。
这次任志强在表达自己对房价涨跌的观点时并没有直接说明准确的结果，似乎是因为禁言所致，他开始变得圆滑了不少。而之所以被禁言也正是因为他说了太多不应该说的话，而这些话大家都认为是实话、真话。对于这次他在表达自己对房价涨跌的看法时他委婉的表示，今年或者明年房价上涨与下跌他并不能确定，但是他能确定的是人民币一定会贬值。
可能很多人在听到他的这次讲话时都存在很大的反对意见，其实我们有时候对于他的讲话要辩证的去看去听，任的这些话一个重要依据就是目前的城镇化率还比较低，未来的购买需求还有很大。还有就是大家买房大多是为了抵抗通货膨胀。
可能还有人说目前国家已经放开二胎政策，为了就是拯救楼市，可是对于目前的国人来说仅仅房贷就占去了月收入的大部分，甚至一些年轻人都不愿意早早结婚，还有一些人选择丁克，所以生二胎简直是不敢想的。指望靠未来二胎政策来支撑高房价，那是根本行不通的。
还有就是我国超高的房屋空置率，虽然官方并没有公布过准确的数据，但是我们所说的空置率20-30%，主要是两个数据支撑，一个是一些科研机构成立专题组进行调研所取得的数据，可信度较高，另外一个是国家电网公布的电表半个月以上不转动的房子，来测算空置率。
其中北京五环内据说空置率最高达到了27%。可能这些数据有较大争议，但是看看晚上我们一些二三四线城市的小区亮灯的有多少？很多人拥有多套房产已经是不争的事实。甚至可以毫不夸张的说，目前的高房价基本上都是刚需和炒房客们在支撑着。
众所周知，李嘉诚和马云两位大佬都不看好楼市，一个认为房地产已经进入尾期，房子越来越多只会越来越不值钱，自己坚决不赚最后一个铜板；而相比来说马云的观点就比较极端了，他表示未来房价如葱，八年后最不值钱的就是房子和车子。
其实综合来看楼观认为还是李嘉诚对房价走势的分析更为精准一些，因为目前不少省份已经开始在大力发展公租房、长租公寓，来给中低收入群体托底，降低楼市购买需求。另外就是房地产税或者空置税已经在实施的路上，到时候对于囤积房产的炒房客将是致命打击。
最终房地产去泡沫化，去投机化这是大势所趋，未来高房价难以长期支撑，房价应由当地居民收入来决定，这是最合理的结果。
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