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如何辦理農村的宅基地證？
對於農村宅基地，土地確權後實行的是“一戶一宅”政策，而且你是獨生子女按國家規定不能分戶。你想給新房子辦理房產證，放棄舊房子。這種情況是可以，只不過你的舊宅基地將被收回。其實，你可以申請房產變更，把老宅基地房產，變更成新房子。
依據《房屋登記辦法》規定，發生以下情況之一的，權利人應當再有關法律文件生效或是事實發生後，申請房屋所有權變更登記。
（1）房屋所有權人的性或是姓名發生變更；
（2）房屋坐落變更。
（3）房屋面積增加或是減少；
（4）同一所有權人分割，合併房屋的。
（5）法律法規所規定的其它情形。
辦理房產證需要具備那些材料？
（1）登記申請書，以及申請人身份證明。比如：身份證等。
（2）宅基地使用權證，或集體建設用地使用權證。
（3）住房平面圖，測繪報告，以及申請房屋符合城鄉規劃的證明。
（4）其它規定材料。（有些地區需要農村集體成員證明）。
農村宅基地房產證辦理流程？
（1）到當地土管部門，提交以上準備材料申請房產證。
（2）土管部門受理後，公告。
（3）審核所提供的材料，通過後會收取相關的費用。
（4）記載登記。
（5）發證
總的來說農村辦理房屋產權證，如果是符合當地規定政策，還是比較快的。
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