房價不可能再上漲了,還是手裡有點錢好,以備不時之需,對於普通百姓來說,現在並不是購房的好時機,目前國內房價主要由投機性需求決定,房價實在不便宜,手裡有錢付首付,還不如做點有意義的投資。
![這年頭是買房子好,還是手裡有錢好?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
為啥說買房不好呢?
第一,導致上半年房價上漲的利多因素正在退出,上半年二線城市房價上漲主要是人才引進戰略,推高了當地房價。而三四線城市是為了“去庫存”,進行棚改貨幣化安置,大量的棚戶區拆遷戶拿著現鈔跑到周邊購房置業,導致當地房價一下子漲了上去,當然開發商、炒房客也都起到了推波助瀾的作用。
但現在不同了,人才引進戰略的門檻提高了,必須要博士以上學歷。而棚改政策現在也由原來的貨幣安置,轉變為實物為主了,因為地方政府的去庫存已經接近尾聲,庫存已經降到安全標準。未來新一輪房地產調控將來到。
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第二,地方政府也“因城施策”拿出了行之有效的調控政策,也取得明顯的效果。一線城市房價已經停止上漲。二線城市廈門、南京、福州等城市房價開始下跌,而環京三四線房價出現較大幅度調整。這足以看出,在地方政府的調控下,國內房地產市場已經分化,未來將有更多的城市進入到下跌的通道中。
第三,本輪房地產上漲已經進行了3年多了,各城市房價都輪番上漲了一遍,現在就連四五線城市的房價都已不便宜了。而在這三年時間內,國內的購房需求進行了集中的釋放,現在不要說大城市居民住房環境得到了明顯改善,就連三四線城市家庭,都有好幾套房產,隨著老齡化社會的到來,購房需求正在弱化。房價調整將在所難免。
綜合以上幾點因素,我們認為還是不要買房,手裡多持有一部分資金為好,以備不時之需,這樣等到股價和樓市下跌後,再進入也不為遲晚。
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