在大部分人的印象裡，買房一層和頂層不能選，確實一般一層和頂層的房價相比起其他樓層是最低的，當然一層帶小院和頂層帶露臺的除外。很多人覺得一層採光受影響，而且環境嘈雜，容易受室外的影響，而頂層冬冷夏熱，還可能出現漏水的現象。那麼買房應該如何選樓層，一層和頂層到底能不能買？
買一層要注意哪些事項？
1、要仔細檢查防潮措施
防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。
2、注意各種管道是否暢通
一層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
3、注意採光問題
底層因處在樓房最底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。買房之前需要根據樓間距測算日照的時間有多長，如果光照時間太短，就只能每天過“暗無天日”的生活了。
4、安全問題
對於選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。
5、噪音問題
一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，選擇底層住宅時應該核心考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
買頂層要注意哪些事項？
1、考察頂層的隔熱、防水措施
頂層的大忌是隔熱和防水設施不好，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。
2、看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂
頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現於構造變化部位。
3、看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。可到頂樓單位直接放水查看，可以先向業主或者其他單元的頂層住戶瞭解水壓情況。
4、看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。
其實一層和頂層並不是絕對的不能買，只要在買房之前多瞭解上面的事項，很多問題就迎刃而解了，畢竟一層和頂層價格要便宜。如果家中有老人常住的話，還是建議選一層，畢竟遇到沒電或乾脆不帶電梯的房屋，爬樓梯也是一件難事。如果你想要更安靜的生活氛圍，更遼闊的景觀視野，那麼就選頂層吧。
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