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其次，現在農村正在進行農村土地宅基地確權登記發證工作，大部分農村的房屋屬於確權登記，而每個村總有一小部分宅基地屬於無主產權，遇到上面的情況可以村集體無償收回，如果遇到下面情況，村集體就不可以無償收回，①，房屋長期不住人，屬於危房狀態下，既不管理，也不使用，但有繼承人；②，房屋長期不住人，在城市有固定的工作，有固定的收入，有穩定的居往地，農村的房屋屬於長期閒置狀態下；上面這兩種情況村集體沒有權力無償收回，具體事情具體解決，現在部分地方政府對於農村危舊房改造工程出了相應的政策，無主產權的，村集體有權無償收回，宅基地面積用於壯大村集體勢力，有主產權的，但不使用，村集體與農戶按政策協商解決，農戶同意的情況下，有償解決，有些地方一戶補償三萬，有些地方一戶補償五千，拆老房子，消除事故隱患，振興鄉村文化，復耕土地，土地歸農戶使用，具體情況看當地政策規定。
最後，農村老房子的拆遷，必須按政策推行，具體問題具體解決，不能一刀切，一切政策既要合乎農村發展的需要，又要合乎農村的鄉親民意，振興鄉村是一項系統性的工作，民富國強才是最重要的！
橄欖劍社會
現在農村閒著的破舊房子太多了，年高的逐年減少，年輕的都離村進城安家，由此造成空心村土地資源浪費的現象，這個問題當引起上級領導的重視依法解決，依我之見政府有權收回開墾土地，囯家對土地所有權始終沒變，農民所建房屋均屬小產權僅有經營和使用權，如戶主長期不使用又不修善經營，房屋現狀又是破損不堪，政府就當收回。農村房屋不同城鎮房屋屬商品房，而農村建房只是政府一個批示而建的不享有所有權，只有居住權。
百川王佔功
農村老房子的閒置問題，是目前在很多農村地區比較廣泛存在的一個問題，造成了土地很大的浪費，一些破舊的房屋，也與新農村建設不相協調，舊房危房的處理也是農村工作中比較突出的問題之一！政府可不可以直接收回呢？我們來逐一分析討論！
1、農村土地屬於集體所有，包括宅基地，農村土地的處理及宅基地的處理應該是由集體為主體，按相關法律法規及政策處理，政府可不可以直接回收，友友們在這裡就能理會得到！
2、宅基地上有老舊房屋的，如果無人認領，即無主的老舊房屋，應該是由集體負責牽頭處理，查找擁有人，如果確實無人認領，由集體按規定直接予以回收處理！
3、宅基地上的老舊房屋，如果是有擁有人的，一般情況是不能直接收回的，房屋畢定是屬於人家的財產，這種情況按我們這邊的處理方法是給予一定的補貼，由集體進行回收復墾等處理！
4、光有宅基地沒有房屋的，只要建築物消失，如果不辦理審核批准手續，是不能再在上面建房的，是應該復墾等處理的，如果是自己的承包地，由自己作復墾等處理，如果不是且也不屬於別人的承包地，應該由集體回收處理！
最後再次強調一下，農村土地屬於集體所有，有權對土地作出處理的，應該是集體，而不是政府主導，當然，政府也是要發揮作用的，應該就是我們平常說的指導作用吧！
搬起石頭砸
農村不住人的老房子，政府是否可以收回？這個問題是當前一個熱點，現在各地推進宅基地改革，怎麼把多餘的、不用的宅基地清理出來，再把宅基地集中利用，統一規劃建設，或者實行宅基地復墾，為當地建設用地騰出指標，所以各地都比較熱衷推進此事，當然也是為了土地資源的集中利用，避免浪費。
首先，要搞清楚主體，要收回只能是村集體來收，因為房子佔用的是集體無償或者福利配給的宅基地。
其次，集體要收，一般有兩種情況，一是舉家多年前已經遷入城鎮，老房子多年已不居住，這個可以收。不過，為了鼓勵農民進城落戶，這幾年的政策明確要保留進城落戶農民的宅基地使用權。另外一種情況是一戶多宅，有的人已經申請蓋了新的房子，舊的房子也還佔著，按照一戶一宅的原則，理應收回。
第三，需要明確，宅基地所有權屬於集體，集體可以收回，但宅基地上的房屋屬於農民個人所有。政府如果要收回符合條件的宅基地，必須對房屋進行一定補償。筆者老家所在的村，去年已經拆了20多個老房子，每個給了5000元的補償，宅基地則收回集體，另作他用。
農人愛農地
政府無償收回是不可以的，房子是農民的私有財產，即使空著不用，你以有這個權利空著，不能說今天空著就說明天沒用，現在農村青壯年人大都在外打工，等打不了工時回來在老房子養點雞鴨自己亨用未嘗不可，再說農村房地基以後不會增值嗎？就目前國家如修高速公路或其它建設需拆你房子不都得給補嘗嗎？目前國家在大力推進城鎮化建設，農村有一部分人到城裡買了房，條件附合的還給一套基本叫免費的廉租房，所以農村空房確實多了，但國鼓勵你進城買房的同時為何還允許你保留農村房子，應該說，國家不太可能無償收回你的房子，即使說收回，你以是可以爭取自己的權益。
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如果是農村戶口，宅基地是你的，又符合農村一戶一宅的政策，並且有宅基地使用證明，那麼就是老房子也不會隨便收回的，這是土地使用法規定的。政府部門會催促你舊房改造，並且還能夠申請舊房改造補貼。如果老房子不符合政策規定，說不準會被收回的。
火起來才是硬道理
政府有權力的，農村不是重點，重點是城鎮房子，城鎮如有不住人的老房子，說明債務有無責任，無還債能力。可以調查清楚，在決定，否則債務重，逃跑的人就多了，也會造成社會動盪不安，犯法的就多了，農村那看是什麼情況，由村委會負責，有人禁止，無人也要找到原主再決定，獨自做主要違紀違法。
TUOTUO庹庹
地區不同，政策可能不同吧，我們這邊看房子，政府還沒有回收的，都是個人與個人之間的買賣，現在農村越來越多閒置空房了，好像真沒有啥利用價值。
蝦聊蝦說瞎扯淡
要我說這要看自己的智慧了，首先要知到宅基地的所有權是集體的政府不可能收回，只有土地所有權村組才能有收回的權。但是你自己建蓋的房子是你的資產是有價值的。如果你有了另某生路之法。你可以處理變賣給本村組之需的農戶。也可以租給做事所需之人。如果另某生路失敗了還有一個退路的生存之法。在通變的社會變易中進退自如。正如古人所說人有遠慮必有餘慶。
6059642541李明周
農村不住人的老房子，村裡幹部最明白這房子屬於誰的，決不會按無主房盲目收回的。按照現在宅基地方規定有以下情況予以收回。
一、村供養五保戶去世，房子由村集體收回；
二、戶口遷移他處為非集體組織成員，房子坍塌不能再建，宅基地應由村集體收回；
三、違法佔地建房，恢復原貌，強佔地段收回；
三、村民市裡買房，有意將宅基地房有償轉讓本村集體組織成員，村集體同意並做中備案；
四、有兩套以上宅基地，房屋破舊，不想再建，這種情況尊重當事人意見進行貨幣置換或無償收回。
除以上情況，我沒想到有那些情況能夠無償收回。
