兩年前，G20峰會杭州宣傳片在紐約時代廣場走向世界。兩年後，還是在紐約時代廣場，路透社、納斯達克兩塊廣告大屏上溫州“中心創新區”的巨幅畫面再次吸引世界目光，並引發美國當地媒體的爭相報道。在國內，微信朋友圈、抖音等網絡平臺上，溫州登陸紐約時代廣場事件實拍視頻也引發大量轉發，引爆溫州，瞬間形成刷屏之勢。
如此大的陣勢，對於溫州來說這還是第一次，這也足見溫州中心創新區的“份量”。
中心創新區，即Central Information District。在全球語境中，CID是城市邁向國際化大都市的必經之路。在美國，CID是世界科技產業王國——硅谷；在北京，CID是堪稱中國科技產業先驅——中關村；在上海，CID是浦東新區造就者——張江；在杭州，CID是互聯網+產業引擎——未來科技城。
在溫州，CID中心創新區正是快速崛起的浙南科技城。
軌交之上的產城融合，成就科技新城
軌道交通是城市“骨架”，在溫州城市版圖拓展中，軌道交通發揮了很大的作用。沒有開通輕軌前，溫州各個區或者各個縣市，往來不是很緊密，有了輕軌，各區之間融合度在不斷加強。
看溫州城市板塊發展脈絡，城市向東的動力與發展是顯而易見的，作為具有產城融合支撐的浙南科技城是向東的第一站，這裡是跟主城區率先連接的地方。這將是一塊磁鐵，將四面八方的人氣聚攏到這兒。
（TOD國際新城區位圖）
一個區域有無發展活力和前景，不僅看交通、關鍵還要看產業！浙南科技城目前擁有浙南雲谷，啟迪協信科技城，浙大科創小鎮（規劃），互聯網大廈，世界溫商協會（規劃），雙創新天地等產業，產業帶來新的需求，激活人口增長和發展活力。
（浙南科技城效果圖）
TOD國際新城項目位於S1（在建）和M2（規劃）交匯點，S1線10月試運行，S2線開始施工，幾條輕軌線交匯。隨著輕軌的開通，TOD模式改變城市格局，為城市發展注入巨大活力。比如甌海大道開通了，串聯起鹿城中心區、高鐵新城、甌海中心區、龍灣中心區等溫州重點區域中心。
（科技城站效果圖）
軌道交通能把人帶到這兒，商業購物中心卻能讓人留在這兒。
如果說軌道交通是城市的骨架，商業購物中心則像是血與肉。有軌道交通，但是如果沒有血與肉的支撐，就顯得不夠豐滿，只有等到城市自然發展到那裡。
浙南科技城板塊，在政府規劃規格，交通資源，商業配套等方面，比起高鐵新城板塊，甌江口板塊，濱海板塊等新興產業更有潛力，未來發展空間很大。
首先，浙南科技城板塊這個日漸成熟的商業配套屬性，是其他新興板塊所不能比擬的。
伴著TOD國際新城的，還有自帶的5萬方的購物MALL，項目北面是10萬方的規劃中的商業綜合體，西面是11萬方的文創商業水岸風情街。加起來，大約有30萬方的商業體量，支撐項目的生活配套。而且項目西面的S1線科技城站，帶來了人流量，將人流導入到商業中心。
（TOD國際新城未來商業示意圖）
板塊內醫療配套資源也得到了升級，2個三甲醫院將投入使用，目前附二院瑤溪院區全面結頂（預計2020年入住），還有口腔醫院（在建）。
另外還有溫州城市大學附屬幼兒園、龍灣區永強中學，溫州市世界外國語學校（已簽約）等優質教育資源環繞。
項目1公里生活圈內，集聚了所有的商業生活配套，幾首歌的距離內，輕鬆滿足生活的需要。通便捷度，遠超絕大其他新興板塊。運動、遛娃、學習、會友，統統幾分鐘的時間能抵達享受，相當愜意。
（TOD國際新城未來商業示意圖）
說白了，TOD軌道交通就是以站點為中心，1公里內滿足所有的醫療，商業，教育等生活配套，打造一個小城市。這個屬性是其他新興板塊所欠缺的。而且在距離上，更靠近主城區，比其他新興板塊在距離上更佔優勢。
（TOD模式）
從TOD國際新城一期的購房人群和潛在購房人群調查，有龍灣拆遷戶，有產業園高薪人士，還有部分鹿城區外溢的購房需求。
據悉溫州大道龍灣段正式通車，等到隧道部分通車，過了隧道就是狀元，銜接龍灣和鹿城，大大縮減了去新城的距離。順著軌道和溫州大道交通的改善，這部分人群基數還會增加，未來主城區和浙南科技城的交通時間在縮短，而房價的差距，還是相差甚遠。鹿城區各個板塊房價基本突破3萬。這一波人，或許衝著這裡未來的發展潛力，或許奔著兩區之間100多萬的價格優勢。
萬科、碧桂園、中國金茂領銜， 孕育溫州的“世界之城”
聚全球的科創資源、山水鑲嵌的頂級原生生態、中外高精尖人才的聚集……隨著板塊產業經濟的推動，溫州全新的人居制高點已展露雛形。在浙南科技城之中，由世界500強萬科、碧桂園以及中國金茂等旗艦地產領銜的【TOD國際新城】更像是點睛之筆，為溫州築就“世界之城”。
項目總體量達到42萬方，29棟高層+5.7萬方商業。整體風格為現代簡約，局部石材和鋁板，真石漆的結合，大氣尊貴；公區精裝三重大堂，打造極致歸家禮儀；
（TOD國際新城實景圖）
在園區生活方面，營造陽光、科技、時尚的國際都會社區，打造城市商業內街，採取TOD模式將軌交、自持商業和社區連接進行一體化打造；並設置架空層，打造6大主題空間，社區包含多重空間，比如有屋頂花園、親水廣場，兒童關懷活動場地、陽光跑道、健身加油站、複合互動場地等，全齡化活動空間。
（TOD國際新城效果圖）
（TOD國際新城效果圖）
在科技化方面，採用三重安防系統、車牌識別、人臉識別系統、定點wifi等應用；同時聘請萬科物業，以實現更高標準的體驗式物業服務。
TOD國際新城以超前住宅理念，打造國際化前沿住區，1.6萬方體量未來生活示範區9月15日即將盛大開放，誠邀品鑑。
1、本資料發佈於2018年8月，為要約邀請，僅供買受人參考，不具有約束力，買賣雙方的權利義務以合同約定為準。2、本資料關於項目周圍教育、交通、環境等設施的介紹（如有），旨在提供相關信息，不視為開發商對此做出了承諾，實際情況以政府規劃為準。3、因編輯需要，文字和圖片無必然聯繫，僅供讀者參考；文中所轉載資料版權歸版權所有人，因非原創文章及圖片等內容無法一一和版權者聯繫，如無意中侵犯了媒體或個人的知識產權，請聯繫後臺，我們將立即予以刪除。4、“TOD國際新城”為推廣名；開發商：溫州萬禎置業有限公司。
閱讀更多 1039溫州交通廣播 的文章
