前兩天南京有自媒體透露：香港置地拿下新街口東鐵管巷的G84地塊後，現在打算買友誼廣場。
2005年，金盛集團全資收購南京華聯商廈，2014年斥巨資改造為“友誼廣場”。
坊間甚至流傳：土拍後不久，置地就已動了念頭，開價10億元要拿友誼廣場，計劃拆掉重建後與G84共同規劃。
巧了，所長也有一份獨家爆料，來看看這份爆料是不是更靠譜一些呢？
置地要拿友誼廣場這件事，香港置地南京公司的內部人士態度很坦誠：是有這個意向，但是雙方差距太大。
什麼差距？
“就是錢談不攏。”
網傳開價10億元，是真的嗎？
“要能10億拿下那就太好了！我們馬上拿。”
為什麼想要友誼廣場？
“肯定是希望項目能有更大更好的發展。”
所長另從其他業內人士處得知：後續計劃中，置地確實要將友誼廣場整個推倒重建 。
去年11月，所長拍攝的東鐵管巷現場照片
友誼廣場最終會被推倒重建嗎？
金盛內部人士的爆料，可就精彩多了：
1.置地早先提出地塊轉讓意向後，金盛方面是同意的，目前處於談價階段；
2.地塊整體轉讓的打包價格，金盛大老闆的心理價位是40億；
3.置地評估後覺得貴了，11億左右比較合適，立刻被金盛否掉。
直到今天，雙方還在就轉讓價格進行商討。
這兩天南京商界也有一些老江湖在跟所長聊這事，很多人都覺得“11億也確實太少了”，因為“賣得不是商場和寫字樓，是整塊地”。
但估價確實不好估，必然要牽扯到土地估價、地塊年限等更多考量因素。
早前規劃局公佈的東鐵管巷規劃圖
作為置地來講，第一個在新街口打造商業綜合體的港企，又要打造新街口第一高樓，確實是胃口與實力並存。
置地負責人最後告訴所長：過兩天就要把最新的規劃上報規劃局，8月份應該就能通過審批了。
——The end——
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