租房子，入駐前付押金租金這是規矩。可一分錢不付，就可以使用每月租金近14萬、兩千多平方米裝修完好的辦公樓，而且一用就是一年多，這樣的事情，您是不是會覺得聽起來十分離譜？在廈門，就發生了一件這種看似不可能的事情。
根據出租方出示的這份租賃合同，甲方廈門恆億礦業科技公司將其位於廈門湖裡高新技術園恆億大廈的1樓、10樓、11樓，租賃給了乙方梵能新能源科技公司，租賃面積2451.78平方米，每月租金13萬4847.9元，租期從2017年7月10日算起，租賃期限為5年，租金一月一結。
可是，從簽訂合同的2017年6月至今，廈門恆億方面說，他們一分錢也沒有收到。
出租方董事長助理 林洪彬：
保證金交完以後這個合同才生效，但是到現在為止，保證金一分錢都沒有交，從簽訂合同開始，他就馬上進駐，進駐使用這個場所，到現在已經15個月了，租金沒交保證金沒交。
剛開始，承租方梵能公司方面一直以資金要等總部下撥為由，要求恆億寬限房租繳交日期，雙方也就房租問題多次協商，可是一直無果。
出租方工作人員 黃少雄：
他們的託詞都是說我們不缺錢，我們還要收購你們恆億大廈，等總部撥（錢）下來，你們再等一等，我們在並表什麼這些，我們也不懂並表是什麼意思，他說最晚7月，就是18年7月份一定會全部跟你們清還。
轉眼，時間從2017年的7月到了2018年9月，拖欠的租金也是水漲船高，達到了200萬元左右。這中間，出租方說他們多次上門交涉，但是對方不但不交租金，更是霸著兩千多平的場地，始終不肯離開。
出租方董事長助理 林洪彬：
現在就鎖在那邊，他自己也沒有人進去辦公，霸佔著，我們進都進不了，他鎖在那邊，我們要進去的時候，他就把著不讓我們進。
不僅是租金，1樓、10樓、11樓的物業費和水電費，大廈物業也同樣無法收取，無奈之下，他們停了梵能公司的水電。
大廈物業主任：
物業管理我們這邊也是1平方5塊，他兩千多平，大概有1萬塊左右，還有公維金1塊錢，1000多塊，2000塊，還有那個衛生費1層100,10樓11樓還有1樓的店面總共300衛生費。
在大廈物業和出租方工作人員的帶領下，記者來到10樓，門口貼著梵能公司和宏能欣公司的牌子，但是整個樓道黑黢黢的，大門緊閉。
透過玻璃門可以看到，裡面擺放著不少桌椅。
門上貼著一張字條，上面寫著"梵能公司封，任何人未經允許進入本公司均屬盜竊"。
五分鐘後，一位長相粗壯的黑衣男子突然現身。
說完這幾句話，黑衣男子轉身離開。
記者隨後來到大廈11樓，這裡並未鎖門，但整個樓層顯得非常安靜。門口的牌子上除了梵能公司之外，還有一個"宏能、景基"的牌子，順著狹長的樓道往裡走，在這間總經理辦公室，記者見到了那名黑衣男子以及另外兩名男子。
非正常拍攝：
一切按司法程序走，對吧。該怎麼樣就怎麼樣，反正你已經在法院怎麼判就怎麼處置，都得講道理對不對，法律肯定講道理對吧。
對於出租方恆億工作人員質疑的，為什麼一直沒有付押金、租金一事，這名男子說，那是因為他們被停水停電了。
非正常拍攝：
你們有沒有經營？你讓我怎麼經營？電梯也停了，電也停了。不是，首先你們沒有履行合同，法院怎麼判決，法律是公正的。我也不想再去爭這些東西，沒意義好不好，那你現在憑什麼在這邊辦公？你合同租金沒有交，定金沒有交，你住這邊，現在的（合同）我有沒有效，也不是你說了算，也不是我說了算，法律說了算。我不想再說，有什麼司法見。
對於這名男子反覆提及的司法程序，出租方工作人員說，他們確實於2018年3月向廈門湖里區人民法院提起了民事訴訟，將梵能公司及其上游公司上海宏能、廈門景基圓作為了共同被告，要求對方繳清租金，歸還場地，其後梵能公司以異域管轄為由，提出異議，被廈門湖里區人民法院駁回。
福建正廉律師事務所律師 曹謀誠：
三個被告中只要有一個是在這個合同履行地，其他兩個被告應到合同履行地過來參加訴訟，同時，他們結合沒法送達，導致我們為了提出管轄異域的駁回裁定，以及有可能的二審裁定都要進行公告，兩份裁定的公告時間可能就會到半年左右。
曹律師說，梵能方面以沒有股東聯繫方式為由，導致法律文書無法及時送達以及司法滯後。
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