隨著國內房地產業的不斷髮展，由此而產生的房屋買賣糾紛案件不斷增多。這類案件爭執的標的一般較大，案情複雜，一般都會聘請律師來委託處理。而只要打官司就必須遵守訴訟時效，那麼，房產糾紛訴訟時效是多長時間呢？房產糾紛律師是怎麼收費的呢？下面法寶在線的房產律師來講解相關知識。
房屋買賣糾紛的訴訟時效
房地產糾紛訴訟一般時效為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。如在訴訟時效的最後六個月內，確實不是由於原告的過錯，而是由於不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的訴訟時效應當中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。開發商在商品房交付使用後的90 天內，必須協助業主辦理好房地產證，否則，就要承擔違約責任。
具體的房地產糾紛訴訟時效分為三種情況：
一、房地產糾紛一般訴訟時效：3年
一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
二、房地產糾紛特別訴訟時效：1年
特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
三、房地產糾紛最長訴訟時效：20年
最長時效適用《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。總之，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。
房產糾紛律師收費標準
關於房產糾紛，可能涉及的類型有行為訴訟和財產訴訟兩類，如果是行為訴訟，僅涉及解除合同的，並不涉及標的金額，收費相對較低；如果涉及財產訴訟，比如給付類訴訟，則需按照給付金額計算律師費，相對會比行為訴訟要高，一般是在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取:
5萬元(含5萬元)以下：免加收
5萬-10萬(含10萬元)：8%
10萬-50萬(含50萬元)：5%
50萬-100萬(含100萬元)：4%
100萬-500萬(含500萬元)：3%
500萬-1000萬(含1000萬元)：2%
1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%
5000萬元以上：0.5%
房產律師收費的方式及收取多少律師費用都是由律師與委託人在一定範圍之內協商確定的。具體某一個案子如何收費以及收取多少律師費，都應該與律師個人協商確定。
當發生房地產糾紛後，當事人應當及時維護自身權利，以免超過訴訟時效而導致自身權益得不到法院保護。鑑於向法院起訴涉及一系列專業的法律問題和聘請律師的高額費用，建議當事人及時委託法寶在線的房產律師團隊代理訴訟。這是由於法寶在線律師服務平臺新的代理模式——由法寶基金為當事人全程墊付所有費用，包含訴訟費、律師費、保全費、執行費等等。官司勝訴並執行到位才收費，也就是說可以先打官司後收費，案件不贏不收費， 並且根據案件的難易程度由3-5人的律師團隊來幫你打官司，通過團隊的分工配合，專業人做專業事，打破個人律師一個人包乾，大大小小工作都做，事無重輕一個人包攬，業務領域不專的局面，更大程度的提高勝訴的可能性。更多法律問題可以點擊下方瞭解更多在線諮詢法寶在線律師服務平臺的在線律師，快速申請案件解決方案。
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