最近關於取消房子預售制度的討論，可以說是沸沸揚揚。房子預售制度曾經起到了重要的作用，極大推動了房地產市場的發展。不過這個制度也帶來了不少的問題，它降低了房地產市場的門檻，許多實力不強的人也可以去搞房地產。
因為這些魚龍混雜的房地產商的存在，導致許多房子出現了爛尾，影響到了不少買房者的利益。
說起這個房子預售制度，就不得不提起一個香港企業家，他就是王德輝。王德輝就是房子預售制度跟分期付款的發明者。王德輝跟李嘉誠、霍英東等富豪是關係非常好的朋友。預售制度在香港又稱為賣樓花。霍英東是最早的樓花制度獲益者。
王德輝當年利用預售跟分期付款，在香港房地產市場殺出了一條血路，最巔峰的時候他的華懋集團在香港擁有700多個項目。當時華懋的房子跟大樓隨處可見。王德輝當時的影響力甚至還超過了李嘉誠。王德輝巔峰的時候擁有幾百億的身家。
不過王德輝後來卻被綁架了，綁匪說已經把他撕票了。不過王德輝的家人不相信，覺得只要找不到他的屍體，王德輝就可能活著。王德輝的老婆龔如心曾經花巨資請人在全世界各地尋找王德輝，不過還是沒有任何音訊。王德輝被綁架之後，留下了幾百億的財富，還引發了一段狗血的爭產故事。
王德輝出生於1934年，算是跟李嘉誠等人同一時代的企業家。王家祖上一直經商，是上海灘的大商人。王德輝的父親當年在上海經營西藥業務，生意做得也很大。後來王家舉家遷往了香港。王德輝跟龔心如是青梅竹馬，兩個人從小就認識了。王龔兩家是世交。
1955年19歲的龔如心嫁給了王德輝。幾年之後，王德輝跟妻子龔如心決定自立門戶，創辦了華懋置業公司。最早的時候公司是經營貿易的，主要是代理西藥跟石油等產品。王德輝賺到了第一桶金之後，就開始盯上了房地產。
香港的富豪大多數都是靠著實業跟貿易完成原始積累，然後靠著房地產發家致富。香港實現嚴格的土地制度，這讓香港的房價奇高，加上50年代香港人口暴漲，房價更是上漲得非常快。
當時王德輝、李嘉誠、鄭裕彤等人都看好房地產的發展，於是都紛紛投身到房地產中。王德輝跟龔如心夫妻齊心協力，把華懋發展得好生興旺。王德輝更加發明瞭賣樓花跟分期付款，極大推動了華懋房子的銷售。當時他的好友李嘉誠等人也是受益者。
除了這兩大法寶外，王德輝從買地、建設、銷售、管理都管控在自己一家公司手裡，這在香港的房地產商人是不多見的，這也讓華懋的利潤比一般的房地產公司更高。到了70年代的時候，王德輝已經是香港的頂級富豪了。
王德輝跟龔如心感情非常好，兩個人夫唱婦隨，開創了一個龐大的帝國。不過可惜的是，兩個人身體都不好，一直沒有生下孩子。當時他們遍訪名醫，還是沒辦法生育。
1983年，王德輝在下班路上被綁架了。綁匪的手法非常熟悉，警方也拿他們沒辦法。最後龔如心支付了1100萬美元，王德輝被放回了家。當時這個案子震驚了整個香港。隨後王德輝變得十分低調，經常都呆在家裡，除了公司很少去其他地方。王德輝請了不少的保安，還在自己的皮鞋裡面裝上追蹤器。
王德輝是出了名的小氣富豪。幾年之後，王德輝覺得已經風平浪靜了，就把保安都給辭退了。不久之後，王德輝又被綁架了。龔如心支付了3000萬美元的贖金。不過王德輝還是沒有被放回來。
3年之後，綁匪都被捉住了，不過王德輝依然下落不明。有一個綁匪說已經把他丟進了大海。不過王德輝的屍體也一直沒有找到。龔如心不願相信丈夫已經死的事實，一直派人在全球各地尋找。王德輝被綁架的時候，公司的總資產已經達到了幾百億。
其實王德輝等商人利用預售制度跟分期付款等方式，極大推動了房子的銷售，進一步推高了房價地上漲，這讓不少普通老百姓都叫苦不已。香港現在已經不僅僅是普通人買不起房子了，連許多精英階層買房都非常難了。中國人說一報還一報，王德輝最後落得這個下場，也不得不說冥冥之中自有安排。
發明房子預售制度跟分期付款，大賺數百億，後來被綁架還慘遭撕票，幾年之後香港法律宣佈王德輝已經死亡，隨後他的老父親跟他的妻子龔如心開始了一場世紀遺產爭奪案，這個官司一直打了好幾年才結束。龔如心雖然贏得了官司，繼承了400多億的遺產，不過不到2年她就因病去世了。由於膝下無子，最後這筆財富全部被捐出來做善事，也算是取之於民用之於民了。
閱讀更多 八八瓜 的文章
