6月，深圳市政府原副市長、哈工大（深圳）經管學院教授 唐傑在一次灣區論壇上發表精彩演講，他的演講中曝光的5張圖，灣區觀察（id：BayArea-view）經過整理釋義，希望可以助你看懂粵港澳大灣區未來趨勢。
（下圖統計時間截止至2017年全年）
1
房地產投資佔比
△左邊列的各個省區房地產投資佔GDP的比例，右邊圖是房地產投資佔固定資產總投資比重。
唐傑：從目前來講，全國經濟轉型從依靠投資轉向依靠創新，看起來還有很長一段路。從目前基本印象全國來看經濟增長過程高度依賴於固定資產投資。
對照美國發展經驗來看，區域經濟的高速增長主要依靠結構調整。反觀我國，粵港澳灣區和長江三角洲兩大區域區位優勢明顯，同時具備快速調整結構的能力。
根據國家統計局數據，2017年我國大陸地區房地產投資總額為10.98萬億，佔全國GDP總量的13.3%，佔全國固定資產投資的17%。從各省數據來看，廣東省房地產投資以12076億元位居首位，也是唯一一個破萬億的省份。
支撐廣東2017年固定投資增速走高的重要因素是國有投資的大幅增長。根據分析，廣東省第三產業投資增速最快。水的生產和供應業、航空運輸業、公共設施管理業分別增長。
而房地產開發投資自上半年達到高位後，呈現回落態勢。
從各省房地產投資佔GDP總量比重數據來看，海南省以驚人的46.0%據各省第一位。
地產投資佔固投比重，並不能完全說明一個省份對房地產的依賴度。因為像上海和北京這樣的中心城市，基建和工業投資的空間已經不大，地產投資在固投中佔比高，但佔GDP比重相對有限。廣東同理。
進入2018年，政策調控的效應將進一步顯現，隨著粵東西北地區去庫存週期的逐步結束，廣東房地產市場將進入新的階段，房地產開發投資增幅可能會2017年有所回落。
2
新型城市
新型城市就是創造有價值品牌的城市。深圳剛剛列入新型城市的前十名，來自於深圳著名品牌以及品牌價值遠遠超過上海，上海排在十五，北京排在第二。
△2017全球最具價值品牌排名前十公司（單位：十億）
△2018福布斯全球最具價值品牌榜出爐 國內僅華為一家上榜（公眾號對話框輸入福布斯品牌榜，查看完整榜單）
科技、金融、生態、文化和房價影響和改變著當今的城市世界，信息科技日益成為全球城市發展的首要動力，它改變城市之間的聯繫，重新塑造城市的集聚，進而造就了新型全球城市。
3
未來城市增長靠什麼？
根據世界經驗，過了兩萬美元進入三萬美元開始越來越靠創新，高收入經濟體以創新為主導，未來中國的城市可能還會增高，分化在於科技創新的能力。
唐傑：未來城市增長主要在於科技創新能力，未來城市競爭力依賴知識。大城市將更加傾向於走向知識創新、科技創新的道路，中小城市則走向大規模製造。
美國各州GDP：
中國各城GDP：
4
創新指數
2017全球科技創新指數前20名城市，中國北京、深圳、上海3座城市上榜。
北京排在全球第六，深圳排在全球第十一，構成了全球領先的科技創新城市，上海排在二十。
唐傑：未來中國三大城市競爭，如何看待一個城市，取決於定在什麼樣的位置。假如說我們扣除了泡沫可以看到城市的登記越高，聚集能力越強，房地產價格越高。創新能力可以持續，持續就可以增長，不可持續就停止。
5
國際期刊SCI地理分佈
最優秀的城市是創造知識、匯聚知識的地方。目前17個國際納入第二名系統的雜誌，在粵港澳大灣區城市中佈局為0。
唐傑：當我們說紐約是金融中心同時忘了是科學創造、科技匯聚的公司，我們要不斷創造一流的知識，匯聚科學期刊大量的知識，這是未來十年二十年做的。
結論：
1、數字革命和信息革命基礎上，未來城市競爭力確定什麼知識產品比物質產品要重要，創造知識永遠大於創造物質，知識更有價值。
2、現在看起來製造中心和科技創新的分離還是趨勢，大城市更加傾向於走向知識創新、科技創新。中小城市走向大規模製造。大城市聚集的製造一定和創新有關的製造，不是大批量生產的製造。
3、從現在來看，全球過去二十年區域沒發生變化，這是高端創新、高端產品和高端的技術控制低端、控制全球。
4、網絡條件下信息產業構成了全球的支撐。
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