6月，深圳市政府原副市长、哈工大（深圳）经管学院教授 唐杰在一次湾区论坛上发表精彩演讲，他的演讲中曝光的5张图，湾区观察（id：BayArea-view）经过整理释义，希望可以助你看懂粤港澳大湾区未来趋势。
（下图统计时间截止至2017年全年）
1
房地产投资占比
△左边列的各个省区房地产投资占GDP的比例，右边图是房地产投资占固定资产总投资比重。
唐杰：从目前来讲，全国经济转型从依靠投资转向依靠创新，看起来还有很长一段路。从目前基本印象全国来看经济增长过程高度依赖于固定资产投资。
对照美国发展经验来看，区域经济的高速增长主要依靠结构调整。反观我国，粤港澳湾区和长江三角洲两大区域区位优势明显，同时具备快速调整结构的能力。
根据国家统计局数据，2017年我国大陆地区房地产投资总额为10.98万亿，占全国GDP总量的13.3%，占全国固定资产投资的17%。从各省数据来看，广东省房地产投资以12076亿元位居首位，也是唯一一个破万亿的省份。
支撑广东2017年固定投资增速走高的重要因素是国有投资的大幅增长。根据分析，广东省第三产业投资增速最快。水的生产和供应业、航空运输业、公共设施管理业分别增长。
而房地产开发投资自上半年达到高位后，呈现回落态势。
从各省房地产投资占GDP总量比重数据来看，海南省以惊人的46.0%据各省第一位。
地产投资占固投比重，并不能完全说明一个省份对房地产的依赖度。因为像上海和北京这样的中心城市，基建和工业投资的空间已经不大，地产投资在固投中占比高，但占GDP比重相对有限。广东同理。
进入2018年，政策调控的效应将进一步显现，随着粤东西北地区去库存周期的逐步结束，广东房地产市场将进入新的阶段，房地产开发投资增幅可能会2017年有所回落。
2
新型城市
新型城市就是创造有价值品牌的城市。深圳刚刚列入新型城市的前十名，来自于深圳著名品牌以及品牌价值远远超过上海，上海排在十五，北京排在第二。
△2017全球最具价值品牌排名前十公司（单位：十亿）
△2018福布斯全球最具价值品牌榜出炉 国内仅华为一家上榜（公众号对话框输入福布斯品牌榜，查看完整榜单）
科技、金融、生态、文化和房价影响和改变着当今的城市世界，信息科技日益成为全球城市发展的首要动力，它改变城市之间的联系，重新塑造城市的集聚，进而造就了新型全球城市。
3
未来城市增长靠什么？
根据世界经验，过了两万美元进入三万美元开始越来越靠创新，高收入经济体以创新为主导，未来中国的城市可能还会增高，分化在于科技创新的能力。
唐杰：未来城市增长主要在于科技创新能力，未来城市竞争力依赖知识。大城市将更加倾向于走向知识创新、科技创新的道路，中小城市则走向大规模制造。
美国各州GDP：
中国各城GDP：
4
创新指数
2017全球科技创新指数前20名城市，中国北京、深圳、上海3座城市上榜。
北京排在全球第六，深圳排在全球第十一，构成了全球领先的科技创新城市，上海排在二十。
唐杰：未来中国三大城市竞争，如何看待一个城市，取决于定在什么样的位置。假如说我们扣除了泡沫可以看到城市的登记越高，聚集能力越强，房地产价格越高。创新能力可以持续，持续就可以增长，不可持续就停止。
5
国际期刊SCI地理分布
最优秀的城市是创造知识、汇聚知识的地方。目前17个国际纳入第二名系统的杂志，在粤港澳大湾区城市中布局为0。
唐杰：当我们说纽约是金融中心同时忘了是科学创造、科技汇聚的公司，我们要不断创造一流的知识，汇聚科学期刊大量的知识，这是未来十年二十年做的。
结论：
1、数字革命和信息革命基础上，未来城市竞争力确定什么知识产品比物质产品要重要，创造知识永远大于创造物质，知识更有价值。
2、现在看起来制造中心和科技创新的分离还是趋势，大城市更加倾向于走向知识创新、科技创新。中小城市走向大规模制造。大城市聚集的制造一定和创新有关的制造，不是大批量生产的制造。
3、从现在来看，全球过去二十年区域没发生变化，这是高端创新、高端产品和高端的技术控制低端、控制全球。
4、网络条件下信息产业构成了全球的支撑。
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