對於張江的上班族來說，如何花更少的錢買到上班方便、居住舒適的房子，一直都不是一件容易的事情。因為縱觀張江附近的眾多板塊，幾乎很少有單價在5萬元/平以下的新房、甚至二手動遷房的價格很多也高得有些讓人有些難以接受。
不過就在最近，因為2016年新場地王中糧首創禧瑞祥雲悄然開始了宣傳推廣，也使得新場這個板塊又一次成為很多張江購房者關注的焦點。
綜合分析下來，因為價格等原因，並不推薦大家選擇。
但這並不代表新場這個地方就一無是處，下面小編就帶大家來聊聊新場究竟如何。
新場古鎮
距張江核心區大約20公里 房價仍在3字頭
新場之所以值得一提，很大程度上仍和這裡的房價以及這裡與張江的距離有關。
經地圖測量，新場鎮距離目前張江高科著名的長泰廣場區域僅約20公里左右的駕車路程，路況較好的情況下30-45分鐘左右即可到達，對於張江的部分上班族來說總體還算可以接受。
而在房價上，新場的價格在浦東的眾多板塊中的確並不算是高的。據瞭解，目前新場的二手次新房小區掛牌單價普遍在3萬出頭，比較好的小區、裝修較好的房源掛牌價也就將將到達3.5萬元/平左右的水平，並且依然有議價空間。
綜合新場到張江地區的駕車距離，這個價格可以說還是比較有性價比的。
那麼，除了房價相對比較低之外，日常生活又如何呢？
就目前來說，新場雖說沒有什麼特別有名的大型商業設施。但基本的配套還是比較齊全的，基本每個居民區都有配套的超市、菜場和學校，日常的基本生活還是可以得到保證的。
新場街面實景
值得一提的是，近期新場新建的新場實驗小學還得到了明珠教育集團的部分支持。好在學校才剛剛掛牌，辦學質量暫時未知，因此對口小區的房價並未出現明顯波動。
新場實驗小學實景
不過，雖然駕車出行還算比較方便，有康新公路、申江南路和S2高速可以走，但新場的公共交通則不是那麼的便捷。儘管有很多公交車途經，但新場目前唯一的軌交線只有16號線一條，高峰時間經常限流，如果不是駕車出行，的確還是有些不便的。
新場地鐵站實景
板塊利好不多 地王並未明顯帶動房價
另外，新場這幾年的利好的確也是不多。主要的利好都集中在新城古鎮的建設和旅遊資源的開發上，對於公共交通和大型基礎設施上的重大利好並不多，就連中糧地王對面的商業廣場項目工期也拖了很久。
新場鎮俯瞰
因此，儘管有2016年的土拍中刷新了地價的記錄、2017年張江科學城範圍向南擴大這些間接的利好，但新場這幾年的房價並沒有因此出現非常明顯的上漲，其目前的房價甚至還不如尚未通地鐵的航頭和祝橋。
而在目前房產調控的大背景下，新場的不少二手次新房還出現了降價求賣的情況，市場也確實不那麼好。這麼一看新場的未來發展確實是有些撲朔迷離。
但不管怎樣，就目前而言，新場在張江周邊的板塊中總體宜居性還是不錯的、目前3字頭的房價相對也沒有那麼的高，小編認為依然值得考慮。
那麼現在新場地區有哪些還過得去的二手次新房呢？
目前來說，新場的二手房主要集中在新場古鎮的東西兩頭，西面有匯錦城、中洲里程；東面有東方冠郡、絲廬雅苑和萬科清林徑。
東方冠郡二期小區實景
其中，中洲里程交房未滿2年稅費較高、匯錦城房齡比較長、小區品質相對比較一般，因此單價相對低一些，平均3.1萬/平，不少房源掛牌單價都低於3萬元/平。
匯錦城小區外景
而東面的絲廬雅苑由於是動遷商品房，稅費比較少、小區品質也尚可，所以還算比較受歡迎，單價基本在3.2萬元/平左右。東方冠郡雖然有一小部分是動遷房，但大部分是商品房，而且大部分採用一梯一戶的設計，所以很受歡迎，單價也在3.2萬元/平左右。
絲廬雅苑實景
萬科清林徑因為是萬科開發的小區，由於品牌效應，所以掛牌價相對比較高，達到約3.5萬元/平。
萬科清林徑實景
其中萬科清林徑小戶型做的比較好，有84、94、97平三種小戶型；絲廬雅苑也有89平左右的大2房；東方冠郡二期小區品質較好、主打99平大2房和142平大3房2種戶型；其餘小區的戶型則比較多，購房者可以自行挑選。
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