從6月下旬開始，南京一批小區陸續進入交付季，近期，江寧、江北、城南多個明星樓盤也迎來了交付，一大波次新房將進入南京二手房市場。
江北：橋北超級大盤迎首批精裝房交付
前兩天開始，橋北超級大盤威尼斯水城18街區837套精裝房集中交付。這是今年江北最大規模的精裝房交付，也是威尼斯水城首批精裝交付的房源。
交付房源： 3#、4#、5#、8#、9#
建築類別： 33層的高層
戶型：
87㎡的兩房：
89㎡的兩房：
113㎡的三房：
125㎡的三房：
小區環境：
周邊二手房價格：
由於此前威尼斯水城18街區交付的是毛坯房源，所以二手房均價在20141元/㎡左右，目前掛牌房源86-88的兩房以及110-115㎡的三房都有，兩房總價170-195萬左右，而三房總價則集中在216-250萬。
此前交付的1-18街區二手房價格在2萬-2萬5/㎡之間，威尼斯水城作為橋北經典的超級大盤，有些街區已經有10多年的房齡，而且每個街區位置也相差較大，有些靠近地鐵口的街區，價格會稍微貴些。
威尼斯水城周邊配套比較齊全，居住氛圍也比較好，是剛需置業南京的優選小區。
江寧：百家湖兩大神盤交付 二手房已超4萬/㎡
昨天，百家湖核心區景楓鳳凰臺迎來首次交付。
景楓鳳凰臺位於江寧雙龍大道1698號，百家湖一號口旁，也就是景楓商業樓上。不論是地鐵、商場、學校還是自然風景，都一應俱全。從小區眺望百家湖，視野非常好。
除了景楓鳳凰臺，上週江寧核心區最牛"神盤"龍湖春江酈城也迎來了第一批交付！
交付樓棟： A1-A3、B1-B4、C3-C9為精裝修高層住宅。A4、B5、C1和C2為簡裝躍層。C12、C15-C18為簡裝疊墅。
總戶數： 1800戶
龍湖春江酈城周邊配備了江寧人民醫院、景楓KINGMO、21世紀太陽城、金鷹，上元幼兒園、竹山小學以及正在施工中的新亭西路小學。距離網紅橋“小龍灣橋”也只有步行5分鐘的距離。
百家湖板塊是江寧最先邁入改善的區域，不過受位置、交付時間等影響，掛牌小區在品質、環境、戶型等方面都有不同層次的差異，也導致目前整體板塊掛牌價差異較大，高低差近1.8萬/㎡。
目前百家湖板塊二手房整體均價在3萬/㎡左右，其中朗詩玲瓏嶼掛牌價最高，已達41315/㎡，接下來近期交付的景楓鳳凰臺和龍湖春江酈城一波二手房入市，百家湖整體均價又將提升一個檔次。
城南：虹悅城旁小區1000套房源交付
對於新房極少的城南賽虹橋片區，虹悅城旁的禹洲吉慶裡曾經是眾人瘋搶的樓盤，經過3年的時間，終於迎來交付，小區一共8棟樓，總計超1000戶。
小區環境：
禹洲吉慶裡對面就是虹悅城，作為南京最受歡迎的商業體之一，虹悅城的人氣一直很旺。
而在虹悅城的北側，就是南京最貴地應天府項目。招商以總價98.1億拿下中華門G98地塊，住宅需現房銷售。拿到地塊之後，招商局置地有限公司發佈公告，確定與香港置地、碧桂園聯合開發該地塊。
禹洲吉慶裡周邊二手房多為老小區，房價在3萬5/㎡左右，比較新一點的小區有鳳凰和美、亞東觀雲國際等，鳳凰和美二手房均價3.85萬/㎡，亞東觀雲國際 二手房均價4.08萬/㎡。
禹洲吉慶裡作為離河西、新街口等都比較近的主城新小區，二手房也會比較搶手。
南京近期各區域多個新房項目迎來交付，一大波次新房來襲，有你想買的嗎？
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