9月14日，成都出讓7宗地。7宗地總面積1286畝，其中出讓面積約1105畝。均底價成交，總成交金額達37.85億元。
其中，一至四號宗地，位於天府新區煎茶街道的重大產業用地；五、六號宗地，位於大邑縣晉原街道；七號宗，位於崇州市崇陽鎮。
據公開信息顯示，天府新區一、二、三、四宗地為連襟地塊，隸屬科學城片區，距離興隆湖較近，出讓面積總計約960畝，均為住兼商用地。
最終，這四宗地被紫光集團子公司收入囊中。這也是紫光集團近1個月以來第二次通過招拍掛方式在天府新區獲得產業用地。
此前，8月21日，該區域合計880的三宗商住用地入市，均被紫光集團以底價攬入，該宗地住宅用地部分為成都科學城集成電路產業園區的配套商品住房項目。
另外，值得一提的是，2018年1月4日，四川天府新區紫光IC國際城項目宣佈正式啟動建設。紫光集團董事長趙偉國曾表示，天府新區紫光IC國際城項目全部建成後，除了實現月產30萬片12寸三維閃存晶圓外，還將涵蓋從設計到封測的芯片相關業務，幷包括紫光集團“從芯到雲”的完整產業鏈。整個項目未來十年總投資會超過2000億人民幣。
此次拿地，意味著天府新區紫光IC國際城項目的進程加速。
第一宗
土地位置：天府新區煎茶街道五里村一、二、六、八組，茶林村二組（科學城中路南側，天府大道西側）
交易方式：拍賣
用地面積(平米)：187963.74
用地面積(畝)： 281.9456
土地用途：商業兼容住宅
起拍價(萬元/畝)： 334
成交單價（萬元/畝）： 334
成交總價（萬元）： 94169.8304
樓面價（元/平米）： 2606.4166
競得者： 成都紫光錦潤置業有限公司
計算容積率： 1.9222
備註：1、鑑於該宗地位於成都科學城集成電路產業園區，屬省市確定的集成電路產業重大項目用地，主要用於建設智慧城市研發應用中心；2、按照該宗地產業准入條件，競得人須在宗地範圍內建設建築面積不少於15萬平方米的智慧城市研發應用中心，並負責至少引入1家註冊資金不低於10億元人民幣的智慧城市研發應用企業總部，以及不少於20家與高效能地理計算與城市仿真應用研究、政務大數據工程研究、城市網絡安全應用研究、超級計算與雲計算應用研究等智慧城市研發應用產業相關的企業和機構入駐；3、本宗地開發建設的商品住房必須定向銷售給成都科學城集成電路產業園區入駐企業和機構以及關聯企業和機構的員工；4、項目總投資不得低於65億元人民幣（不含土地出讓價款）；5、競得人須自持項目非住宅部分物業（按計計入容積率的總建築面積計算）的比例不低於50%。
第二宗
土地位置：天府新區煎茶街道五里村六、八組,茶林村二組（科學城中路南側，天府大道西側）
交易方式：拍賣
用地面積(平米)： 197182.23
用地面積(畝)： 295.7733
土地用途： 商業兼容住宅
起拍價(萬元/畝)： 321
成交單價（萬元/畝）：321
成交總價（萬元）： 94943.2293
樓面價（元/平米）： 1549.5876
計算容積率： 3.1073
競得者： 成都紫光芯源科技服務有限公司
備註：1、鑑於該宗地位於成都科學城集成電路產業園區，屬省市確定的集成電路產業重大項目用地，主要用於建設IC設計產業核心園區；2、按照該宗地產業准入條件，競得人須在宗地範圍內建設建築面積不少於16萬平方米的IC設計產業核心園區（含建築高度不低於150米、建築面積不少於9萬平方米的企業總部大樓），並負責引入不少於5家、註冊資金不低於5000萬的總部企業，以及30家與存儲器研發設計、硅光子芯片研發設計、人工智能芯片研發設計等IC設計產業相關的企業和機構入駐；3、本宗地開發建設的商品住房必須定向銷售給成都科學城集成電路產業園區入駐企業和機構以及關聯企業和機構的員工；4、項目總投資不得低於68億元人民幣（不含土地出讓價款）；5、競得人須自持項目非住宅部分物業（按計計入容積率的總建築面積計算）的比例不低於50%。
第三宗
土地位置：天府新區煎茶街道茶林村二、三、五、八組、村集體（科學城中路南側，天府大道西側）
交易方式：拍賣
用地面積(平米)： 135994.3333
用地面積(畝)：203.9915
土地用途： 商業兼容住宅
起拍價(萬元/畝)：332
成交單價（萬元/畝）： 332
成交總價（萬元）：67725.1780
樓面價（元/平米）： 2652.7684
競得者： 成都紫光芯源科技服務有限公司
計算容積率：1.8773
備註：1、鑑於該宗地位於成都科學城集成電路產業園區，屬省市確定的集成電路產業重大項目用地，主要用於建設集成電路設計研究基地；2、按照該宗地產業准入條件，競得人須在宗地範圍內建設建築面積不少於4萬平方米的集成電路設計研究基地，並負責至少引入1家註冊資金不低於10億元人民幣的集成電路產業設計研發企業，以及不少於10家與集成電路產業研究、物聯網芯片研發設計、FPGA研發設計等集成電路研發設計產業相關的企業和機構入駐；3、本宗地開發建設的商品住房必須定向銷售給成都科學城集成電路產業園區入駐企業和機構以及關聯企業和機構的員工；4、項目總投資不得低於29億元人民幣（不含土地出讓價款）；5、競得人須自持項目非住宅部分物業（按計計入容積率的總建築面積計算）的比例不低於50%；6、公建配套要求：（1）、各地塊應臨規劃道路設置不少於一處建築面積不小於30平方米的市政設施用房，總共不少於9處；（2）、幼兒園（應獨立設置，不少於15個班，建築面積不小於6800平方米），社區用房（建築面積不小於660平方米），日間照料中心（建築面積不小於750平方米），社區衛生服務中心（建築面積不小於5000平方米），綜合健身館（建築面積不小於2200平方米）；（3）、文化活動中心（室內建築面積不小於350平方米，室外廣場不小於800平方米）；（4）、農貿市場（建築面積不小於2000平方米）；（5）、公共廁所（建築面積不小於100平方米，含不小於20平方米的環衛休息室），社會停車場（不少於150個機動車標準停車位），體育場館3000平方米（應設置但不限於籃球場、游泳館），公交首末站（公交車停車位不小於10標臺，綜合管理用房不小於40㎡）。
第四宗
土地位置：天府新區煎茶街道茶林村二、三、四、五組、村集體（科學城中路南側，天府大道西側）
交易方式：拍賣
用地面積(平米)： 119545.9333
用地面積(畝)： 179.3189
土地用途：住宅兼容商業
起拍價(萬元/畝)： 368
成交單價（萬元/畝）： 368
成交總價（萬元）： 65989.3552
樓面價（元/平米）： 2797.3444
競得者： 成都紫光錦潤置業有限公司
計算容積率： 1.9733
備註：1、鑑於該宗地位於成都科學城集成電路產業園區，屬省市確定的集成電路產業重大項目用地，主要用於建設天府大數據及人工智能產業基地；2、按照該宗地產業准入條件，競得人須在宗地範圍內建設建築面積不少於5萬平方米的天府大數據及人工智能產業基地，並負責至少引入1家註冊資金不低於5億元人民幣的新一代人工智能領域設計研發企業，以及不少於40家與大數據分析與應用技術研究、深度學習應用研究、人工智能及機器學習應用研究、自然語言處理應用研究、生物醫學影像應用研究、大數據安全應用研究、區塊鏈應用研究等新一代人工智能產業相關的企業和機構入駐；3、競得人須在宗地範圍內引入一家國內知名中學品牌資源入駐（規劃班額初中24個班，學位1200個，高中36個班，學位1800個）；4、本宗地開發建設的商品住房必須定向銷售給成都科學城集成電路產業園區入駐企業和機構以及關聯企業和機構的員工；5、項目總投資不得低於20億元人民幣（不含土地出讓價款）；6、競得人須自持項目非住宅部分物業（按計計入容積率的總建築面積計算）的比例不低於50%。
第五宗
土地位置：大邑縣晉原街道北街
交易方式：拍賣
用地面積(平米)：11491.5
用地面積(畝)： 17.2373
土地用途：住宅兼容商業
容積率：容積率大於1.0，不大於3.0，計入容積率總建築面積不大於34474.5平方米
起拍價(萬元/畝)：450
成交單價（萬元/畝）：450
成交總價（萬元）： 7756.7850
樓面價（元/平米）： 2250.0065
競得者： 成都捷特思科技有限公司
備註：1、競得人的建設方案必須滿足本宗地既定的返遷安置房方案，並按回購方案向政府（或政府指定的部門）提供該地塊臨街底層商業門市77間和二層商業房屋1000平方米；2、2018年新開工商品住宅中成品住宅建築面積比例不低於40%，2019年新開工商品住宅中成品住宅建築面積比例不低於60%。
第六宗
土地位置：大邑縣晉原街道北街
交易方式：拍賣
用地面積(平米)：14542.14
用地面積(畝)： 21.8132
土地用途：住宅兼容商業
容積率：容積率大於1.0，不大於3.0，計入容積率總建築面積不大於43626.42平方米
起拍價(萬元/畝)：450
成交單價（萬元/畝）： 450
成交總價（萬元）：9815.9400
樓面價（元/平米）： 2249.9990
競得者：成都捷特思科技有限公司
備註：1、競得人的建設方案必須滿足本宗地既定的返遷安置房方案，並按回購方案向政府（或政府指定的部門）提供該地塊臨街底層商業門市101間和二層商業房屋3000平方米；2、2018年新開工商品住宅中成品住宅建築面積比例不低於40%，2019年新開工商品住宅中成品住宅建築面積比例不低於60%。
第七宗
土地位置：崇州市崇陽鎮西橋社區10、11、14組
交易方式：拍賣
用地面積(平米)： 69857.1
用地面積(畝)： 104.7857
土地用途： 住宅兼容商業
容積率：大於69857.10平方米且不大於139714.19平方米（1.0＜容積率≤2.0）
起拍價(萬元/畝)： 364
成交單價（萬元/畝）： 364
成交總價（萬元）： 38141.9948
樓面價（元/平米）： 2730.0015
競得者：崇州市崇中展業投資有限公司
閱讀更多 成都地產界 的文章
