8月7日，中國恆大（HK：03333）跳空高開，開盤價22.20港元，昨收20.80港元，一路高開高走，截至上午11點59分報23.65港元，漲幅13.7%。
8月6日晚間，中國恆大發布盈利預增公告，2018年上半年稅後淨利潤較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上。同時淨負債率進一步大幅下降，從去年年末的184%大幅下降到130%以下。
有報道稱，根據恆大去年上半年淨利潤231億元，按照增速計算今年上半年淨利潤超過520億元，創出房地產行業有史以來最高的半年業績紀錄。
中國恆大2017年上半年淨利潤總額為231億元，核心業務利潤（即扣非淨利潤）為273億元。根據8月6日發的盈喜公告，2018年上半年淨利潤總額同比增長125%以上至520億元+，核心業務利潤總額較去年同期增長100%以上至546億元+。
今年年初，恆大董事局主席許家印正式宣佈“新恆大”到來，強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式。
今年上半年，恆大實現銷售3041.8億，同比大增 24.6%，多家券商投行預計恆大全年銷售將突破6000億，強勁的銷售為恆大利潤持續高增長提供有力保證。
特別值得注意的是，去年底，中國恆大合併報表的“淨有息負債率”=（有息負債7326億 - 現金2877億）/權益總額2422億 = 183.7%。
有投資者分析，今年6月底，盈喜說淨利潤總額增長125%達520億元，意味著權益總額（先假設沒預提280億應付股息）達到2942億元以上，按130%的淨負債率倒推，意味著“淨負債總額=有息負債-現金”起碼下降了600億元，即如果現金餘額不變，有息負債會淨減少600億元，如果現金減少，有息負債則會下降更多。
該正面盈利預告全文如下：
CHINA EVERGRANDE GROUP
中國恆大集團
（ 於開曼群島註冊成立的有限責任公司）
（股份代號：3333）
正面盈利預告
中國恆大集團（「本公司」， 連同其附屬公司統稱「 本 集團」）根據香港法例第 571章證券及期貨條例第XIVA部項下之內幕消息條文（定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」））及上市規則第13.09條作出本公告。
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，根據管理層目 前 所得的資料，預期本集團於截至2018年6月30日止半年度錄得之稅後淨利潤及 核心業務淨利潤將較去年同期大幅上升，其中稅後淨利潤預期較去年同期增長125%以上，核心業務淨利潤預期 較去年同期增長100%以上。該大幅增長乃主要由於相關期間本集團提升產品品質，增加產品附加值， 降低成本費用，增加 交 樓面積等。同時，管理層預期本集團於截至2018年6月30日止半年度的淨負債率進一步大幅下降，預期由去年底的184%下降至130%以下。
本公告所載資料僅以本公司管理層就目前所得財務資料作出之初步審閱為基礎，且並非基 於任何經本公司核數師或審核委員會審核或審閱之數據或資料得出。股東及潛在投資者務 請細閱預期將於2018年8月底刊發之本公司截至2018年6月30日止之半年度業績公告。
本公司股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。
承董事會命
中國恆大集團
主席
許家印
香港，2018年8月6日
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