近來，隨著多個新項目即將面市，一度沉寂的白蕉片區，再次成為珠海樓市熱點。
位於湖心路旁的海倫堡·湖心裡，目前在售約77-124㎡二至四房單位，備案均價1.8萬/㎡，帶精裝。一路之隔的香海壹號，已於7月底公示備案房價，2棟約85-126㎡二至三房，毛坯均價18907元/㎡；3棟約84-90㎡兩房，毛坯均價18185元/㎡。
湖心路地王“建發·璽院”已於兩個月前公示項目規劃，目前正在進行施工。根據規劃，項目由9棟住宅、1棟鄰里中心、1所12班幼兒園以及商業街組成，其中鄰里中心設有農貿市場、社區衛生服務中心、市民藝術中心、社區體育公園等公共配套設施。
建發·璽院效果圖▲
值得一提的是，該項目的樓面地價達到13042元/㎡，另外須配建6601.48㎡人才住房，拿地成本之高，未來入市或刷新片區房價紀錄。
小編實探走訪湖心路片區，住區和商圈已經趨於成熟，人流車流穿梭不息，巍然一股“小香洲”的氣息。
湖心路城市面貌▲
家和城廣場的開業，填補了白蕉的商業短板。作為一站式大型購物中心，家和城廣場由生活超市、兒童天地、餐飲百貨、星級影院等多種業態組成，方便了周邊居民的日常消費。
家和城廣場▲
教育配套方面，建設中的白藤東小學坐落於湖心路以南、家和城旁邊。學校佔地23343㎡，建好後辦學規模為24個班，每班45人，可招生1080人。學校生均用地面積21.6㎡。
白藤東小學（建設中）▲
目前白蕉整體房價約1.5萬/㎡左右，越來越多的房企來到白蕉，為片區建設添磚加瓦，也為購房者提供更多的選擇。
毗鄰招商依雲水岸的3個新盤——時代天韻、保利茉莉花園、保利百合公館，都已經公示了項目規劃，目前正在施工建設中。
據悉，時代天韻總佔地約3.5萬㎡，總建面約11.7萬㎡，由8棟住宅和商業裙樓組成。項目主推70-115㎡高層洋房，精裝交樓，約900戶。小編實地走訪發現，項目銷售中心已經建好，或於近期開放。
時代天韻銷售中心▲
與之相鄰的保利茉莉花園，是三個新盤中佔地最大的項目。根據公示，該項目佔地面積約4.8萬㎡，總建築規模超15萬㎡。
項目分為A區（住宅區）和B區（商業），A區包括9棟住宅樓，層高為22-30層，總戶數1026戶；B區為1棟商業樓，地上6層，地下1層，計容建築面積約1.5萬㎡。
保利百合公館的規模則較小，用地面積9539.58㎡，總建面31094.04㎡，由2棟26層高的住宅組成，總戶數250戶。
項目周邊環境▲
除了上述新盤外，
華髮、格力、招商蛇口也已經進駐白蕉。有機構預測，這些項目未來售價或達到22000-28000元/㎡。
根據政府規劃，未來斗門將會形成九大片區，一條環線的整體空間結構，到2030年達到100-110萬人的規模。屆時，全市超過一半人口將生活在西部新城區。
夢想會否照進現實？時間將是最好的證明。
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