編者按：3個多月以來，我們東房網小編每週都出去採風，把優質項目轉了個遍以後，我越發覺得一個區域組團發展是非常有必要的。從來沒有單打獨鬥的英雄，但若一個區域扎堆開發新項目反而更容易引起關注，至於哪家銷量更好則各憑本事。由此小編萌生了把每個區域優質項目列一列的想法，區域劃分標準可能不夠嚴謹，希望對您的置業計劃有所幫助。今天我們要說的是新區項目。
我們所說的新區項目指的是西一路和東青高速之間東營區的項目。按照發展程度，我們又可以把新區分為三個部分，黃河路以南、黃河路和北一路之間、北一路向北，其中黃河路和北一路之間、廬山路到東青高速間的區域是新區核心，各項配套成熟且完善，不過新建項目較少。而黃河路以南的項目多體量較大，且銷售情況良好，各項配套正在逐步完善，但受地域影響，再新建項目的可能性很小。目前，新區最值得關注的區塊在北一路以北。
據瞭解，目前新區北一路以北新建項目很多，如花半里、鑫都·香山悅、新邦·金向郡、毓聖花苑、勝建花苑等，且隨著北二路的拆遷改造，大面積的地塊被空閒出來，有望打造不一樣的城市亮點。另外，在與墾利對接的過程中，新區北部的開發也有重要的意義。
2018年1月份，新區北部扎堆成交4宗地塊，溢價率、樓面價、地面價均創新高，拉開年內土地市場高歌大幕。目前這4宗地塊中除兩宗商業地塊暫無案名外，鑫都·香山悅、新邦·金向郡均已經展開積極的暖場營銷活動。另外，花半里、毓聖花苑、勝建花苑等熱銷樓盤也深受購房者關注，花半里在2018年9月23日開盤推出2棟小高層，實現開盤即售罄。
鑫都·香山悅區位圖
目前新區北部已經建成投用勝利一中東營區一中北校區選址位置位於萊陽路以南、嶗山路以西，該校為九年一貫制學校，辦學規模為36班，已經開始建設，光明幼兒園進展也非常順利，這些配套項目建成後將進一步完善區域教育鏈，滿足業主子女的就讀需求。另外農貿市場、商業、公廁等多項配套設施也已有規劃，進一步滿足片區居民的生活需求。
文華學校效果圖
看完新區北部，我們再說新區南部的項目。高端大社區理想之城、華泰國際豪園、金辰·勝泰花苑、富海·金港灣、碧桂園·天璽等均在這一區域，廣利河、耿井水源、文化公園、會展中心等配套讓這一區域擁有更好的環境，而九年一貫制文華學校已經在2018年9月開始招生，讓這一區域業主子女的就讀需求得到滿足。
值得注意的是，東營富力城項目也有望落戶新區黃河路以南片區，有望進一步完善區域配套，帶給東營市民更多驚喜。
東營區新區在售及待售項目一覽
注：樓盤信息多變，具體以項目方公佈為準。
據瞭解，上述16個項目中，除花半里、理想之城【柳岸曉風】、鑫都·香山悅、新邦·金向郡等近期有望推新，冠成國際商業中心、東營富力城、鴻海綜合樓等項目待售外，其他住宅項目多為老盤在售，所剩房源並不多，意向購房的朋友還是要抓緊了。
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