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去年一位華人在希臘雅典一次性購買100套房的新聞如雷貫耳，如今又有位華人在希臘一下子入手了700套公寓，令人目瞪口呆！！
▲據希臘本地新聞媒體Euro2day的報道，一名來自中國的投資者（據說該買家的職業是醫生）在今年7月大手買入雅典70處房產物業，購買公寓總數量達到驚人的700套之多。在此次買入的物業中，他還斥資1400萬歐元買下了Stadiou大街上最大的辦公樓。（圖片來源網絡）
新聞的真實性與否我們暫時無法確認，但不得不承認的是，希臘如今是中國、歐洲乃至全球投資者聚焦的投資窪底。
《2018胡潤中國投資移民白皮書》數據顯示，希臘躍居中國移民指數排名第六，成為今年歐洲投資移民中的一匹“黑馬”！僅2018年上半年，希臘黃金居留簽證獲批量達2968宗（遠超2017年全年2458宗），中國獲批個案達1395宗，佔比約47%，位居榜首。
希臘為何如此炙手可熱？
1、目前房價處歷史低位，經濟復甦樓市回暖
受前幾年債務危機影響，希臘房價跌至歷史低位。危機亦是時機！不僅是房產投資者看好樓市抄底，全球各國企業紛紛入駐希臘市場爭奪紅利，外國遊客更是為希臘創造了2017年超3000萬遊客的體量。在各方面投資力量的推動下，希臘經濟開始復甦，樓市於去年年底開始回暖，經濟管制逐步放寬，近期更是正式結束債務危機！未來希臘樓市的投資前景，顯而易見。
2、中國國情推動：房產限購、優質教育需求擴大、CRS啟動
中國房產限購政策頻頻出臺，加上樓市泡沫，投資者不僅“難進難出”，更加看不到投資空間。而希臘樓市正是低價抄底的最佳時機，自帶“流量”體質。
中產家庭對優質教育的需求日益擴大，中國的體制教育跟不上腳步，國內的國際學校質量參差不齊且費用昂貴、門檻高，而留學大軍更是競爭激烈，孩子想獲名校錄取越來越不簡單。而購房移民希臘後，全家三代人可一步到位拿永居身份，孩子的精英教育規劃瞬時間就多出了幾條：
● 希臘永居身份加持，憑華僑生身份優勢入讀國內名校；
● 希臘永居身份加持，跨越身份門檻入讀優質國際學校；
● 全家移居希臘，享受當地免費公立教育，輕鬆銜接英美名校；
● 全家移居希臘，以比國內更低的價格入讀希臘的國際學校，輕鬆銜接英美名校。
而中國版CRS的啟動更是開啟了全新的資產全球配置時代。作為不動產之一的房產，自然成為中國投資者進行資產海外配置、合理規劃稅務的首選投資產品。更何況希臘房產是永久產權，屬世代傳承的保值資產。
3、希臘購房移民政策改革在即，岌岌可危！
因申請量激增，希臘購房移民已經出現“2018年9月12日起申請費從500歐漲至2000歐”、“使領館POA授權預約緊急暫停直至9月10日全線恢復”、“當地移民局申請審批出現不同程序排隊情況”等改革預警。在此背景下，未來希臘購房移民投資門檻從25萬歐元漲至40萬歐元的落地概率不斷提高。這意味著投資者越早遞交申請越好，越早抄底希臘房產越能收穫投資利潤。
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