沒錢買房子讓人愁，
辛辛苦苦攢下的錢買了房子，
可是房子卻沒產權證，
一樣讓人愁得心發慌…
好消息來了！
這回省政府發話了！
房屋一直沒有產權證的，
有希望了！
省政府：
全力打通“無籍房”登記“最後一公里”
近日，省政府召開全省解決城市棚戶區改造逾期未安置和“無籍房”問題工作部署會。副省長侯淅珉出席並講話。
重點來了！
會上指出：
1
2018年我省要解決逾期未安置項目戶數的30%以上，
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2
2019年將解決逾期未安置項目戶數的70%以上，
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3
2020年年底基本解決目前已登記逾期未安置問題並建立防逾期長效機制。
省住建廳：
將進一步提高政治站位，確保各項工作落實。他們將深入開展再排查、再整改活動。並制定上報工作方案、建立工作推進機制、加快審批制度改革和開工進度、實行考核問責機制，並強化宣傳引導和信訪工作。
省國土資源廳：
將迅速做好“無籍房”問題摸底排查，並做到數量、落位和原因“三清楚”，具體人頭、解決措施和完成時限“三個明確”。他們還將發揮職能作用，全力破解“無籍房”涉地問題，並聚焦提質增效，打通“無籍房”登記“最後一公里”。
這麼好的消息必須zan起來！
與產權證有關的實用信息，
快快收藏好，以後沒準用的到！
01
問題一：原有產權證需要更換新不動產權證嗎？
原有的產權證終身有效，也不強制要求更換新證，換證工作將在辦理新業務時逐步予以更換。也就是說，手裡的原有產權證還是有效的。
02
問題二：個人買的二手房，房產證已更名，但土地證沒更名，是不是需要先辦理土地證更名，再辦不動產證？
不需要先辦理土地證更名，可以直接辦理不動產證。如房產證已更名，土地證沒有更名的情況，也可以採取不同的辦法來解決：
第一種情況：
土地證在現在的賣主名下*如現在的賣主有土地證，必須提供土地使用證原件及相關材料後為買主辦理不動產更名手續；
*如現在的賣主土地證丟失，就需要現在的賣主在長春市主要媒體上刊登遺失聲明，公示15天，期滿無異議後為買主辦理不動產更名手續。
第二種情況：
如果土地使用證不在現在的賣主名下，經不動產登記機構查詢後有土地登記的情況下，買賣雙方要提出書面申請，承擔相關法律責任的前提下，為買房人辦理不動產登記，直接註銷原來的土地使用證，並在不動產登記機構門戶網站及不動產所在地指定場所公告15個工作日後，期滿無異議的，為買房人核發不動產證。
需要提醒的是，公告不計算在辦理登記時限內，為節省時間，請在辦理登記之前提前進行公告。
03
問題三：不動產登記後，房屋更名手續與原來是否相同？
市國土資源局信息與調查處處長王闖解釋說，不動產登記後，房屋更名與原來的房屋更名手續大致相同。但需要注意的是，“現在是不動產登記，如果賣主有土地證，必須提供土地使用證原件。”
如原來的房產證和土地證丟失，可以直接補辦不動產證。需要權利人到原發證機關查詢登記檔案，開具遺失公告，在長春市主要媒體刊登遺失聲明15天，公示期滿無異議後就可以申請補辦不動產證了。
如何確保買到有產權證房屋？
1.到房管局登記機構查詢驗證
目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。
在談到如何鑑別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，最好帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。
至於偽造假證的行為性質，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬於經濟詐騙，構成了經濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。
2.要求提供相關有效證件
在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高，多數騙貸案例正是利用了這一漏洞。
3.委託專業房產中介公司和律師
提防交易貓膩在房產交易中，最好委託大型且比較專業的房產中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業的行業流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現的不正常要求，購房者應多加註意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。
這回是真定準了！
你家或者親戚家房子
有沒有產權證的嗎？
看完趕緊把這好消息告訴他們！
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