知名“爛尾樓”明日清華灣終於收樓！
小編從清遠日報處得知，清遠知名“爛尾樓”明日清華灣終於都收樓了！等了五年，100多名業主苦不堪言！
我們先來了解一下買房需要注意的事項：
買房前要注意什麼？哪些房子可以買，哪些房子不可以買？如果出現問題你應該用何種法律手段保護自己？今天就來告訴你這些你不知道的冷知識。
看房選房
1.看房時需要注意的：
（1）最好是雨天看房：下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”。
（2）多問鄰居和保安：同小區鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價值的信息。
（3）識別假房源：網上找房時，當某套房的房價低於同區域均價很多；看房平臺沒有虛假房源的賠償承諾；圖片與房源信息對不上；房源介紹不體現稅費等關鍵信息。可能就是虛假房源。
2.五證不全房子不能買
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。
開發商常以“贈送面積”吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
簽約訂房
定金與訂金差別不只一字
定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金一方違約，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。所以，買新房簽訂《認購書》時，留意認購書中寫的是定金還是訂金。而在二手房交易中，訂金常作為“誠意金”出現。
交了定金後，若雙方均不存在違約情況，僅對預售(銷售)合同條款或相關補充協議內容難以達成一致而未簽約，屬於雙方未能達成一致而互不違約，賣方應把定金全數返還買方，不涉及賠償問題。
提醒大家，金三銀四樓市成交火爆，但我們也看到了很多樓盤的維權，不論是新房還是二手房，購房人在簽約前一定冷靜，留意產品的細節，對自己特別看重的地方一定要多問多確認，甚至是在合同中進行備註。
小編從清遠日報處得知，清遠知名“爛尾樓”明日清華灣終於都收樓了！等了五年，100多名業主苦不堪言！
因開發商資金鍊斷裂
明日清華灣樓盤爛尾多年
在原有合同交樓約定近五年後
100多名業主們
終於在昨日迎來了“遲到”的收樓！
新聞回放
明日清華灣樓盤位於舊城江邊海逸路，兩棟有近30層高的樓盤臨江而立。
明日清華灣樓盤區位圖。
開發商為清遠市宏利投資有限公司。該樓盤2012年起開售，按照計劃2013年底交樓。
據市住建局介紹，該樓盤對外銷售以來賣出住宅121套，商鋪20卡。因為宏利公司出現資金鍊斷裂，相關負責人失聯，併產生欠稅和應申報未申報稅款等情況，該公司已名存實亡。
明日清華灣業主們回憶，從2013年2月份起，他們就發現了樓盤有不妥之處，本來在樓盤內對水電、綠化等後續工程進行施工的工人突然陸續離場，緊接著陸續有債權人向法院申請查封清華灣未賣出的樓盤，清華灣剩餘的193套住宅及331個停車位迅速被法院查封，樓盤銷售暫停。
至此，清華灣資金鍊斷裂的消息不脛而走，眾業主背上房貸後卻遲遲收不到樓的噩夢就此開始。
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隨後在住建部門主持下，141戶業主與該樓盤原開發商先後兩次會面商談，開發商第一次向業主們表示“正在籌錢，承諾2013年7月可以完工”，承諾落空後，開發商又向業主們保證2014年4月完工。
開發商承諾一次次落空的同時，向清華灣樓盤貸款2個多億的清遠農商銀行也通過法律程序申訴權益。
法院對清華灣193套住宅及331個車位進行了多次公開拍賣，也發出過變賣公告卻無人競買。
最後法院將住宅及車位作價1.52餘億元，以“以物抵債”方式交付清遠農商銀行。自此，該銀行成為清華灣最大的業主，並對該樓盤餘下工程進行建設和辦理相關竣工驗收手續。
經市人民政府及相關部門的不懈努力，2017年11月23日“明日清華灣”項目已辦理房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案，根據相關法律規定達到交樓條件。
提醒：6月20日前辦理收樓手續
原與清遠市宏利投資有限公司簽訂認購房產的購房人（本人）即日起可攜帶真實有效購房合同及購房相關付款憑據原件，於2018年6月20日前到清城區明日清華灣售樓部提供相關購房資料，經核查後辦理登記收樓手續。
業主有話說
收樓後才踏實
在等待了近5年之後，壓在這100多戶業主心裡的石頭總算放下。
記者在市住建局瞭解到，去年底，珠海葆力物業管理有限公司已進駐明日清華灣並與購房人簽訂收樓通知書，目前已有部分業主辦理了收樓手續。
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“雖然等待了這麼久，但好在沒有白等，收了樓之後人才踏實。“有業主表示，雖然耽誤了五年時間，自己在外租房也有額外花銷，但今年內能有新房子住還是很開心的。
然而，也有業主在收樓之後表示了擔憂。
業主黃女士向記者坦言，雖然樓盤可以入住並能正常辦理房產證了，但房子延遲了五年才拿到，她已經喪失了處置房產的主動權。“五年過去了，我兒子已經到其他城市工作了，現在收樓自己也不會裝修入住，只能轉賣。如果當時能早一點交樓，或許能有更多安排”。黃女士說，她兒子已到其他城市工作，因此想轉賣該房產。
業主鄧先生2012年6月份以首付6成、貸款20餘萬買了清華灣的一套房。如今鄧先生已經還貸6年了，要住上新房還要等到下半年。
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記者在採訪中也發現，不少業主們表示，他們的房貸有些已經差不多還完了，但收樓至今才落實，的確是因為時間的浪費而喪失了處置房產的主動權，“有些年輕夫妻老婆懷孕時買的房，現在孩子讀幼兒園了還沒有住進去。”業主芬姐告訴記者。
大家知道清遠還有哪些“知名爛尾樓”嗎？歡迎留言討論，說出你的想法和心聲！
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