在東莞進入存量土地開發新時代後，不少房企將三舊改造列入重點攻略目標，其中本土房企中惠熙元通過舊改狂攬三項目悄然佈局了塘廈。
中惠熙元悄然拿下塘廈三舊改
據東莞塘廈官網公佈的2017和2018年度改造單元計劃表顯示，塘廈社區華海實業地塊、塘廈鎮宏業北十路大湖地塊和塘廈鎮環市北路20號大江地塊均被列入了城市更新行列，主導企業分別是東莞市華海實業投資有限公司、東莞市大湖房地產開發有限公司、東莞市大江房地產開發有限公司。
據房掌櫃調查，中惠熙元當前正是東莞市華海實業投資有限公司、東莞市大湖房地產開發有限公司、東莞市大江房地產開發有限公司三家公司的控股大股東，實際上已悄然拿下了塘廈三地塊。
華海實業計劃實施的三舊改造地塊位於塘廈鎮塘廈社區，佔地16153.6㎡,除去道路用地872.95㎡，還剩下15280.65㎡。地塊用地性質為R5商住混合用地，地塊容積率≤3.0；綠地率≥25%；建築密度≤50%；最大高度80米。
塘廈鎮宏業北十路大湖地塊總佔地20022.9㎡，除道路剩餘二類居住用地18833.55㎡，地塊容積率≤2.5；綠地率≥30%；建築密度≤30%；最大高度80米。
塘廈鎮環市北路20號大江地塊總佔地29306.41㎡，除道路剩餘（R2+C2）居住用地和商業金融用地面積25743.96㎡，容積率≤3；綠地率≥25%；建築密度≤50%；最大高度100米。
138片區規劃圖
據房掌櫃瞭解，中惠熙元旗下的三地塊均位於塘廈138片區商貿組團內，138片區位於塘廈中心組團，是塘廈盤活土地資源，實施工改商、工改住的核心區域。138片區將建設為集現代商業、商務服務、寫字樓於一體的生產性服務業集聚區，輻射周邊區域。
本土房企中惠低調中不斷髮展
近幾年，中惠熙元在東莞市場相當低調，但是並不乏優質產品。當前，中惠熙元在東莞擁有中惠悅灣、中惠松湖城三期和中惠卡麗蘭三項目在售。
值得一提的是中惠熙元的走出去戰略，中惠熙元1994誕生於東莞，以房地產開發為主營業務，目前已正式建立華南東、華南西、華東、華北四大區域，佈局環渤海、長三角和珠三角，總部已在2016年正式遷往廣州珠江新城，是東莞為數不多成功走出去的房企之一。
2018中惠全面升級集團管控，繼續擴大布局房地產、股權投資，文化傳媒，大健康及科技產業園業務，成為多元化發展的控股集團，旗下已包括中惠熙元、熙元物業、和騫投資、昊達文化、閱容居健康管理、高科智谷等成員企業。
塘廈樓市百家爭鳴
塘廈地處深圳、東莞、惠州經濟圈幾何中心，是東莞東南部的經濟重鎮，與深圳的交界線長達21.5公里，一直以來都是深圳客重點關注的鎮街。
近年來，隨著塘廈138工業區整體改造、四村社區福基圍舊村連片改造、林村連片改造等舊改大項目的不斷推進，大量商住地資源被盤活建成了樓盤。
當前，塘廈已經集聚了萬科棠樾、天悅中央廣場、奧園觀瀾譽峰、珠江觀瀾御景、廣基自由星城、春暉國際城、塘廈德洲城、卓越蔚藍岸、僑信雲起、華堂九里、方直星瀾等十餘個在售待售項目，處於百家爭鳴的狀態，住宅售價普遍在2.1-2.8萬/㎡之間，僅為相鄰深圳區域的二分之一。
值得一提的是，已經近4年未有商住地招拍掛的塘廈，當前已有一宗商住地進入了招拍掛排期。該宗商住地佔地38961.91㎡，住宅建面115716.87㎡，將於10月23日進行正式拍賣，起拍樓面價1.45萬/㎡，限價22.79億，除需配建11571㎡人才房外，還需要配套一家建面達到2880㎡的幼兒園。
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