繼今年2月份摘得西安長安大學城板塊地塊後，中國金茂今天（9月28日）再次在西安土地市場出手，以7.772億元摘得滻灞未央湖旁117畝居住用地。
中國金茂此次摘得地塊位於西安滻灞生態區啟源二路以北、北辰大道以西，地籍編號為CB4-10-20，淨用地面積78252.43平方米（摺合117.379畝，不含代徵道路28.797畝、代徵綠地15.402畝）。用地性質為住宅、商服，容積率不大於1.5不小於1.2，建築密度不大於30%，綠地率不小於35%。其中出讓住宅用地67226.37平方米（摺合100.84畝），出讓商服用地11026.06平方米（摺合16.539畝），設為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。依據《西安市商品住房項目配建租賃型保障房實施細則》及西安滻灞生態區有關規定，宗地內配建的公共租賃住房採取易地集中建設，易地配建費標準為5500元/平方米，競得人應在成交之日起10個工作日內與西安滻灞生態區管委會簽訂《西安滻灞生態區配建公共租賃住房易地集中建設協議》。該宗地配套有2000平方米幼兒園，為民辦幼兒園。同時，該地塊在掛牌時設置了特別約定：涉及義務教育代建費事宜，由競得人在宗地成交後10個工作日內與滻灞管委會簽訂協議,按150元/平方米繳納義務教育代建費；
圖by西安地產視線
該地塊以54720萬元起拍，據西安地產視線微信公眾號消息：在今天上午的拍賣中，吸引了西安舜乾房地產開發有限公司（禹州地產）、西安曲江唐瑞置業有限公司（華遠）、中海地產集團有限公司、西安朗基房地產開發有限公司、西安振業房地產開發有限公司、西安唐茂置業有限公司（金茂）、中糧地產（集團）股份有限公司、陝西昊瑞房地產開發有限責任公司（雅居樂）8家企業參與競拍。
經過24輪的激烈競價，最終由西安唐茂置業有限公司（金茂）以77720萬元競得，溢價率42.03%。摺合土地單價662萬元/畝，根據規劃設計條件書，可開發地上建面117378平方米，摺合樓面單價6621元/平。
從金茂此次摘得的地塊位置來看，屬於未央湖板塊高端居住區，地塊距離未央湖只有300多米，距離灞河約1400米，地塊南側為啟源二路、東側為北辰路。
此前的2018年2月13日，金茂以5.4億元競得西安市長安區84.408畝土地，目前該項目以長安·金茂府亮相。
此次摘得的未央湖地塊，將成為金茂在西安的第2個項目。目前，該地塊周邊在售代表性項目包括碧桂園鳳凰城、華遠辰悅，售價在10000-15000元/平米。
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