購房者買房之時都關於房子的升值貶值問題，買房時都得避開
1、別墅。別墅那是部分富人的奢侈品，富人購買別墅並不在意升值還是貶值的問題，只要住得舒服就夠了。但如果打算購買別墅用作投資的話，別墅由於市場較小，很難賣出去，別墅面積較大，裝修起來既麻煩，費用越高，即使房價下降，別墅也很難賣出去，反而降得更快。
2、地下室。什麼人會購買地下室呢，多半是買不起商品房走投無路，才講究在地下室居住，房價越是上漲，地下室才有升值的空間，而一旦房價下降，大家都會購買降價後的商品房了，誰還願意窩在地下室呢，自然比誰貶值的都更快。
3、小產權房。由於房價問題，是在購買不起正常的商品房，而小產權房價格相對便宜，才會想到購買小產權房。
4、周邊環境好較差的房子。周邊環境較差的房子，比如說房子周邊有鐵軌、工廠什麼的，噪音汙染、空氣汙染等較嚴重，危害人體健康。現代人更加看重居住質量，尤其是對身體健康的影響，房價一旦下跌，購房者能遠離這種房子就遠離這棟房子。
5、升值慢的房子。怎麼說呢，房價普遍上漲的情況下，房屋升值緩慢，多半是沒什麼升值空間，出現這種請款個，一般是房子存在不足之處，比如說交通便利度較差，房價如果下跌的話，這種房子將很容易受到衝擊，降價幅度會更厲害。
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