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華南城的模式就是低價拿地，綜合開發。但是在合肥，至少從目前來看，它的商業地產並不成功。據說華南城最早拿的地塊，有的一畝地只有幾十萬，它拿來做商業地產，建設物流中心，批發中心。那麼現在來看，買了它的商鋪的，哪裡能賺到錢啊，幾年過去了，合肥的華南城商貿物流業並沒有發展起來。
與此相比，它的住宅地產卻是賺了錢的。前期的低價地，蓋了住宅後都賣的不錯。16年的時候，華南城一期的房子不過四五千一平米，後來隨著合肥房價的瘋漲，華南城的房子也一度漲到七八千。它還有住宅型的公寓，當時並不好賣，後來也很快賣完了，便宜啊！
華南城的住宅樓，質量其實一般，位置也一般，只不過離紫蓬山近一點。交通也還好，以後會通地鐵，離政務區經開區也都在半個小時以內的車程，靠近繁華西板塊，但畢竟離那還有一段距離，所以說區域優勢並不明顯。還有一點，就是華南城的住宅區緊鄰商貿物流區，商貿物流業對居住環境的影響肯定是有的，大家可以去安徽大市場附近的住宅區看看，街道上那不是一般的吵鬧。
但是靠著價格低的優勢，華南城的住宅這兩年確實火了一把！2017年在繁華西板塊無房可賣的時候，華南城還有不少房子，價格也還不到一萬吧，開盤那場景，真是萬人空巷，數千人現場搖號搶房！
合肥華南城的住宅之前的地塊，好像開發了四期住宅。在它的南邊，還有一個大地塊，後來土地拍賣，也被它買下了，記得不錯的話，當時的樓面價是七八千吧，那麼這些樓盤上市的時候，價格應該至少在一萬三四了吧。
華南城還要除了建設商貿物流產業，還要做旅遊產業，都建起來的話，規模是很大的，但市場效應如何，還有待觀察。
學校的話，華南城配套有幼兒園小學和初中。初中是42中分校，分校這東西，是不太靠譜的，和本校關係不是太緊密。而且以華南城購房者的家庭情況來看，有可能多是做小生意或者是投資用的，那麼這樣的家庭，生源情況可能不會太好。
但既然是掛了42中分校的名號，總會有一些指導幫助的成分在裡面吧，不至於太差。分校這東西，就是這樣的，名大於實，所以說家長不要期望太多。
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華南城是由華南城控股公司在香港上市的一家公司建造，目前已經在中國深圳，南寧，南昌，西安，哈爾濱，鄭州，重慶，合肥8座城市建造華南城。可見下圖致力在全國各地打造一個同類產業的現代商貿物流綜合基地。理想可見是豐滿的，而且令人振奮的。
合肥華南城位置位於肥西縣新型工業示範區與紫蓬鎮交匯處，如果從合肥過去，那麼就沿繁華大道，從明珠廣場出發向西南走，大致位於明珠廣場與紫蓬山中間的位置，就到了華南城了，遠遠望去，華南城的大牌子高聳入雲，無比震撼！
華南城的規劃和功能分區，可以看出有倉儲物流區，商品交易區，商務辦公區，生活服務配套區，還有綠地公園區，典型的一個完善的小城市！
然而不管是投資者還是入住者都非常關心一個問題，就是這裡的人氣會起來嗎？這裡的教育資源怎麼樣。
在華南城的規劃中，有幼兒園，小學，初中，而且全部為公立學校。規劃是好，但是在實際的籌建中，幼兒園已經建成，但是暫時還未投入使用。小學預計2018年下半年才開始建設。初中為合肥四十二中分校區，已建設完畢，正在商討投入使用。規劃的很好，但是希望在實際實行過程中能貫徹實施。
畢竟選擇華南城的居民是看好它的發展，是希望有好的居住環境和教育體系。
合肥華南城也是合肥大發展的一個方向和試探，所謂一個城，一個經濟圈，華南城的未來是自足自給的小農經濟形式，還是會在合肥的發展中抹下濃厚的一筆呢？
讓我們期待華南城的“表演”吧！
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華南城是新型城市發展的一種趨勢！以往城市發展是環狀的，一環，二環，三環！這樣就使得人口白天大量流入把心，晚上都出把心！對城市的發展交通等都有很大的影響！有的人看好華南城，有的人不看好華南城！不管華南城以後怎麼樣對合肥的發展和地區的發展都起到很大的作用！華南城的發展模式是現代新型城市發展大膽的嘗試！未來隨著信息科技的發達沒必要所有的人都擠在一環把心！市郊區有山有水，還是比較適合居住的！駕車到市濱湖，高新區，蜀山區，經開區20之30分鐘！還是很方便的！希望幫到大家對城市發展有正確的認識！
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華南城黑心開發商，一期是作秀給大家看的，二期三期電梯樓道都是大白牆，劣質電梯沒有小學，大家不要，本人是三期和園的已經上當受騙，大家不要被價格迷惑啦，買房是一生的事，得動用兩代人的積蓄，一定要考慮好
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未來合肥的發展經濟帶動下，華南城地鐵4號線通了就會好很多，未來有軌電車直達合肥南站，華南城向北就是蜀山區，有科大新校區，王咀湖旁有一個大型的3甲醫院，還有引江濟淮從派河經過，建成200米寬的河道，連接淮河到巢湖，往西6公里到4A風景區紫蓬山，紫蓬山還有幾所院校，合肥科技學院，文達學院，徽商學院，安徽外國語學院，環境很好。華南城42中已經開學了，幼兒園今年開學，唯一不好的是沒有小學，也是所有業主特別關心的問題，不知道華南城怎麼想的，說說商業，華南城一期交房以後入住率升高可以稍微帶動附商業，方興大道北連機場，南連濱湖新區。必經之路。華南城發展需要時間，畢竟不是建小區，這是在建一座城，未來合肥承接珠三角長三角一些勞動密集型企業，合肥發展潛力還是很大的。雖然現階段安徽流出人口大於流入人口，但是慢慢的有很多打工者會在家門口上班。因為很多企業建立分公司。未來會有開發商圍著華南城建設，標語會說緊臨華南城。我看好華南城。
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個人認為華南城以後發展可靠，因為畢竟是安徽省引進過來的，現在市區已經非常擁擠，未來肯定向周邊輻射，只要華南城人氣起來，學校建成，不要3年，定會給大家驚喜，現在在外省打工的也陸續回到老家，外面和家裡差距會慢慢縮小，所以，我個人認為，不論是自己住還是投資，都是不錯的選擇
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合肥華南城位於安徽省合肥市肥西縣，森林大道與燎西路交匯處。項目總體量2000萬平方米。首期建築面積超350萬平方米。2013年6月28日奠基。目前合肥華南城不得不說，在人氣上是沒有那麼高。但是華南城是合肥攤子鋪的最大的一個項目。而且合肥也在力圖發展，近些年的變化可以說的上日新月異，那對於華南城這麼一個大項目肯定會進行扶持，所以華南城的繁華是可以預期的。我們只需要拭目以待！
