伴隨著00後進入大學，陸續奔三的90後，逐漸成為購房大軍的中流砥柱。不論剛需還是改善，你必須承認，這曾經備受呵護和爭議的一代，已成為現在的買房新勢力。隨之而來的是，購房客戶的人居理念和生活觀念將發生重大改變。90後的家居觀念，你可以不理解，但不能不懂得。
我就是眾多90後中的小小一個，時間不長的職業生涯裡恰好一直在地產行業，年數不多的人生進程裡又剛剛經歷了結婚、買房和裝修的三件大事。不妨就通過我這個90後地產人，來看看現在買房新勢力的家居觀念。
座標：大河北國際莊
戶型：小兩室（建面70 套內54）
花費：10萬
業主：90後陳不二和睡在她上鋪的兄弟
2016年4月，在中國丈母孃的“逼迫”下，我們有幸趕在國際莊房價瘋長前，以9千的價格買到了一環邊的小蝸牛殼。雖然面積小戶型差，但終於有了個家。之後每天醒來，倆人就喜滋滋地盤算今個房價又漲了多少賺了幾萬，完全忽略自住不交易的客觀現實，開心地像兩個被地主收養的傻孩子。
曾接觸過幾家裝修公司，發現不是太貴就是太low。而我錢少事多路子野，得，自己上吧。既然買房的大事已經一手操辦了，裝修也不在怕的。雖然不懂工程，但我最理解“客戶需求”呀，找個靠譜的裝修隊，湊齊了人，開整。
原始戶型圖
我們戶型位於整棟樓的東北角，開發商渲染後的戶型圖乍一看沒什麼問題，方方正正小兩室，緊湊實用，但扒去傢俱尺寸縮水、空間尺寸注水和渲染效果加分等小貓膩，客觀來看，硬傷和限制特別多。
1. 東北朝向，直射光照不足。北陽臺形同虛設，埡口牆體影響客廳採光。
2. 分區不合理，為了滿足所謂的“五臟俱全”，各功能分區尺寸不足位置不對，使用和活動非常不便。比如，假陽臺嚴重擠佔客廳面積；無餐廳、無玄關；盥洗池正對主臥門，開門就是鏡子；入戶門正對沙發牆；無處放置冰箱…
3. 面積浪費。總面積已經這麼小了，這狹長的走廊，簡直心疼。
4. 各種預留管道影響空間利用，管道位置還限制戶型改造，討厭！
5. 無儲物和收納空間，後期生活使用不便。
以上問題可能對別人來說也沒多嚴重，但對我來說有點不能忍，因為它們都不符合我的生活習慣和客觀情況：
1. 我想要一個寬敞的客廳，最好還可以在居住的幾年內根據家人的生活狀態隨時調整佈局。作為一個愛看電視的“假90後”，這裡當然也不能有嘈雜的洗衣機伴奏。
2. 玄關一定要有，其功能性必須滿足。
3. 必須要有一個大餐桌和相應的活動區域，因為喜歡接待小夥伴串門聚會。
4. “假90後”的另一個點，就是有點小迷信（對不住祖國對我這十幾年來的社會主義教育，我懺悔），鏡子對房門這種事，絕對不允許！
5. 衛生間內部要乾溼分離，但不接受盥洗池在衛生間外面的乾溼分離。額，這句話好像有點繞。想到洗臉洗頭弄滿地的水，我就頭大。淋浴、馬桶、盥洗池既要乾溼分離，也要全部收進衛生間裡面！
6. 主臥要有梳妝檯，衣櫃裡所有的衣服收納都要掛不要疊。著急入住，主臥拒絕板材，嚴控甲醛。
7. 考慮我家要承擔接待各方夥伴在莊裡的住宿大任，以及將來老人來幫忙帶孩子的居住舒適度（我是不是想的有點太遠了···），次臥必須用雙人床，還得有足夠的收納空間。
8. 儲物和收納空間要多、要大、要近，還要整齊美觀、存在感低。
9. “懶惰是科技進步的強大推動力”，什麼乾衣機、洗碗機、拖地機、掃地機器人、指紋密碼鎖統統要有。所以，在資金預算和麵積空間十分有限的前提下，必須要合理規劃。
10. 正所謂，最後的才是最重要的——預算10萬，包括傢俱家電和部分軟裝。對，我就是這麼窮。
看看原來的戶型圖，再捋捋我的生活需求，是不是很難對上號？
經過痛苦的糾結和取捨，我終於搞出一套能滿足上述所有要求的設計方案。戶型確實硬傷太多，資金確實少的可憐，巧婦都難為無米之炊，女漢子就只能咣咣砸牆了。
於是，我把能動的牆基本全動了…
陳不二自己畫的設計圖
為方便理解，我來劃重點（敲黑板）：
需要1●☞ 北陽臺撤銷，埡口敲掉與客廳打通。晾衣杆洗衣機從這裡刪除，定製通體櫃子將落水管包入，既能遮擋管道又能儲物收納。理想的大客廳，齊活。
需要2●☞ 拋去包管只剩2平米的衛生間如何放進盥洗池、馬桶和淋浴區，還要乾溼分離？可以，衛生間北牆敲掉一半重砌，做成“S”形牆體，裡面放盥洗池，外面做通體鞋櫃，正好把突出牆外的地暖閥包起來，~玄關問題也順便解決一半。鞋櫃收納給力，目前所有的鞋子都放進去了，才用了不到三分之一的空間。衛生間剩下的空間外側馬桶內側淋浴，浴簾一拉，齊活。
需要3●☞ 衛生間外原盥洗池位置疊放洗衣機和乾衣機，解決衣物烘乾問題，旁邊剩餘空間放置摺疊梯、拖布等家務工具和屯放的生活用品。上方定做吊櫃，儲物的同時隱藏管道。迷你家務間，齊活。
需要4●☞ 廚房北牆改造方式和衛生間一樣，門口位置敲掉重砌，做成“S”牆，廚房一側的空間用於放置冰箱，次臥一側的空間則用來做通體櫃。為了滿足次臥的雙人大床，直接和櫃子成套做了榻榻米，儲物能力驚人。廚房和次臥，齊活。
需要5●☞ 電視牆和沙發牆對調，避免人坐在沙發上正對入戶門。由於衛生間北牆重砌外擴，相應的，沙發牆也敲掉一些。原來主臥門口狹長的走廊也隨之縮短了半米，變成方便活動的寬敞空間。
需要6 ●☞ 主臥砌隔牆，用閣室美做了通體衣櫃（沒聽過的請自行百度~），定製超細邊框玻璃櫃門，衣物全部採用掛式收納，方便實用收納力強，而且還能按不同需求隨意調整分欄隔層。重要的是，沒有一塊板材木料，真正的零甲醛。
需要7●☞ 當然，為方便使用，不互相影響，衛生間和廚房我都用了同樣的玻璃移門，好看又好用。
調整至此，所有的硬傷都被醫治，我的十大要求也全部滿足了。
看到這裡，你以為這只是一次戶型改造嗎？當然不是。
客戶的特質最終都會體現在客戶需求上。我對裝修的所有的調整和要求，都是我自己的習慣和特質在作祟。
作為90後，成長的時代背景和生活環境讓我們享受並依賴網絡和科技，對新鮮事物富有好奇心並樂於嘗試，標新立異勇於對常規和標準say no，摒棄繁複更傾向於實用性和舒適度，朋友成群喜歡聚會但也需要獨處和宅居的空間，懶惰成性因而對具有便利性和智能化的東西充滿熱情，追求體驗感和生活情調，但也足夠理性客觀，我們努力為現在的生活負責，也願意為未來可能發生變化的生活狀態做長遠打算。
以上這些都是90後家居理念背後的客戶特質。當然，還有最重要的一條——窮（手動呵呵）。大多數90後由於工作時間不長，在排除家裡支持的情況下，經濟條件還是有限的。但是這並不妨礙“錢少事多路子野”的我們追求理想的人居品質和生活狀態，畢竟，客戶需求反應客戶特質的同時，客戶特質也在支撐客戶需求的合理性。
這些各種各樣的特質，在90後的家居理念和人居需求中，可以集中表現為以下幾點：
便利性——智能化設備、就近式收納等，所有能讓我省事的東西都喜歡，所有能省略操作步驟的事物都接受；
實用性——房子是用來居住的，承載著一個家庭的生活，必須足夠好住才能好好住；
性價比——不解釋！
可發展——房子很貴，要最大程度開發它的潛力，延長它的任期；
品質感——追求性價比是理性消費的體現，不代表我們放棄對品質的追求，相反，為了達到理想的生活狀態，我們不介意暫時關閉懶散狀態開啟折騰模式；
弱風格化——什麼歐式美式新中式，才不要侷限在所謂的概念框架裡，好看好用才是硬道理；
定製化——90後追求個性並勇於打破常規，我們不拒絕標準化的物品，但更希望得到真正適合自己的東西。定製家居、智能家居都一定程度反映出，我們更願意量身打造符合自己生活方式的家，所以越來越多“非標”的東西在生活中出現並受到重視，我們不想複製別人的生活。
當然，還要顏值高又有情趣（好吧，這一點是我的私心）。
最後，來一波畢業照吧~
玄關照片
通體鞋櫃一半儲藏過季鞋子，一半收納客廳雜物。超窄鞋櫃收納平時換穿的鞋子和隨手小物。軟木板上牆，打破全屋單調的刷大白，拿把摁釘什麼都能往上釘，國慶節我要放面大國旗！聖誕節我要做個聖誕樹！
客廳
宜家摺疊餐桌，收起來只有26cm寬，還帶有六個抽屜，平時順沙發旁不佔地，可以當做邊幾。展開後桌面80*160cm，坐8-10人不成問題。北向客廳沒有陽光直射問題，可以隨意調整佈局。水電改造時我已留好插座，客廳還可以根據“剛有娃時”和“娃上學時”的不同需求進行佈局調整。
梳妝檯的問題差點沒解決好，直到我發現這兩個寶貝。換個思維，窄長化妝桌衝著床放，白天化妝桌晚上床頭櫃。洞洞板上牆，解決化妝品的收納問題，一目瞭然使用方便。鏡子當然不能衝床，我是個迷信的90後~~
梳妝檯
榻榻米收納能力驚人，寬大的床面睡三個大漢不成問題。雖然是兒童房，但不喜歡太幼稚，網紅鏤空星星窗簾，同時滿足少女心和童趣。Ps.抖音上火之前我就買了，嘚瑟。
榻榻米
所有水龍頭都採用抽拉式，洗頭洗菜超級方便，精裝房應該配置。收納上牆，方便拿取還省空間。
家務操作間、廚房
對於小戶型來說，儲物和收納是最重要的事情，垂直收納法是最明智的選擇。我計算過，我家套內54㎡的面積，大塊的儲物空間總共約14.4m³，相當於360個登機箱！看吧，多麼驚人，如果這些問題在戶型設計時就解決了該多好！
乾溼分離洗漱區衛生間
可現實是，絕大多數的樓盤在規劃設計時，就沒有真正的為客戶考慮入住之後的生活問題（此處向逯薇女神表達強烈的敬意和愛~）。對於現在90後的購房客戶來說，叫賣聲已經聽膩了，套路也要看透了，產品還不夠好用的話，那他們是憑什麼來買你房子？是愛麼？是責任麼？
主臥
90後早就長大了，買了房和要買房的90後已經足夠客觀和理智，並對自己的生活需求有很清晰的認知，我們必須轉變思維方式，多考慮和理解他們的需求，挖掘並滿足他們的慾望，才能爭取到這批呼嘯而來的購房新勢力。
畫外音~
整個裝修過程，家屬全程駐外無暇顧及，我自己叮叮咣咣折騰小半年。中間經歷了工廠停工、工地返工、長期出差等各種麻煩，終於趕在租房到期的前一週基本完工成功搬家。
自主裝修確實麻煩和困難很多，太多的東西需要採購，太多的事情需要安排，太多的人員需要溝通，太多的問題需要預判，於是我在這小半年裡成功的累胖了四斤~由於經費有限，時間緊張和考慮不周，部分軟裝和細節尚未完成，也遺留了一些小問題和遺憾，但也沒什麼，畢竟經驗不足是90後最大的短板。這些遺憾都在90後們購入人生第二套房後去彌補，但願到時已經有能完全滿足我們這些需求的產品好讓我們省省心（手動可憐）。
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