人口是房产投资的重要因素，只有有了足够多的人口，这座城市房产投资才会有未来。反之，如果一座城市没有人口，那么这座城市的房产发展则只是空中楼阁。投资人口稀少的城市，等同于将自己的资金投入了海市蜃楼之中。。。
今天小编，带你从人口的角度看一看，未来哪座城市房产投资更加具有潜力。
北京：
北京，简称“京”，是中华人民共和国的首都、直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府、全国人民代表大会、中国人民政治协商会议全国委员会、中华人民共和国中央军事委员会所在地，也是中部战区司令部驻地。
行政面积：1.641万平方千米
人口数量：2170.7万（2017年常住人口）
人口密度：1322.79人/平方千米
上海：
上海，简称“沪”或“申”，是中国共产党的诞生地，中华人民共和国直辖市，国家中心城市，超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。
行政面积：0.634万平方千米
人口数量：2418.33万（2017年常住人口）
人口密度：3814.4人/平方千米
深圳：
深圳，简称“深”，别称“鹏城”，是中国四大一线城市之一，广东省省辖市、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市，国务院定位的全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一。
行政面积：0.1997万平方千米
人口数量：1252.83万（2017年常住人口）
人口密度：6273.56人/平方千米
从上面的统计我们可以看出，北上深三个城市人口密度最高的城市为深圳。这注定了，深圳未来房产发展，必定不会受到已有地段的限制。因为深圳很小，而人口密度足够的大。
北上深人口分布：
北上深常驻人口占全国人口比重：
从上图我们可以看出，北上深人口占全国人口比重只有百分之4，我国的城市化发展仍然具有潜力。
广州：
广州，简称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市、国际大都市、国际商贸中心、国际综合交通枢纽、国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，也是南部战区司令部驻地。广州邻近香港、澳门，是中国通往世界的南大门，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的核心城市以及一带一路的枢纽城市。
行政面积：0.7434万平方千米
人口数量：1449.84万（2017年常住人口）
人口密度：1950.28人/平方千米
杭州：
杭州，简称“杭”，浙江省省会，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游、京杭大运河南端，副省级市，是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一。
行政面积：1.6596万平方千米
人口数量：946.8万（2017年常住人口）
人口密度：570.50人/平方千米
重庆：
重庆，简称渝或巴，是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地；既以江城、雾都著称，又以山城扬名。
行政面积：8.24万平方千米
人口数量：3075.16万（2017年常住人口）
人口密度：373.20人/平方千米
成都：
成都，简称蓉，别称蓉城、锦城，是四川省省会，西南地区唯一一个副省级市，特大城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市。
行政面积：1.43万平方千米
人口数量：1604.5万（2017年常住人口）
人口密度：1122.03人/平方千米
长沙：
长沙，古称潭州，别名星城，是湖南省省会，长江中游地区重要的中心城市，全国“两型社会”综合配套改革试验区，全国性综合交通枢纽。
行政面积：1.1819万平方千米
人口数量：791.81万（2017年常住人口）
人口密度：669.95人/平方千米
大连：
大连，别称滨城，旧名达里尼、青泥洼，是辽宁省副省级市、计划单列市。位于辽宁省辽东半岛南端，地处黄渤海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望，是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市。
行政面积：1.3237万平方千米
人口数量：594.9万（2017年常住人口）
人口密度：449.42人/平方千米
天津：
天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。
行政面积：1.1946万平方千米
人口数量：1556.8万（2017年常住人口）
人口密度：1303.20人/平方千米
南京：
南京是中国四大古都、首批国家历史文化名城，是中华文明的重要发祥地，有着7000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，有“六朝古都”、“十朝都会”之称，有“天下文枢”、“东南第一学”的美誉。是江苏省会、副省级市、南京都市圈核心城市。
行政面积：0.6587万平方千米
人口数量：827万（2017年常住人口）
人口密度：1255.50人/平方千米
青岛：
青岛市隶属山东省，简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”，地处山东半岛南部，位于东经119°30′～121°00′、北纬35°35′～37°09′，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤，被誉为“东方瑞士”。
行政面积：1.1282万平方千米
人口数量：929.05万（2017年常住人口）
人口密度：823.48人/平方千米
厦门：
厦门，隶属于福建省，别称鹭岛， 简称鹭，副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。
行政面积：0.1699万平方千米
人口数量：401万（2017年常住人口）
人口密度：2360.21人/平方千米
武汉：
武汉，简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会、中部六省唯一的副省级市和特大城市，中国中部地区的中心城市，长江经济带核心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，也是中央军委联勤保障部队武汉联勤保障基地驻所。
行政面积：0.8494万平方千米
人口数量：1089.29万（2017年常住人口）
人口密度：1282.42人/平方千米
济南：
济南市，山东省省会、全国十五个副省级城市之一。
行政面积：0.8177万平方千米
人口数量：732.12万（2017年常住人口）
人口密度：895.34人/平方千米
合肥：
合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳，是安徽省省会，长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，具有国际影响力的创新之都，国家重要的科研教育基地，现代制造业基地和综合交通枢纽，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市。
行政面积：1.1445万平方千米
人口数量：796.5万（2017年常住人口）
人口密度：695.94人/平方千米
郑州：
郑州，河南省省会，是中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽、中原经济区核心城市。
行政面积：0.7446万平方千米
人口数量：988.1万（2017年常住人口）
人口密度：1327.2人/平方千米
沈阳：
沈阳，简称“沈”，别称盛京、奉天，是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地和国家历史文化名城。
行政面积：1.2948万平方千米
人口数量：829.4万（2017年常住人口）
人口密度：640.56人/平方千米
长春：
长春，简称“长”，是吉林省省会、副省级市、东北亚经济圈中心城市，是国务院定位的中国东北地区中心城市之一、我国重要的工业基地、国家历史文化名城和全国综合交通枢纽。
行政面积：2.0565万平方千米
人口数量：748.9万（2017年常住人口）
人口密度：364.16人/平方千米
哈尔滨：
哈尔滨， 黑龙江省省会、 副省级市。位于中国东北平原东北部地区、黑龙江省南部。
行政面积：5.31万平方千米
人口数量：955.05万（2017年常住人口）
人口密度：179.86人/平方千米
西安：
西安，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、关中平原城市群核心城市、中国西部地区重要的国家中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。西安是中国四大古都之一，联合国科教文组织1981年确定的“世界历史名城”，美媒评选的世界十大古都之一。
行政面积：1.01万平方千米
人口数量：905.68万（2017年常住人口）
人口密度：896.71人/平方千米
石家庄：
石家庄，简称“石”，河北省省会，地处河北省西南部，旧称石门。
行政面积：1.5848万平方千米
人口数量：1087.99万（2017年常住人口）
人口密度：686.52人/平方千米
贵阳：
贵阳，贵州省省会，简称筑、金筑，有“林城”之美誉，因境内贵山之南而得名。是贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心和西南地区重要的交通、通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。
行政面积：0.8034万平方千米
人口数量：480.20万（2017年常住人口）
人口密度：597.71人/平方千米
太原：
太原，山西省省会，简称“并（bīng）”，别称并州，古称晋阳，也称龙城，是中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家园林城市、中部地区重要的中心城市、太原都市圈核心城市，山西省政治、经济、文化、交通和国际交流中心，是一座具有4700多年历史，2500年建城史，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古都。
行政面积：0.6999万平方千米
人口数量：437.97万（2017年常住人口）
人口密度：625.76人/平方千米
海口：
海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，北部湾城市群中心城市。
行政面积：0.3145万平方千米
人口数量：227.21万（2017年常住人口）
人口密度：722.45人/平方千米
以上基本统计了所有的房地产热门城市，通过统计我们可以看出：
人口超过1500万的城市有：
重庆、上海、北京、成都、天津
以上城市因为人口基数足够大，所以以上城市未来都有投资机会，这种机会有可能是全局的，也有可能是局部的。要针对具体城市，进行具体分析。
而人口密度超过2000人/平米千米的城市有：
深圳、上海、厦门、广州（1950人/平米千米）
这些地方因为人口密度足够的大，所以以上城市的新建区域 比其他城市更加容易受到认可。
通过上表，我们可以看出的是，未来热门城市的常住人口，均有上升的机会。这是因为热门城市的人口比例还有很大的上升潜力。
而北京、上海、深圳人口在所有热门城市中占比21%，未来这一比重是增加还是减少，我会在后续的统计中继续关注。
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