重慶80、90年後這一代人，很多人開始逐漸丟失“重慶文化記憶”，更別說00後，有幾個00後知道老重慶的文化地標在哪裡？
重慶不是深圳，一個小漁村發展起來的大都市，沒有文化記憶。
重慶是有文化記憶的！
可最近十年來，重慶在不斷的做“加法”，大搞特搞各種新區，一度讓一座二線城市竟然擁有了17個新區，
一座山城，正在丟失自己的文化記憶......
直到暫緩“兩江四岸”的開發文件流出，直到上峰對重慶核心板塊的逐漸重視，對兩江流域的環境開始實施保護治理，重慶才終於從“攤大餅式發展”中醒來，
重塑“兩江四岸”！
01 重慶基本面介紹
大家都知道，重慶是由38個區縣組成的“大縣城”都市。說句好笑的話，在外省人眼裡，重慶就是一個省。
互聯網上流傳最多的也是上面這張地圖，以至於很多外地人都以為大重慶就是重慶市區。
事實上，重慶經濟最為發達活躍的區域，主要還是集中在主城九區的範圍之內。他們分別為渝中區、江北區、南岸區、渝北區、沙坪壩區、九龍坡區、巴南區、大渡口區和北碚區。
我們可以說個大概的數據：
大重慶的人口有3000多萬，而主城九區的人口卻只有860多萬，以至於很多人沒有把這兩個數據搞清楚，都在開始分析重慶市場了。
重慶九區雖為9區，其實只是9個區縣拼接成的大縣城。每個區的交通都不是很方便，堵車是家常便飯的事情。
我們在網上找了很多關於重慶主城九區的地圖，都沒有特別理想的。不是很醜就是很醜，索性自己畫了一張：
我們常給大家推薦的板塊，都是在這九個區域內的：
內環區域及兩江四岸！
這主要源於我們比較尊重本地人的自然遷徙規律和生活方式，認為只有最自然的房地產，才是健康的房地產市場。
02 重慶人的生活軌跡
我們如果仔細觀察，生活在重慶久一點的朋友都知道，重慶主城區的人大多在這六個商圈活動：
1、解放碑商圈；2、觀音橋商圈；3、南坪商圈；4、楊家坪商圈；5、沙坪壩商圈；6、大坪商圈。
這主要是由於重慶人自古以來都是“沿江而居”，取水方便，故而在重慶的“兩江四岸”，也留下了太多精彩的歷史古蹟和人文情懷。
“兩江四岸”名詞解釋：
兩江：長江和嘉陵江；
四岸：泛指長江和嘉陵江的沿江區域，覆蓋區域主要包括渝中半島、江北嘴、北濱路、南濱路、彈子石、融僑半島、融匯半島、謝家灣、九龍半島、沙濱路、大竹林、雙碑、重鋼片區、釣魚嘴、龍洲灣、魚洞、蔡家等地。
具體如下圖：
（網絡流傳）
在重慶的“兩江四岸”，最為耀眼的商圈依舊當屬解放碑商圈。解放碑始終還是重慶的中心，不管你在全國任何地方說起重慶，大家知道的還是重慶解放碑。
排在第二的當屬觀音橋商圈。在百度熱力圖上看，其實觀音橋和解放碑不分伯仲，甚至在某些時段還略微高於解放碑。
觀音橋和渝北加州商圈相連，後續商業還有新華協信中心、龍湖新壹街的強勢補充，和加州商圈新光天地加強互動，再結合大九街娛樂業的發展，觀音橋絕對有和解放碑叫板的本錢。
第三位要數南坪商圈。隨著萬達廣場落成，交通的暢通，以及上海城、協信城的發展，南坪商圈逐步趕上，不再是那個老南坪。但是南坪商圈的劣勢在於商圈商場規劃比較凌亂，軟實力較江北差距比較大。
而南坪商圈還有一個機會，就是趁著這次“兩江四岸”升級改造，是可以好好的重新改造下南岸經開區。
南岸經開區是有機會和南坪商圈相連的，一個天載難逢的機會擺在南岸面前，就看南岸區如何玩。
第四是九龍坡楊家坪商圈。整個楊家坪商圈內，勉強看得順眼的也就只有華潤萬象城了。其實，接下來的九龍坡舊改是一個機會，如果謝家灣、楊家坪步行街和九龍半島可以成功舊改，那麼楊家坪商圈大有超越南坪商圈的機會。
第五名應該是沙坪壩商圈（三峽廣場）。記得當時三峽廣場剛落成的時候，這可是僅次於解放碑的步行街，當時觀音橋未成型，南坪還處於城鄉結合。可是現如今，三峽廣場除了耀眼的學區房這塊牌子之外，也沒有什麼可以炫耀的了。
不過沙區尚有逆襲可能，隨著磁器口商業街的重新升級打造，龍湖的地鐵上蓋商業的落成，沙區三峽廣場或許會勇者歸來。
第六名是後起之秀大坪商圈。當時龍湖打造大坪商圈的時候，很多人都不看好這裡。他們認為這裡自古以來都沒有形成商業圈，因為渝中半島上已經有了大名鼎鼎的解放碑商圈，北邊不遠處還有一個大商圈觀音橋，南邊不遠處是南坪商圈，就連自己旁邊軌道兩個站距離之處，就是楊家坪商圈。在眾多商圈包圍之下，大坪商圈可能真的做不起來。
就在眾人的質疑聲中，龍湖時代天街按照自己的節奏開街了。事實勝於雄辯，大坪商圈還真的被龍湖給做活了。這主要是因為龍湖做了一個“巨無霸”般大的天街系，ABCD四個大天街拼接成了一個超百萬方的“Shopping mall”。龍湖要麼不做，一做就做了個重慶主城區裡最大最好的龍湖綜合商業體。
這一下子，基本上算是把重慶人的心給抓住了。很多主城區生活的朋友，每到週末都會帶孩子來這裡玩。這裡有寫字樓、咖啡廳、大型超市、滑冰場、電影院、藝術畫廊、多維空間體驗室、時尚購物區、潮牌、餐飲火鍋、聚會KTV酒吧等等，是重慶人週末休閒的好去處。
從此之後，重慶人的生活軌跡基本上都是圍繞內環裡面的六大商圈進行的。
03 重慶近年來竟然這麼多新城！
但是近年來，我們發現重慶卻開發了很多新城。外地人倒沒吸引幾個進來，卻不斷的吸引重慶土著們，離開自己的生活圓心，到一個又一個的新區買房。
同時重慶的每一個新城倒也投入了巨大的人力物力財力，花了很多人的心血去規劃，去設計、去建成。我們回過頭來數一數，不知不覺之間，重慶竟然開發了這麼多新城！
北區：中央公園、悅來、水土、蔡家、禮嘉、龍興、復盛；
西區： 大學城、西永、華巖新城、雙福、白市驛、井口、釣魚嘴；
南區：茶園、龍洲灣。
（重慶的新城）
隨著這些新城的拔地而起，人們逐漸的離老城區遠去，
很多人一說起去解放碑，其實就是“進農村”！大家覺得渝中半島老了，道路交通擁堵，樓房外觀破舊，走進去感覺就到了2000年代左右的縣城一般。自然而然就無人喜歡了。
“喜新厭舊”是很多人的特點，更何況重慶人“新房癌”嚴重，每一套房子非新房不買，所以隨著中心地帶土地匱乏之後，自然而然大家都越買越遠，越買越遠。
最後大家才發現，原來我們離自己的“母城”已經很遠了！
（此處說話不方便，想進一步瞭解為何不能買新區，掃描文章底部知識星球二維碼）
這是重慶人的悲哀！
這是重慶人對自己文化的不自信！
這是三千萬山城百姓人文記憶的丟失！
04 暫緩開發不等於暫停開發。
隨著暫緩開發的文件出臺，我們逐漸的理解了上峰的“良苦用心”。
重拾內陸人的自信，喚醒重慶人的底氣！
“兩江四岸”就是重慶的城市客廳，就是重慶兩江文化的傳承之處。重慶這種城市，能否再次升階為“更高規格”的城市，其實不是講要修多少個新區，而是要留下讓全中國都：
難以忘懷的“兩江四岸”美景！
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