地產後時代確實已來臨!該轉投到哪個「黃金行業」?

節後歸來,大盤低開震盪收綠,盤面縮量震盪一天,熱點並不明顯,有兩個亮點:

一是大小盤收的是陽線,假陽,這並未破壞技術結構,可以看作是技術性調整。

二是次新股指數翻紅,這意味著多數個股蘊藏著一些希望。

綜合來說,只要中美貿易問題不出現新的利空點,週二重新恢復上漲是大概率的。

當然,也有幾點不好的地方,一是遭遇不連慣的時間段,一箇中秋馬上再一個國慶,雙節將股市分割開來,這樣,就會導致大資金的觀望情緒會加深。

盤面來看,新老週期交替特徵明顯,前期強勢股科新機電、睿康股份繼續殺跌,智慧松德炸板宣告反包失敗,資金先挖掘的補漲股合力科技、鞍重股份成功2進3,將個股高度定格在三連板。

資金找不到主心骨,便像沒頭蒼蠅一樣亂撞,使得場面更加混亂,火急火燎衝板的山東墨龍(油氣)、瀋陽機床(工業4.0)、彤程新材(超跌次新)等,最終都不幸淪為炮灰。

總的來看,題材沒能走出主線,藍籌集體無作為,資金唯有抱團炒作個股。恆大145億入股廣匯,旗下上市公司廣匯汽車、廣匯物流開出一字板,對汽車(西凌動力)、物流(長江投資)板塊略有帶動。“白衣騎士”孫宏斌再出手收購股權,樂視網巨幅高開秒板,進而刺激新一批問題股南華生物、天潤數娛、雛鷹農牧等大漲。

再說說產業方面的一些分析。9月21日,廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》,然後又有傳聞稱有其它幾省下發有逐步取消商品房預售的通知。為此,港股地產大跌。

預售就是賣樓花。前些年,地產商隨便圈塊地,用牆一圍,指一指說這就是要蓋給你們的房子,就可以賣了。後來又調整了,必須蓋到多少層、取得了啥啥啥證、投資資金達總投資25%以上、全部交付了出讓金、規定了啥時竣工啥時交房等等條件才能賣。而現在如果不能預售,那房地產商的資金鍊就危矣。

住建部闢謠並未能換取今天房地產股的不跌。而在週五,像萬科都奔漲停去的。這表明,你不要怪大資金會提前知道消息,其實也不知道的,都在瞎碰。這也表明,現在大資金也不會管太多的,認準了估值以及當前的位置,這就足夠值得出手了。

這更表明,地產後時代確實已來臨,這個行業的黃金年華已告過去,該換一換了,如果有這個行業的好消息,那肯定只是曇花一現,今天大漲,明天說不準就出過啥消息而大跌了。

我們回想一下過去兩年,地產大亨做保險,然後又拿保險資金來收購地產公司,要舉牌地產,後來都出了問題,說明那時候他們是看中地產的現金流、土地資源以及成熟盈利模式的。

那個時候,我們還跟隨他們炒地產股票。可是轉瞬間,大款們不搞地產了。

出現這樣的局面,與當前房地產市場形勢有關——樓市政策調整、樓價下滑及資金承壓。

今年以來,內地房企景氣度下滑。隨著增量房地產市場的紅利正逐漸減退,多元化佈局已成為企業轉型的一大趨勢,眾多房地產公司開始“去房地產化”,進軍新能源汽車、高科技產業等領域。

汽車產業本來就是帶動中國消費領域的一個超級產業,未來的迭代更新,讓新能源汽車空間值得想象。目前,看得見摸得著想得到且能讓大資金安放得下去的,好像也只有新能源汽車產業了。跟著大款走,好像也沒錯。

不過,我也想到了另一個產業,即移動端的手機產業,儘管目前是紅海了,到處是手機,但是,如果摺疊屏手機出來了呢?將手機攤開,就成了一部電腦,是不是電腦以後就沒了,手機就得全部重換呢;再將5G、6G應用,是不是所有手機也都得換呢(現有手機絕多數是不支持5G功能的),這也是一個看得見的大產業吧。

目前的股市投資,關於技術等實用性不會太強,邏輯性強於一切。

當前,就是低位,回調即是買入機會。

當然,誰漲的快漲的多,還是有區別的,符合熱點方向的,可能會受到刺激而短線會快一些。像今天次新股,好像有了眉目了。


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