武漢人買房像是偏執狂上身，喜歡認主城區，選地段，看環線。
哪怕東西湖、光谷南等地方發展的再好，再便捷，都還是覺得是鄉里。
但即便四新、光谷東、白沙洲目前配套告急，生活不便，都認為主城區就是好。
而在整個漢口，哪個區域才是真核心？
毫無疑問，是江漢區！
2017年武漢各區域GDP排名全市第一，28.29平方公里土地，寸土寸金，面積最小卻成為武漢市首個地區生產總值跨千億的城區；“金十字”金融街，彙集全省50%、全市70%以上金融資源，獲批全省唯一金融集聚發展示範園區。
江漢區板塊不大，但是霸佔了漢口最核心的地塊，享受武漢豪華配套，無論在該板塊任何位置都是核心！因此，樓盤很少，房源也不多，但房價驚人的一致，基本都是25000+！小妹整理了江漢區在售的比較活躍的樓盤，供大家參考！
越秀佔據的位置最好也是最貴，西北湖壹號御璽灣毛坯都上了32000，泛海的價格也不便宜，可能靠近二環的中城悅城價格更親民一些，但是也到了25000以上了！
遠洋萬和四季和萬科漢口傳奇因還在待售中，沒有拿到備案價，但參考前期的價格，也不會太便宜！
那麼江漢區除了這些盤，到底有沒有高性價比的新房？小妹給大家找到了！它就是正地鐵口純新盤君薈天地！
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江漢區純新盤 低調面世
區位：後湖大道與綠柳路交匯處。大區位上位於漢口核心板塊，二至三環之間，向西約200米可到姑嫂樹高架，約1.3公里可上二環線，約1.4公里可到三環線。行政劃分為江漢區。
體量：君薈天地佔地面積17732㎡，總建面116891㎡，計容積率面積85069㎡，容積率4.8，綠地率約30%，總戶數700戶，停車位840個，由3棟住宅和1棟商業組成。其中住宅部分建面82392㎡，商業部分建面1699㎡。
1號樓29層，1個單元，2梯4戶，戶型建面約102-140㎡；2號樓32層，2個單元，2梯4戶，戶型建面約101-129㎡；3號樓46層，2個單元，3梯4戶，戶型建面約98-137㎡。
最新信息：項目預計10月底11月初推出1、2、3號樓建面約98-140㎡精裝房源，共700套，這也是項目的所有房源！
其中1號樓中1個單元，2梯4戶，中間戶建面約102㎡，邊戶建面約140㎡；
2號樓2個單元，2梯4戶，中間戶建面約101㎡，兩單元相連的邊戶建面約123㎡，端頭戶建面約129㎡；
3號樓2個單元，3梯4戶，建面約98㎡、108㎡戶型分別為兩個單元中間戶，兩單元相連的邊戶建面約133㎡，端頭戶建面約137㎡。
單體戶型分佈如下：
此戶型為1、2、3號樓中間戶，建面約98-108㎡，三房兩廳一衛。面積不一樣，但是佈局一模一樣。戶型比較方正，是一個功能性三房設計，佈局合理，可以充分利用空間。這種戶型不是連廊設計，公攤一般會比連廊設計的小。
此戶型為2號樓邊戶，建面約123-129㎡，三房兩廳兩衛設計。同樣的，面積不一樣但是佈局是一樣的，此戶型也是南北通透的邊戶，廚房與餐廳相連，方便且節省空間，廚房帶一個生活陽臺，很實用。
此戶型為3號樓邊戶，建面約133-137㎡，四房兩廳兩衛設計，南北通透，通風采光好，廚房與餐廳相連，方便且節省空間，3個臥室都帶有飄窗，客廳朝南帶陽臺，方便晾曬，公衛做了乾溼分區，洗手上衛生間互相不干擾。在廚房的北面有一個陽臺，連接保姆房，與主人起居分開，保護了主人的隱私，也可以改造成書房或者雜物間。
此戶型為1號樓邊戶建面約140㎡，四房兩廳兩衛設計。南偏東15度，日照充足又可以減少西曬的困擾，通透性和採光性很好。南北雙陽臺，非常實用，廚房與餐廳相連，方便且節省空間。3個房間均帶有飄窗，茶室和客廳共用一個陽臺，也可以隔開。
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核心地段雙地鐵加持
江漢區整個區域都在武漢最核心的區域，路網簡單，且四通八達。所以在區域內任何一個位置出行都很方便，但前面小妹提到過，江漢區目前現有的住宅並不多，尤其是二至三環的，小妹統計僅僅5個！
這幾個樓盤當中，正地鐵口的樓盤只有一個，就是君薈天地！這個地鐵站還是6號線和在建12號線的換乘站，即石橋站。而12號線是武漢首條貫穿武漢三鎮的環線地體，有19個換乘站！
6號線2站路可以在常青花園換乘已通車2號線，3站路可以在香港路換乘已通車3號線和今年即將通車的7號線。12號線一站路可以在中一路站換乘已通車8號線。未來出行會非常方便，這也是項目一大亮點。
自駕向西約200米至姑嫂樹路，分別約1.3公里、1.4公里可以上二環線、三環線。約15-20分鐘可以到達機場，約15分鐘可以到達漢口站，也可以在半小時內到達武廣商圈、江漢路商圈、武漢天地商圈、徐東商圈。
項目附近有近30條公交線路，基本上可以到達武漢三鎮。
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超豪華配套 羨煞旁人
配套實在太多，太豪華了，頂級醫療配套協和醫院距離項目約7公里，漢口所有重要的，吊炸天的商圈如武廣、江漢路、武漢天地商圈都在7公里以內！小妹先放一張圖，然後慢慢跟大家討論！
商業配套：從項目主出入口經過秋桂街，大約350米有一箇中百倉儲，泛悅匯即原南國北都城市廣場，距離項目大約350米左右。而隔壁的漢口花園作為一個成熟的小區，自身的底商配套也很齊全。
此外新塘萬科廣場、永旺夢樂城、菱角湖萬達廣場距離項目大概在2.5公里以內，平常購物已經幸福感爆棚了！
但是，這不夠！因為這個項目地鐵可以直達江漢路商圈，小妹實測約15分鐘！有木有比步行還快的節奏？如果12號線通車，12號線換乘8號線只有4站路可以到達武漢天地商圈，用時多久，很容易估算。
醫療配套：武漢市中心醫院位於項目對面，與項目實測距離大約150米，另外6號線沿線還有十一醫院、市婦幼、中心醫院本院，沿路醫院的醫生上班會比較方便，小區未來可能會有很多醫生鄰居。
此外項目距離協和、同濟大約在7公里以內，自駕約20分鐘。
教育配套：一般交房後，按片就近劃分，項目剛好位於綠柳路旁邊，綠柳路是江漢區和江岸區的分界線，所以項目雖然距離育才漢口小學挺近，不會對口，但是距離項目比較近的還有華苑小學，大興第一實驗小學新華家園校區，就看怎麼劃分了。
項目周邊有3箇中學，新華下路中學，萬科地塊規劃的中學，還有武漢市第一中學。
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社區小而美 走精品改善路線
項目總建面約11.6萬方，這個體量比較小，這樣的小區要做起來必須要有亮點。通常會在品質上下功夫，從目前釋放的一些信息來看，開發商在建築風格、園林、社區等方面挺用心的。
小區採用的是Art Deco建築風格，莊嚴大氣，簡潔美觀。這種風格被很多豪宅使用，例如上海湯臣一品，深圳香蜜湖1號等。外牆採用幹掛石材和真石漆突出立面效果，不易出現裂紋和脫落，也不易褪色，經久耐用。
項目效果圖
園林設計採用法式園林，包含夜光跑道，密語花園，童夢樂園，中心藝術花園，圓夢花廊等。
夜光跑道示意圖
密語花園示意圖
童夢樂園示意圖
從項目規劃圖上可以看到小區3號樓和2號樓1單元1樓為綠化架空，據悉，架空層會設置園林泛會所，可能會包含社區書吧，兒童空間，品茶會客空間，健身空間等。
項目規劃圖
園林泛會所示意圖
小區採用雙入戶大堂，停車後可以直接入戶，避免繞到地面。
車庫大堂效果圖
入戶大堂效果圖
小妹點評：
1、項目位於江漢區，這個區域的價值不言而喻，地少房子少，價格普遍不便宜，只有二至三環的房子價格可能會美麗一點，參考之前幾個區位相當，曾經開過盤的項目，售價在20000-25000之間，該項目為純新盤，目前不太容易框到一個比較小的範圍，可以等預售出來再看！
2、小區體量不大，但園林綠化，外立面、入戶大堂、社區等方面做得還比較用心，整體來看會是一個比較精緻的小區。
3、戶型98㎡起，主力戶型為101-140㎡三至四房，整體來看項目屬於改善性標配。
4、雙地鐵，幾乎可以和武漢所有地鐵換乘了，最重要的是地鐵一條已經通車，一條已經在建，絕對靠譜！
5、無論是大小配套，商業還是醫療都超級齊全，而且很近，很方便，絕對不是那種需要你多番波折才能企及的假配套，這也是區位優勢帶來的好處！
6、這是開發商在武漢的首個項目，按照國際慣例，必須要做的有亮點，或者說做成企業的標杆，才能繼續在武漢尋求更好的發展。
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