武漢樓市在變，變得更加不可捉摸。
一如數年前，由熱趨冷，再由冷趨熱，最終的結果，是進一步推動城市化的進程，推動樓市價值的變大，即反覆循環中卻又始終遵循著一條基本不變的規律一路奔跑前行。
這個金九銀十，從目前的開盤數據上不難看出，經過了一年多的持續高熱。武漢樓市悄然呈現了三種狀態：100萬-200萬左右剛需盤一票難求、200-300萬左右剛改產品到手不難、300萬以上的大戶型純改善類產品不知怎麼選。
NO. 1｜壹
然而，無論市場怎麼走，樓市總有兩個亙古不變的話題。
一個是“硬通貨”。另一個便是“居住升級”。
“硬通貨”類的優質不動產，一直都是中國家庭的傳家寶和抵禦通脹的利器。“居住升級”說得是一種心態，當人收入變高，總是想在能力範圍內擁有一套環境更好，配套更優的房子。
因此，聰穎的新一代武漢人便將目光集中在了主城區的多個地方。
他們是直接而又務實的，你跟他談未來，對不起，3年內實現不了的不能算未來。
他們中意好地段的房子，追求項目的顏值、產品、戶型、物業與學區，最好旁邊能有一個核心商圈，住起來就完美了。
在限購收緊的時代，對於一個處在上升期的家庭來說，一次主城區的買房機會已經珍貴得無法衡量。這意味著你未來多年的生活狀態，都將深受這次購房決策的影響。
武漢的房價不同於其他城市，價格按照環線遞增。三環外高過三環內的區域不在少數，這就需要買房人有一雙慧眼，發掘出市場上十足十的硬通貨。
如果性價比足夠高，又能一步到位，誰也不想總是以小換大、以舊換新，反覆對比，一路打怪升級......
NO. 2｜貳
武漢主城區的諸多板塊中，漢陽四新便是一個滿足新一代武漢人夢想的歸屬之地。
漢陽四新，位於長江大堤以西，318國道以東、三環線以北、墨水湖以南的區域。
從一張白紙到“養在深閨人不識”的基礎建設期，再到“猶抱琵琶半遮面”的建設開發大工地，最後到被政府列入三大城市副中心之一，四新的變化有目共睹。
對於四新的發展，武漢政府出臺了不少規劃為其前景進行背書。在漢陽十三五規劃（2016-2021年）中，就明文提出：“十三五”時期，武漢推進“三鎮三城”建設，帶動漢陽加快發展步伐，促進重點項目落地實施。
國博中心的落地、地鐵6號線的通車，多個學校的建設，諸多商業項目的開業……四新的發展是喜人的。而方島公園、武漢地鐵12號線的建設，更是為四新的發展注入了一針“強心劑”。
四新的樓市是熱度較高的，從2016年下半年開始，四新的諸多項目因為難買，被外界冠以“神盤”的名號。而經過了之前一年半時間的爭搶，當下的漢陽四新開始進入階段性的“斷檔”階段。地塊基本出讓完畢，新盤寥寥無幾。
另一方面，四新板塊彙集了恆大、綠地、華髮、正榮等全國排名前列的開發商入駐，讓這個片區的產品實現了純剛需到改善的完美更迭。
主城區、有地鐵、有商業、有學校、有品牌……這意味著，買在這樣的地段，基本上就不用再換房了。
在這樣的背景下，位於四新板塊的恆大翡翠華庭項目，讓不少渴望居住升級的家庭，毫不猶豫出手了。
NO. 3｜叄
在房價上行、房票有限的時代，我身邊的許多朋友，都後悔少買了幾十個平米。
這個時候，再想擁有超大開間、雙套房、衣帽間或跑道式陽臺，一切都已經來不及了，要等下一次置業，不知道是猴年馬月。
但那些後悔中的武漢人，卻依然是幸福的。恆大翡翠華庭的197平米墅質大平層公寓，可以滿足你所有幻想，且不佔用房票。
7棟樓，一共5層，一梯兩戶，全是197平，3.3米層高，一共只有70套。總價在300萬左右，對於同片區內這個面積段的項目來說，價格適中。
與市場上同面積的產品不同的是，這個項目賣毛坯，且都是全框架結構，套內並沒有設置多少隔牆。業主可以根據喜好，自行設計。
我有一個朋友，曾經買了套180平精裝修的四室兩廳，交房之後把裝修悉數拆掉，最後改造成一個帶有超大客餐廳的兩房。問及原因，他回答道，都已經住了大平層，為啥還要被限制在幾室幾廳的條條框框裡。
雖然是框架結構的毛坯，但產品整體設計還是相當細心。
考慮到客戶對室外景觀的需要，朝南的一面超過10米的範圍內，是全落地玻璃，可以滿足推開窗即是景。
然而，你以為它的設計只能用於居住麼？那你錯了。
這個產品也適宜發展到中期的創業型公司。將近200平的空間，不僅可以設計出總經理室、前臺、會議室、會客廳、財務室等多個功能分區，還可以滿足十幾個人同時辦公不顯得擁擠。
而項目本身位於四新核心，靠近武漢國際博覽中心。根據漢陽十三五規劃，沿國際博覽中心佈局總部集聚區和商務辦公區，規劃總建築面積46萬平方米，吸引世界500強企業4-6家。依託市城投、楚天高速、省交投、省路橋、省交規院、大橋局等總部企業，積極推進國博“T型”總部區建設。
與此同時，市場上，同面積段，可以享受同類景觀、配套和辦公環境的寫字樓一個月的費用大約在兩萬左右。這意味著，即便是作為辦公用途，未來這個產品的升值空間也是巨大的。
眾所周知，大面寬、短進深、高層高的設計特點，使得大平層類產品通透性強，視野寬廣，觀景效果更好。不論是用來自住還是辦公，都能給人帶來一種奢闊豪邁之感。
但與其他項目不同的是，這是個7層以下的多層產品，容積率低於1.5，其他項目的大平層產品多半是在高層或超高層中，因此這個項目整體的私密性和景觀優勢則更好。
在這裡，人們不僅可以享受面積優勢所帶來的大尺度景觀，小區的內部設計也尤為考究。
從小區正門口進來，便是一個面積超大的人工湖，裡面設置有雕塑和噴泉，人工湖並不是只在門口有一點，而是貫通於整個小區。這一設計在整個四新，乃至整個武漢都十分少見。
綠籬圍合的園林，園區內樹種多樣，內部的人行通道皆是馬蹄石鋪就的林蔭大道，一步一景。
小區內還有一個兩層樓的會所，它不是由營銷中心改建，而是設置在園區內部，面積超過3000平米。
會所內部設有恆溫泳池、健身房、兒童遊樂室、棋牌室、會客廳、茶藝室……看遍四新，不少項目雖然也有這些設置，但多半隻是在架空層，讓人有一種流於表面的感覺，而恆大翡翠華庭是真切的將這些落到了實處。
在外圍，項目緊鄰正在修建中的地鐵12號線，12號線的四新站點離項目不足800米。從項目出發，駕車5分鐘左右便可到達三環線，往沌口、光谷等方向都十分方便。
往北沿江城大道一路直行，15分鐘左右可到達二環線、月湖橋一帶。距離項目3公里內，有武漢市最大的永旺夢樂城商業項目，項目自身還配備有恆大影城，小區東面就是即將投入使用的國博二小。
有地鐵、商圈大、有學區、園林優……這樣的時代，好地段太稀缺、好的區域難複製，如此用心的好產品，又實在太罕見。
NO. 4｜肆
然而，並不是所有房企都能從業主角度出發，不斷革新產品，為業主帶來更為舒適的體驗。
恆大，卻一直堅持在這條道路上前行。2005年，恆大首次進入武漢，把先進的開發理念帶到了武漢。不少武漢人最早都是通過恆大的住宅感受到先進的物業管理，更為舒適的園林景觀。而恆大也讓一代武漢人的居住條件不斷得到改善。
與此同時，恆大還在湖北省內多地佈局。資料顯示，恆大進駐湖北13年，湖北公司憑藉雄厚的資本實力，依託集團先進的發展理念和豐富的開發經驗，先後進駐武漢、宜昌、襄陽、荊州、鄂州、孝感、隨州、荊門、十堰、黃石、恩施、咸寧、潛江等13座城市，開發建設了恆大華府、恆大名都、恆大綠洲、恆大城、恆大帝景、恆大翡翠華庭等各系產品40餘個精品項目。2017年，公司全年銷售額逾200億。
從地圖上可以清晰看見，湖北地勢三面高起，中部低平，向南敞開，所謂七山一水兩分田。地勢的侷限也使得區域內大中型城市向中部的江漢平原聚集。在產業佈局上，依託省內三大核心城市—武漢、襄陽、宜昌為基礎，向周邊縣市輻射，整合區域力量，形成各具特色的產業綜合集聚區。
依託城市圈，伴隨未來產業融合進程加快，武漢總部經濟迎來發展機遇的同時，城市圈其他城市亦將迎來新的發展加速期。恆大的足跡遍佈全省大部分重要城市，且與湖北產業發展及城市圈高度重合，這樣一來就乘著產業和城市的東風大發展。
未來，恆大將在多個地區開發建設更多的精品項目，進一步實現在荊楚大地的全面佈局。
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