在這個舉國歡慶、國泰民安的好日子裡，大家都沉浸在國富民強的喜悅之中，不過說到房子可能大家會鼻子一酸。畢竟過去我們在住房問題上吃了不少苦頭，高房價讓你買不起房，保障房輪不上你，好容易說服自己的媳婦租房吧，自己都覺得對不住人家，因為租房完全不是那麼回事，房東動不動給你漲房租或隨時威脅你趕你走不說，更可氣的是面對著房價蹭蹭翻高，更讓你心理不平衡，買房再苦將來也是自己的，租房辛苦一輩子什麼都落不著。相信大多數人觀念是這樣的，也就決定了我們消減了腦袋也要往買房群裡鑽。
可是你漸漸地發現，你的錢雖然也在增加，可是面對著快速上漲的房價，總感覺越來越遙遠，買房的夢也越來越遙不可及。這是很殘酷的現實，但諸葛找房說過多次，與其自取煩惱，倒不如認清形勢，調整觀念，讓自己順應新的時代，炒房的時代你沒有趕上，也就不要想了。
這次調控已經跟以往不同，這是基於房子是用來住的而不是用來炒的這個定位被提出後，我們的調控思路已經發生了巨大變化，住房的形式也不再單一。即多主體供給多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓大家實現住有所居夢。
困難的確存在，也並非事事都如意，但是往大了想，住房的問題也在通過對以往的修正來讓大家漸漸安居安定。該買房的可以買房，但要看你是不是用來住，還有你有沒有資格和實力，繼續抱有炒房心態的人最好是熄滅這個念頭。總的來說，近來對剛需購房者的利好還是有不少的，諸葛找房總結出來以饗大家。
1、地價回落倒逼房價下跌，打破房價只漲傳聞
諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，7月份以來，東部流拍土地共計57宗，中部流拍土地共計61宗，西部流拍土地共計40宗，東北部流拍土地僅有7宗。7月份以來土地流拍現象持續出現，底價或低溢價成交土地頻現。
大家都喜歡說房價高是因為地價高，可是土地降溫了，房價能降溫嗎？當然，對於有些購房者來說，我想說即使有的房價降了可能也不一定買得起，當然房價下跌不是目的，但降價可以打破房價不能降的傳聞，但確實能夠讓大家更能增強預期和信心，房價不是不能降，只是會穩步迴歸理性。
2、多地新房降價促銷，剛需購房者能買則買
千萬不要以為房價只能漲不能降，打破房價只漲不跌的傳聞後，其實我們應該有信心，未來的房價雖然對很多人來說買不起，但是隨著房價的穩定還是能夠讓一些人買得起的。對於這些人，當然可以趁房價優惠的時候買啦。千萬不要認為我認為市場不好你就不買房了，我也從來沒有這樣說過，因為我們買房是用來住的。
房地產行業屬於資金密集型行業，如果沒有快速的週轉，資金鍊很容易出問題，為了緩解這種壓力，以碧桂園、萬科、恆大、保利為首的房地產開發商紛紛搞起了促銷。有的甚至半價賣房。
未來的房地產大局已定，隨著房住不炒的這個定位越來越深入人心，調控也不會短期退出，該收的心也該踏實了。炒房將失去原有陣地，對剛需利好越來越大。漲價也好，降價也罷，大家的目的是為了有房住。
3、多地嚴打房地產市場亂象，穩定市場秩序
今年下半年，住建部等七部門在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動，重點打擊對象有炒房團伙、黑中介、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。除了這些，多地還曝光了違法違規的房企和中介名單。
無論是買房還是租房，其實價格是一方面，更重要的是沒有一個安定的市場環境，讓人心裡不踏實，從而更讓不法分子乘機而入，進而讓炒房者鑽了空子。極大擾亂了市場秩序。
4、加強住房租賃市場監管，房租下跌了
隨著租購併舉政策的實施，住房租賃市場得以迅速擴大。不過，租賃市場在發展中也出現了房租快速上漲、個別長租公寓汙染物超標等問題，對住房租賃市場的監管不可或缺。
前不久，諸葛找房數據研究中心統計數據顯示，2018年7月，北京市平均租金為90.12元/平米/月，同比上漲25.81%，今年1月以來累計上漲15.75%。伴隨著監管機構的介入，北京長租市場存在的亂象有望得到進一步規範，但是如何化解租金上漲與租房難仍是擺在面前的難題。
房價本就基數大，即使房價回落也不可能讓所有人都能買得起房，很多人會靠租房解決居住問題，無論是主動選擇還是被動接受，將來可能需要靠租房解決住房問題的人會越來越多，當主流能接受租房時，當房價不再那麼瘋狂時，一切的一切都會發生改變，哪個划算的天平也不會再一直向買房傾斜。
5、房貸利息抵個稅，利好普通剛需購房者
按照新修訂的《個人所得稅法》，住房貸款利息抵扣個稅政策將在明年1月實施，但最新的信息顯示，能夠享受這一政策的範圍可能被限定為普通住房，非普通住房被排除在外。近幾年來，一些熱點城市房價上漲較快，實際上一些面積不大的住房也被“擠入”了非普通住房之列，近而帶來交易稅費的增加。
這一政策利於普通老百姓減少開支。
6、多主體供給，增加房源供應，利好中低收入人群
北京晨報報道，9月以來租賃市場量價回落，日平均成交量比8月份下降10%至20%，租賃價格也普遍回落。8月20日，為緩解北京住房租賃市場租金上漲趨勢，北京房地產中介行業協會組織10家租賃企業承諾2個月內投放12萬套(間)不漲租金房源。另外，北京年底前還將啟動1萬套左右公租房配租工作。
近日，西安市、廣東省等多個省市發佈推進共有產權住房的實施方案及意見，從2014年開始提出的“共有產權住房”概念，在更大範圍上得到推廣。從政策的決心來看，共有產權房時代正在來臨。
到此看來，有錢人買你的豪宅，差不多的能買商品房就買普通商品房，完全買不起的既有政策保障房，也可以選擇公租房，而一向被忽略的夾心層也有了出路，那就是共有產權住房。
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