金旭濤
作為一個財經工作者，我覺得題主認為廣州房價漲的很慢、價格不高，應該是一種假象，並沒有真正客觀地看待廣州市的房價。
北上深房價一般地段現在也不過每平米5萬元至6萬元，好的地段8萬元至10萬元1平米，而廣州現在的房價也基本與北上深差不多。據廣州的朋友介紹，廣州市除了從化、增城房價略低之處，其他方的房價都高得不得了，且天河、越秀的房價也漲幅較快，廣州市中心的房價也已達每平米5萬元至6萬元，如果位置好的、帶學區房性質、通地鐵的，現在有的樓盤已漲到7萬元至8萬元一平米，幾前年不過4萬元左右，現在幾乎翻了一番。能說不貴嗎？可能再這過幾年超過每平米10萬元都是有可能的。
雖然這幾年杭州、南京、成都的房子漲得很快，但也幾乎無法與廣州相媲美，杭州、南京、成都的房價漲得快是因為原來的基數比較低，而廣州市房價的基數比較高，所以給國人的感覺是廣州的房價漲得慢。還要一種現象是，深圳、上海、北京可能流入的人口比廣州要多，所以關注那兒房價的人更加多，也對全國民眾更具吸引力了。
因此，如果認為廣州房價漲得慢或者價格不高，其實都是一種假象，或者說對廣州房價的實際情況缺乏足夠的瞭解。真實情況是廣州的房價也夠高了，漲幅也算是全國夠快的了。
財經深思
我住在廣州，我覺得廣州房價已經很高了，還要怎麼樣去高！
珠江新城片區都10萬+了。
給大家看一下廣州珠江新城的10萬+的房子，下圖是凱旋新世紀，開盤於2003年，當年開盤價是7500元/平米，現在已經到10萬+了，這裡面住的人不都是富豪，因為2003年開盤7500元很多高級白領都買的起，但如果是現在入手的都基本上是富豪了。
再給大家看看廣州目前最貴的樓盤，僑鑫匯悅臺，現價大概15萬+，這裡面最小的戶型是236平米的，也就是說你想入手要3700萬以上才可以，也就意味著你的身價要過億才能考慮這個房子。
天河、越秀、海珠、荔灣區開盤都要5萬+。
番禺、白雲、黃埔開盤都要4萬+。
再給朋友看看番禺最貴的樓盤星河灣半島，5萬+，真的是房價太貴了。
僅剩增城、從化、花都、南沙還有部分一萬+的房子，但不是一般的遠離市區，靠市區近的房子，還有靠區中心的房子也2萬+，能承受的人並不多，畢竟大部分還是工薪階層。
拿錢買珠江新城的人，不是在過去房價4-7千時買入趕上好時候的人，那麼就是做生意賺到錢或者企業高管，普通百姓是買不起珠江新城片區的。
現在天河、越秀、海珠、荔灣的房價也不是普通工薪階層可以承受的，很多白領都跑到番禺、黃埔、白雲買房子因為這裡還稍微便宜一點，再沒錢就往更遠的地方了，房價真不能再無休止的上漲了，苦的是大眾。
也不知發帖子的人是想證明自己所在的城市高大上還是什麼意思，別老拿廣州來比較，廣州是一個務實的城市，有些城市想進一線想瘋了，天天在攀比房價高低，房價漲幅，不是房價高就可以進一線的，也不知道發起提問那些想進一線城市的人，你的家鄉是否有這麼貴的房子，別一天到晚在攀比房子了，百姓都不容易。
紙類包裝印刷黃先生
廣州房價是否像標題所說，房價很低，不及北上深杭州南京成都，這個是可以用數據和事實說話，在此就不再多說了。本人只是想說說，為什麼很多人都覺得廣州房價低呢？身為居住在廣州的市民，完全沒有房價低的感覺，反而感覺廣州的房價居高不下。至於說到從化、增城的房價，那裡覺實是廣州房價的‘’窪地‘’，但你在天河、越秀上班，你會在那裡買房嗎？廣州的市區中心房價，5、6萬起步（這還是二手樓，因為市區基本上沒有一手樓了，除了珠江新城一些上十萬一平尚有少量存貨外），如果帶學位的，價格更不得了了。今天剛好在楊箕村附近看到那裡的金羊花園、東堤灣，二手房已經是8萬一平了，有地鐵（雙地鐵，1、5號線），有學位（廣鐵一小），五年前還4萬的，現在噌噌噌向上竄，去到八萬，現在不敢肯定，兩年後這個價格能否守得住，過十萬那是分分鐘的事。所以，千萬不要說廣州房價低，當然，如果你想住在山青水秀從化、增城、花都，那裡的樓價可能會滿足你們的某種心裡需求的。
莊子天涯
被廣州騙了。
廣州目前真實房價： 市區6-10萬，郊區4-5萬，遠郊2-4萬，與北上深幾乎是一樣的。但為什麼總有媒體尤其是廣州媒體報道廣州房價低呢？
1.廣州城建較差，品質城區面積較小，市容市貌相對髒亂，本地人排外，產業較低端，對高端人口吸引力弱一些，居住品質差一些。
2.廣州老舊房子太多，大量80/90年代老房子使得平均價格看起來只有4萬多一平。如果扣除這類不能居住的房子，只算2000年之後的二手房和新房，廣州實際平均房價在5-6萬之間。
3.廣州土地面積太大，距離市區100裡外的遠郊區縣荒山野嶺，鬼城一片又一片，房價在2/3萬左右。這部分房子的數量驚人，也是導致廣州統計均價看似低了一些。
4.廣州法制不完善，普遍存在陰陽合同交易。導致房屋在政府登記的虛假價格遠低於實際價格。
5.廣州希望把房價炒上去，只能大力虛假宣傳廣州房子均價低。而“均價”恰恰是最假的。
目前廣州真實價格：市區2000年後建成的房子6-10萬；市區非常髒亂的地段和郊區 4-6萬；距離市區100裡外的遠郊2-3萬。
城市時評
第一：廣州是大陸改開後最早開展住房商品化和福利房房改的城市，早在2000年代之初就完全建立起成熟的商品房市場，相當數量的市民通過購買/房改而擁有產權房。而此時，廣州房價低廉，大陸大部分城市尚處在房地產的前夜。比如，1990年代白菜價（用現在的眼光來看）時代的番禺幾大板塊足以容下百萬市民！因此，在2000年代，房產市場就流行一句口號：中國地產看廣州，廣州地產看番禺！
第二：而同時，其他省市房地產尚未成氣候，舊城改造也比不上廣州的規模。比如，廣州地鐵一號線，解放路拓建搬遷了幾十萬市民，這幾十萬市民通過貨幣補償、補差價購買、棄租購買經適房、搬遷後續約公租房等等方式解決了住房問題。
第三：廣州從1980年代後期開始的舊城改造即內街拆舊又使過百萬市民住上樓房（當然，是那個時代的樓梯樓），這部分人除非財力雄厚買樓不影響生活質量否則不可能在後來樓市昇天後再改善住房！
第四：廣佛同城。1990年代開始發端於佛山地界黃岐鎮的面對廣州的房地產市場同樣吸引百萬市民移居佛山，拉低了廣州樓價。
總結主因：廣州改革開放更早，在城市改造地產市場成熟度等方面比其他省市提早了至少10年！而這10年恰好是中國大陸地產市場尚在萌芽中，而廣州早人一步，樓市存量大，剛需群體相對少、又有佛山、增城等地拉低了樓價。因此，廣州樓價可以比其他一線城市更加實惠！
奇依切恩
第一，我是廣州本地人，我也去過很多地方城市，廣州房價可以說一點不低，全球也不低，低的就泰國，希臘！美國每年收1%房產稅也不低，很負責任告訴你，廣州房價和其他一線沒什麼鳥樣，反正不管多大？正常房屋就算20平方90萬是起點，但是廣州絕大多數80後收入就幾千，90萬是什麼數字，自己腦補一下。
第二，廣州深圳是受資本主義在國內除香港澳門影響最深的地區，甚至廣州深圳比澳門更資本主義，包括整個中國大陸，學到的是資本主義土地政策的糟粕，土地大面積出售，容積率不斷降低，這樣大幅降低了房屋供應量，好像廣州這樣的城市，大把土地供應，卻限制農村建房，大量空置房無法利用，而不斷學習末位淘汰！！
第三，我很負責任的說，相對其他一線城市，廣州房價毫不遜色，房價收入比和香港差不多，香港更誇張，25萬每平方！！
反正我討厭資本主義，因為資本主義現在已經在阻礙生產力發展，例如大量庫存車還有用情況下，不賣給共享汽車公司直接放任爛掉，大量超市食物寧願倒掉都不送給去送人或者低價出售！！高樓價正在阻礙創新和實體經濟，住宅貴好了，還要連廠房商鋪一起貴！！！
末日001
胡說八道，本人在廣州做中介十幾年？市區5萬至15萬左右一平？你們所說的便宜的只佔廣州少數的可能是60至100公里以外的增城從化也至少要1萬至2.5萬一平？飯可以亂吃？話不能亂說？不信你們在網上查一查？
jyg13902229883
廣州在四個老一線城市中確實是房價最低的，漲速跟其他城市數據對比也確實不算最快
其實這要從幾方面說起
一個是廣州房價本身長期處在中等價位人均GDP又擺在那，暴漲人民不買單所以一直以緩慢的速度在漲，(去年暴漲是全國性行情)
另一個是廣州的交通向郊區擴張速度快，很多人買房不用單考慮城區更多郊區可以選擇，所以城區房價不能快速上漲
杭州南京這些地區本身也是一個大城市只是之前房價一直不太高所以現在物價上來房價跟著漲就感覺漲得好快
分析就這樣你們看著辦，反正我也是糊說八道的
一九八四故事
最近有個兄弟買房，讓我幫他到處看，為了上班方便，基本定位在佛山裡水那一片，導航至一德路教堂附近，顯示距離三十多公里，開車試了兩次，基本需要一個半小時。毛呸房一萬三左右，精裝加三千，廣州的房子真的已經不便宜了，白天鵝酒店對面那個樓盤，前年開盤三萬多如今十二萬還要出頭，太古倉旁邊也已經八萬加了，廣鋼新城兩年也翻了一輩，六萬多的價格，如果不是賣舊買新，有多少人還能承受呢！只不過是把從化，增城，花都，清遠的加進來，看均價還不是太高而已！離市區幾十公里的交通，就是通了地鐵，輕軌這樣的時間成本也是會把人逼瘋的。
鐵骨柔情0127
嶺南人的智慧你不會懂，統計得數據不代表真實的數據，你看到一萬五的樓盤只是備案價格，真實的價格是要加上裝修價，南沙離廣州快60公里，都要2萬了。雙合同，90平的兩房，170萬的房子，首付款將近90萬
