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市場方面,本週廈門3個項目新增供應近300套商品住宅,迎來供應小高峰,成交量卻持續下滑,市場庫存進一步擴容,周成交均價結構性漲跌,整體呈“過山車”般起伏;不過,本週蓮花首岸和IOI棕櫚城相繼開盤加推,兩個均處地段和景觀資源優越的熱點板塊,且IOI棕櫚城價格親民,整體去化出現明顯回升,後續成交量有望上揚;
營銷方面,臨近中秋佳節,各項目紛紛進行中秋博餅活動進行暖場蓄客,另外,當前市場“壓價”明顯,且房企進入資金回籠壓力期,預計個別區域打折力度將繼續加大。
土地方面,9月20日(週四)廈門將迎島內及集美3幅優質宅地拍賣,土拍市場熱度小幅回暖預期較強,市場關注度較高。
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回顧上期週報
廈門房價“跳漲”至5萬+?別被表象迷惑……
本週除湖裡商品住宅無成交外,其餘各區成交均價全線下跌,同安區成交均價下行至24811元/㎡,回到2字頭。
本週主力成交面積段為90-144㎡,以首置、首改成交為主,其餘面積段均為零星成交。
本週全市成交排行榜前十項目中,翔安佔3席、集美、海滄和同安各佔2席、思明1席,湖裡無項目上榜。
從成交排行榜看
【國貿天悅】 榮獲成交排行榜冠軍,共成交1195㎡,成交均價36157元/㎡;
【華爾頓1275】位居亞軍,成交4套,1036㎡,成交均價為63896元/㎡;
【大唐水雲間】位居季軍,成交7套,652㎡,成交均價20560元/㎡。
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