前兩天，西安樓市微信公眾號源引西安陽光售房網的數據，發佈了《西安市2018年1-8月房企銷售額金額TOP10》 。
榜單顯示：萬科在今年前8個月，以107億元的銷售額繼續領跑西安樓市；融創以91億元的銷售額位列第2，綠地則以81億元的銷售額位居第3名。前10強房企銷售額共計621億元，2018年前8個月top10的門檻為32億元。
按照這個節奏，預計2018年全年西安top10的門檻在50億元以上，預計會比2017年top10的門檻提升40%左右。
對2018年前8個月西安樓市TOP10房企簡單做一些解讀：
1
萬科地產，107億元
從2008年進入西安市場算起，萬科在西安已經超過10年時間，已經多年蟬聯西安樓市房企銷售額NO.1。2018年前8個月，萬科在西安除了中國鐵建萬科翡翠國際、萬科城潤園、萬科金域藍灣、萬科翡翠天譽、萬科大明宮等樓盤外，先後推出了萬科幸福臻園、萬科翡翠國賓、萬科理想城、萬科城如園等新項目，同時還儲備有滻灞項目（萬科悅灣）、航天項目（萬科公園大道）、灃西項目（萬科大都會）。可以說，持續的供貨量確保了萬科2018年前8個月百億元銷售額的實現。但從前8個月的銷售額來看，萬科僅領先第2名融創16億元，萬科要想繼續蟬聯2018年西安房企銷售額NO.1，看來還需繼續努力。
2
融創中國，91億元
2018年前8個月，融創在西安以91億元的銷售額位列第2名。考慮到融創受到這幾個月禁售影響，老盤新推、新盤亮相均暫停。如果說沒有這個插曲的話，前8個月西安樓市銷售額NO.1估計就會是融創了。
3
綠地集團，81億元
今年前8個月，綠地以81億元的銷售額位居西安樓市第3名，這個成績屬於正常。今年，綠地在西安市場上的項目中，給綠地西安貢獻業績最大的應該就是灃東新城的綠地新裡城了，每次開盤當天即可實現清盤。從目前來看，前8個月綠地領先第4名碧桂園僅有1億元，綠地要想在2018年繼續保持在前3的月，未來即可月壓力可想而知，需要不斷的供貨量。
4
碧桂園，80億元
前8個月80億元的銷售額，對於碧桂園在西安來說，應該不算滿意。這也許與碧桂園今年原計劃在西安推出的多個項目尚未入市有關。截止目前，除了碧桂園鳳凰城外，碧桂園原計劃2018年在西安推出的多個新盤中只有高新時代一個項目已經入市，其他項目目前尚沒有看到入市時間表。碧桂園在西安未來幾個月的成績，同樣要取決於新項目了。
5
金輝集團，57億元
金輝在西安前8個月57億元的銷售額，業績貢獻最大的項目應該是金輝世界城。在前8個月僅有金輝高新雲璟1個新增項目入市的情況下，金輝在西安取得目前的成績，已經算不錯了。2018年金輝在西安樓市的排名，較2017年大幅提升已經毫無懸念，就看能否實現更大的突破了。努力一下，全年衝刺100億元還是有希望的。
6
中海地產，49億元
中海，曾經的西安樓市房企銷售額NO.1。2018年前8個月在西安實現銷售額49億元，算是正常成績。今年前8個月，中海在西安有中海曲江大城、中海閱驪山這兩個新增項目入市。從目前來看，中海要想保持在TOP10中，壓力還是蠻大的，畢竟目前在售項目較少。
7
保利地產，47億元
保利今年在西安的目標是100億元，今年前8個月實現銷售額47億元，完成了尚不到一半。在47億元的業績中，貢獻最大的是位於高新的保利天悅。在今年僅剩下4個月時間的情況下，保利西安今年百億元目標的實現，除了要確保保利天悅這個最重要的項目持續熱銷外，以及保利中央公園、保利林語溪儘可能貢獻更多的業績外，還要看幾個儲備的新項目是否能夠入市，包括南三環項目、灃東項目。
8
中南置地，43億元
中南算是今年西安樓市的黑馬，2017年下半年進入西安，今年真正意義上來講應該是中南進入西安的第1年。進入西安1年時間，中南已經在西安先後推出了樾府、春溪集、紫雲集等項目，並且持續熱銷，甚至當年推出當年即有望清盤。今年前8個月，中南在西安實現了43億元的銷售額。從目前來看，未來幾個月中南在西安還將有大興新區的青樾、灃東的上悅城、灃東的湖畔堤等項目入市，今年在西安的銷售額有望繼續突破。
9
中國恆大，34億元
恆大最近正在全國促銷，但奈何在西安新項目太少。今年前8個月，恆大在西安實現了34億元的銷售額，這個成績較2017年全年75.81億元的銷售額，還不到一般。2018年，恆大西安較2017年的銷售額，很有可能出現下滑！這真是令人比較驚訝~~
10
萊安集團，32億元
在今年前8個月，萊安躋身前10，多少令人比較意外。畢竟，萊安目前在西安只有萊安中心1個項目在售。今年全年，萊安要想保持在前10，估計是有難度的。
對照2017年全年銷售額TOP10，2018年前8個月TOP10的榜單中，沒有看到金地、龍湖、華遠的身影。從目前來看，這3家房企中，龍湖隨著紫宸的持續推貨，以及其餘幾個項目的貢獻，有望全年繼續保持在top10。
而金地，主要就看中心風華的銷售情況了，以及常寧府的入市時間了，能否躋身前10，尚有一定的懸念。
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