如今買賣二手房是一種常見的事情，可你知道買房的具體步驟嗎？現在我來給各位科普一下具體的步驟，先說一下簡易的步驟，
【全款】看房--談判--簽署居間合同--付首付款--正式購房合同（網籤）--交稅--過戶--交房--尾款
【貸款】看房--談判--簽署居間合同--付首付款--正式購房合同（網籤）--去銀行做按揭--銀行批貸--交稅--過戶--交房--尾款
具體買房步驟如下
1.信息展示階段
房屋的產權所有人慾將自己的房屋出售，一般會委託中介掛牌出售，或自行在網絡上進行展示，購房者通過網絡、中介初步瞭解房屋信息，再通過上門實際觀察房屋具體狀況後，若產生購買的想法後，會通過中介聯繫房東瞭解房屋的具體信息，
2、產權調查階段
購房者產生購買的想法後，需要委託中介或與自行去當地的房管局調查房屋的登記信息，查證房屋的權屬、面積、結構、抵押、查封等信息，
3、談判階段
產權調查清晰後，買賣雙方與中介三方一起進入談判階段，對房屋的價格、付款時間、付款方式、若有抵押（賣方解押時間和方式）、戶口遷出問題、產證過戶、違約責任等進行討論
4、簽署合同階段
買賣雙方協商完成後，簽訂中介方提供的居間合同，並支付定金，同時約定簽訂正式買賣合同(網籤)的時間，在正式的買賣合同簽訂當日，買賣雙方所有的產權人需要全部到場簽字，尤其是產權人存在多人的情況下，如果簽訂購房合同，需要所有的產權人全部到場簽字，若不能到場簽字，需要有公證處提供的公證書，由代理人進行簽字確認。若有產權人不簽字，那麼購房合同是無效的。
5、資金風險階段
因為個別房屋存在貸款、抵押等問題，為了降低雙方的風險，購房者可以將首付資金放入當地房管部門提供的第三方監管平臺，或中介提供的平臺。用於專款專用，進行房產解押，防止出現出售方‘跑路’後期無法進行正常交易。
6、辦理貸款階段
合同簽署完畢後，若購房者需要貸款，可以由中介提供或購房者自行到銀行辦理商業按揭貸款或公積金貸款，貸款銀行審批購買方的徵信、資金流水、房屋狀況。然後確定發放的貸款額度。該款項由銀行在得到購買方提供的抵押權證後，發放至賣方所提供的銀行賬戶。
7、審核稅費階段
由中介帶領購房者到當地的房管局開始辦理前期過戶手續。房管部門審核購買方交易時所需要繳納的稅費，該階段不需要出售方到場。
8、辦理過戶階段
過戶當日，中介帶領買賣雙方所有的產權人全部到場，若不能到場，提供公證書，由代理人簽字。辦理產權變更登記後，由房管部分出具買方和賣方所需要承擔的稅費票據，其中包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。在稅費繳納完成後，得到房管部門出具的證明後，過戶手續即辦理完成。
9、銀行放款階段
過戶完成20天左右由購買方憑領取房屋所有權證通知單到房管部門領取房產權證及貸款的抵押權證，將抵押權證送至銀行後，銀行在1-7天將貸款金額打入出售方所提供的銀行賬戶。
10、交房階段
出售方收到銀行的貸款金額後，由中介帶領買賣雙方至所售房屋之中，檢驗房屋是否損壞，抄寫電費、天然氣、暖氣、煤氣、水錶度數。至物業，水電煤氣公司進行變更戶名，並由出售方繳納之前所使用的款項。完成後，購買方繳納尾款，並與出售方簽署交房協議。
整個買房流程，結束。
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