其實很多人到現在不明白物業費按照什麼標準來收費的，為什麼每個地區收費都不一樣呢，其實這個收費是根據國家物業管理條例有關規定。
物業公司的業務活動主要集中在小區的公攤面積上，而小區的公攤面積實際上已被平均分攤給建築面積，比如你買的房子是80平，那麼實際室內沒有這麼多，小區所有公攤都會計算到建築面積裡面，物業服務，並且向業主收取服務費用，比如每平方米建築被分攤為0.2平方米，那麼100平就被分攤20平的面積了，如果1平方米的公攤面積的服務費收取10塊錢，20平就200了。
很多人應該也會提出反問，建築面積屬於私人領域，為什麼要公攤了呢，其實按理說，物業費不該按照房屋大小來收取服務費的，房子大的住戶，公攤的面積越多，私人負擔就會越重。公攤面積越多，為公眾為小區貢獻的公用面積越多。大房業主多承擔的公攤面積小區眾業主受益，全體業主享受。小房業主在公攤面積上佔了便宜以後，在物業費上還要大房業主為其買單。
話是這麼說的，但是不能因為一些小細節忽略掉一個重要的環節，小區的環境綠化，衛生打掃，公共設施維修，都是圍繞著這棟樓的，小區所有基礎目的服從上層建築，買的樓房面積越大，要承受的義務也就越多。
分享到:
閱讀更多 美宅裝修大全 的文章
