萊城區市醫院周邊的商業、住宅、教育、醫療配套一應俱全，周邊陸續有新的項目規劃公佈，北部新城也有新的大型醫院在建，目前來看我們萊蕪城市發展趨勢北邊似乎勢頭更猛一些，經開區作為萊城的北大門自然也不會落後，城中村的規劃也是接連推出，今天，萊蕪市規劃局網站又發佈了最新公示《經濟開發區JK-20（東芹村）街區控制性詳細規劃批前公示》。
規劃範圍：該地塊位於長勺路以西、振興路以南、勝利路以東、永興路以北（東芹村）；總用地面積約24.4公頃。
規劃目標：1.合理進行用地功能佈局，促進空間開發的緊密性與土地使用的多樣性。2.有效組織車行及步行交通，提供便利舒適的交通環境。
總體佈局：規劃結合現狀及規劃道路進行佈置；根據居住人口合理配置小區級商業、教育、公共管理與服務設施。
土地使用規劃：規劃用地性質為二類居住用地（兼容商業）。
控制指標：JK—20—01地塊(出讓地塊)：用地面積10.44公頃，容積率不小於2.0且不大於2.5，建築密度不大於30%，綠地率不小於35%，停車位不小於1.2個/戶。
JK—20—02地塊(含安置區)：用地面積5.35公頃，容積率不小於2.0且不大於2.5，建築密度不大於30%，綠地率不小於35%，停車位不小於1.2個/戶。
JK—20—03地塊（出讓地塊）用地面積2.66公頃，容積率不小於12且不大於2.0，建築密度不大於30%，綠地率不小於35%，停車位不於1.2個/戶。
JK—20—04地塊（出計地塊）用地面積5.95公頃，容積率不小於15且不大幹2.0，建築密度不大於30%，綠地率不小於35%，停車位不小於1.2個/戶。
“六線”控制：
建築後退東側勝利路道路紅錢（道路紅線寬度50米)）高層不小於20米，多、低層不小於8米，建築後退北側振興路道路紅線(道路紅寬度5米)高不小於20米，多層建築不小於10米；後退永興路道路紅線(道路紅線寬度35米）高層不小於17米，多層建築不小於8米；後退規劃支路道路紅線（道路線寬度16米）高層不小於12米，多局不小於5米；建築後退地界線不小於5米；建築後退南側綠地(河道藍線寬22米，兩側綠地寬度各15米）不小於5米。
根據土地利用規劃圖可以看出，整片區域包含4宗二類居住用地，1宗公園綠地，1宗中小學用地以及1宗供水用地，1宗社會停車場用地。整個東芹村的西邊緊鄰勝利路，東臨長勺路，都是城市的主幹道，交通十分便利，而且該區域的地勢平坦，中間有河流穿過，十分適合居住。
單看該地塊區域內就有了教育和綠化配套，交通也十分方便，距離萊蕪市人民醫院有2.6公里，距離信譽樓也僅僅3.6公里。在該區域正北方的沈家莊，目前正在進行城中村改造，項目包含住宅和商業，和一個便民市場，未來這一帶的居民生活將會十分便捷。
目前該區域僅僅是作出一個用地的批前規劃，中間還需要漫長的過程才能真正開始建設，網友們如果有興趣可以稍作留意，如果有進一步的動態，我們都市網將會第一時間為您送上資訊，敬請關注！
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