福星180165965
假如房價下跌，肯定會對現在還房貸的人有深遠的影響，不過也要看房價怎麼跌，如果是溫水煮青蛙式的下跌，還房貸的人覺察不明顯，影響當然不會太大，而等發現時，房價已經跌去了很大一塊了。如果是斷崖式下跌，那可能對購房人的心理造成最直接的衝擊。畢竟自己買房做了接盤俠，這並不是一件光彩的事情。
如果房價下跌，還房貸的人會有三種表現：一是，對於普通剛需來說，買房是用來自住的，房價漲跌與自己無關，只能是聽天由命，不理不睬，幾十年房貸照樣還，工作照樣幹。這樣的群體是最可靠的。他們不會因為房價下跌而選擇棄房斷供，因為他們本身就要住在這套房子裡面。
二是，對於投資性購房者來說，他們買房並不是為了居住，而是想投資的，平時把房子簡單裝修一下出租，等房子漲了再拋售，這類投資性購房者手中擁有的房源不多，所以對價格比較敏感。如果房價出現下跌，他們會集中在一起找開發商交涉，要求退還房款。當然，開發商肯定置之不理。而這樣購房者讓開發商頭疼，房價上漲時從來不想著感謝開發商，而房價下跌了，就想著要維權了。
三是，投機性購房者，房價下跌對他們來說影響最大的，他們手中握有大量房源，如果房價微跌，可能還能忍一下，但是房價如果大跌，這批人很可能選擇棄房斷供。因為首付款都跌沒了，還要繼續還貸，眼看著房價也漲不上去了，只能選擇棄房斷供了。銀行房貸風險主要源於投機性購房需求。
不執著財經
這得看下跌多少了。微降肯定在短期沒什麼作用。
如果真房價下跌太多，情況就大不一樣了！假如超過50％，那麼原價100萬元的房子，首付30萬元後還欠銀行70萬元，跌50％後房價只值50萬元。這時可能不要房子更合適些！
如果想要房子，還得追加20萬元的抵壓物品，這可不是每個人都拿得出的！特別是剛拿出了30萬首付的人更難！
拿不出錢的結果是將連累銀行，然名連鎖反應影響到所有行業！
不要以為與地產不相關的行業就不受連累！比如你開了個飯店，誰有錢去吃飯？
日本當年慘狀，相信很多人還清楚記得！日本可是用10年時間還沒恢復到以前狀態！
覆巢之下，豈有完卵？！
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龍嘯九天令
開發商的大部份錢都是銀行貸的款，一但房價大跌，房子賣不出，將無法償還貸款。購房者首付是六個口貸的錢，其餘都接揭貸款，當房價大跌時，房效，特別是炒房者，會卻得還貸款以無利可圖，還貸還會大虧，就會中斷還貸。就會讓銀行收房。銀行收不回貸款，只有收房，收的房抵不了貸出去的款，銀行沒了資金無法經營，將會變成一個最大的信房公司。員工任務一邊要吸收存款，一邊要推銷房產。考核時，一要員工吸偖xx萬元，二要看員I賣出多少戶房。否則無奨金，工資打折，發基本生活費。這能當笑話說，別當真，有一年吸偖任務太重，銀行員工拿自已存單抵押貸款去完成吸偖任何我可是經歷過的。
老馬哥10
應該沒有影響，為什麼呢？因為我們每個人在做重大決定吋，肯定得有一個權衡，不會盲目衝動。比如說你娶個媳婦或嫁個老公，肯定是準備一輩子相親相愛，不會是到超市買個東西，好用就用，不喜歡就扔。人生過程中總會有不如意，思想上總會有準備。同理，你買房時是準備住的，經濟條件不允許你也買不起房。如果是準備炒的，也很簡單，商品房，顧名思義，是商品就會隨行就市，商品就會有漲有跌，不可能一直的漲。漲了你賺了，虧了也得兜著，天下好事不可能老讓你佔著，房價跌了，你也得付錢，殺人償命，欠債還錢，天經地義。
