今年真正使我陷入思考的是兩件事。
一件是我參拍了一處沿街房,上下兩層,周邊價格到了8000多,起拍價只有5000元左右,手續齊全,位置很好,提供給我信息的人也非常靠譜,專業做評估的,她認為這個房子300萬以下成交都是有利潤的。
參拍者不少,出價者寥寥。
成交價270萬。
我交了保證金,也中標了,我總感覺揀了漏。
事實證明,當認為自己聰明時,自己一定就是SB角色,這房子為什麼這麼便宜都沒有人拍?
因為,這房子的主人就是城中村的,就是拍到也白搭,他不會讓你拿走的,手續給了你又如何?他們繼續用著。
那能不能找法院去協商?
拍賣時就說的很明確,誰中標誰清場。
真中了標我才發現清不動,對方完全不講理,我又去找小律師,小律師說自己也遇到過類似的情況,折騰了一年多也沒住進去,最終又轉手賣掉了,小律師給我的建議是,要麼認賠保證金,要麼就強硬清場,要麼找關係退掉。
那我想退……
又退不掉。
當時我是交了20%的保證金,若是這麼扔了,我總覺得難受,協商又無果,硬碰硬咱又不專業。
於是我就全力去協調退款的事。
找了領導,領導回答的也很模糊,打太極,還在扯皮中,我表達的其實也很直白了,退我一半就行,折騰的我筋疲力盡。
另外一件事,寧姐求助於我。
她有兩個姐妹要到青島玩,希望我能去當一下導遊。
寧姐找我,我很重視,寧姐是誰?就是我上次打架進看守所時,她撈我出來的,她在那邊是蠻有能量的,貌似還是什麼三八紅旗手,當地的十大女企業家,做壁爐和生物燃料的,主要出口歐美。
我開車到了青島,去接待。
這兩個姐都算是貴夫人,是寧姐的閨蜜,但是對寧姐一肚子意見,為什麼?她們倆一個借給了她50萬,一個借給了她200萬,到了約定的日期沒還。
寧姐也空了?
我招待這倆人花了6000多塊錢,送到機場。
我回家。
我給寧姐打個電話,意思是招待完成了,百分百貴賓待遇,我順便問了問借款的事,算是安慰,順便客套一番,意思是姐若是需要,我這裡有現金。
她說,不用的。
過了兩天。
她給我打電話,當時我正在開車,她問我身邊有人不?
我說,有人。
她說,那有空再說。
待我獨處時,我給她回了個電話,問咋了?
她說,姐沒求過你,我現在需要100萬過橋資金,就用一週,你那邊有沒?
我說,有。
當時這個錢的確有,是我準備參拍房子的,這個錢也不完全是我的,屬於週轉貨款,圖書業務是這樣的,我們銷售是現金收入,我們拿貨是賒欠模式,所以我們進貨越多手裡現金越多,但是窟窿也越大,這個資金一般不敢動,動了就必須有能力補上,否則必死,為什麼我敢拿去拍房子?因為我的想法就是做短線,房子接著出手,出不了手我就抵押貸款,不至於有資金窟窿。
在寧姐當年幫我的時候,我就答應過她,以後,不管你出了什麼事,我都會為你兩肋插刀的,至少我是有這個心的……
我又打電話給我在青島接待的那個年長一點的姐,她借給了寧姐200萬。
我說,寧姐問我借錢了。
她說,弟弟,我看你也挺善良,我不知道你們倆好到什麼程度。
我說,沒上過床。
她說,她是五戶聯保出了問題,銀行帳戶都被封了,你給她100萬解決不了任何問題,有個姐妹挪用了公款借給她,單位知道了,領導私下談話了,若是抓緊還上,就當什麼事沒發生,否則就是刑事責任,就是這樣的情況下,她也沒給人家。
我說,那我心裡有數了。
她說,朋友之間只能錦上添花,不能雪中送炭,雪中送炭的結果往往是自己凍死在路上。
我心裡特別難受,好幾個晚上沒睡著,我借給寧姐她不一定活,但是我一定死,因為等於我直接扼殺了整個書店的流動性,最終我只能緊急套現去補窟窿,賣房賣車了,越來越被動。
沒多久,寧姐破產了。
她對我意見很大,基本等同於撕了B。
真的破產後,我特別可憐她,連親人都跟她反目成仇了,父母的房子,兄弟姐妹的房子,包括銀行帳戶,全部都被查封了,等於整個家族都處於負債狀態。
能不恨她嗎?
前年,她要炒房,我把她介紹給了牛哥,牛哥肯定閱人無數,一直到最近我才知道牛哥早就知道寧姐財務危機的事,就是早已經是拆東牆補西牆的狀態了,瘋狂的貸款,早晚都會演不下去。
牛哥當時給了她一個建議,很真切的建議。
就是轉移資產。
去歐洲註冊公司,然後以貿易的名義合法轉移,等於認了,就是國內這攤子準備破產,貨不斷地出口到歐洲公司,但是歐洲公司不再結算到國內公司。
按照當時牛哥給的規劃,至少能轉移出一個億。
她高估了自己,高估了朋友,沒有去著手防火牆,只做了一道,就是倆身份證,不是限制高鐵飛機嗎?她還有一套身份,不影響。
她為什麼對我這麼失望?
因為,她覺得所有朋友裡,一定會出手的就是懂懂,懂懂不是生意人,賺錢應該也簡單,何況她算懂懂半個救命恩人,當年多麼大的事都給擺平了,今天求你這點事算什麼?
但是,我要權衡你能不能活,既然你活不了,我也不能把我自己搭上了,哪怕被你恨,我也這麼決策。
內疚嗎?
肯定內疚。
人必須要有自救的意識和能力,關鍵時刻,誰都靠不上,若是不問朋友,朋友還是朋友,一問,朋友都不是朋友了。
不能說朋友不靠譜。
而是咱不靠譜。
誰讓咱落魄了呢?!
凱撒大帝在高盧戰記裡寫到上天在懲治一個人的罪孽之前,會先讓他得意一時,過上一段太平時日,這樣在他罪有應得,最終遭到報應時,才會有切膚之痛。
所以,好日子不一定是好事。
也可能是為了更好的懲罰你。
例如,不生孩子,覺得有沒有孩子好像沒那麼重要,至少不是很痛苦,倘若讓你生了,然後再給你拿走呢?
那……
經歷了這些,雖然都很痛苦,但是也使我下了決心止損,該割的肉割,該認的賠認,例如我倉庫裡很多面子書,可能為一位作家就買單幾十萬,過去我不好意思促銷賣,我怕影響作家的聲譽,所以我寧願爛在倉庫裡也不願意吆喝,另外總是心存僥倖,希望有機會能平本或微利賣出。
前些日子下了一場暴雨。
倉庫進水了,淹了幾十箱。
使我下定了決心,哪怕是白菜價,我也要及時止損,賠了,認了,而不是繼續拖著,等著,奇蹟是不會出現的。
其實,以上觀點我在之前的文章裡都談過,只是最近又一次在腦子裡過了一遍,自己琢磨琢磨,消化消化。
每個人必須要培養防火牆意識,否則,很容易天台見!
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